„Вече сме на плато“: Достигна ли имотният пазар своя връх?
Темата за бързорастящите цени на парцелите в България продължава да бъде мощно дискутирана на фона на високите стойности, лимитираното предложение и ниските ипотечни лихви. Сега обаче новият „ състезател “ на пазара може да се окаже еврото, което ще бъде въведено у нас от 1 януари 2026 година, и въпреки парцелите в страната от десетилетия да се търгуват в евро, съгласно някои анализатори новата публична валута неизбежно ще даде своето отражение върху към този момент нагорещения пазар.
От доста време се приказва за " балон " на пазара на недвижими парцели – т.е. хората купуват на база упования и възторг, а не на действителна икономическа стойност. Опасенията са докога ще продължи това и ще се резервира ли и следващата година.
Според нас, към този момент сме на плато на цените на недвижимите парцели “, сподели тази седмица Макс Баклаян, капиталов специалист и основен изпълнителен шеф на „ Тавекс “.
По думите му, към този момент сме достигнали „ безусловно рекордни равнища в спестявания в жилища “. И статистиката го демонстрира – представително изследване на проучвателен център „ Тренд “ по поръчка на ЕКИП сочи, че над една пета (22%) от спестяващите българи оползотворяват заделените си средства в жилище.
На въпрос в изследването: „ Кой актив защищава най-добре от инфлация? “, жилищата още веднъж са безспорен хегемон, като 50% от интервюираните показват тях като най-хубава отбрана от инфлация. Банковите депозити, които обичайно също са желани от българите, са трети с 8% от гласовете на респондентите.
Ще следим тази наклонност от близко “, означи Баклаян, визирайки придвижването на цените на парцелите.
Предстои изстудяване
Редица специалисти споделят мнението му, че може би се задава известно изстудяване в този сегмент. Това значи, че цените ще продължат да се повишават, само че не със същите темпове.
Очаквам в идващите години растежът на цените на парцелите да бъде по-малък “, сподели в коментар за Economic.bg преди време доцент Д-р Драгомир Стефанов, учител в УНСС.
Той изясни, че въвеждането на еврото ще има прелиминарен резултат въобще върху цените на артикули и услуги поради повишените инфлационни упования. Разговори на Economic.bg с други икономисти и анализатори също демонстрират такива настроения.
В момента инфлацията в България се форсира и това има връзка с въвеждането на еврото “, сподели Димитър Чобанов, финансист и също учител в УНСС.
Догодина обаче обстановката ще се успокои, както пишат и от ОББ в своя неотдавнашен стопански бюлетин, в който предвидиха по-висок от първичните оценки растеж на българския Брутният вътрешен продукт.
След присъединението към еврозоната интензивните страсти и страхове, тласкащи пазара нагоре, последователно ще отслабнат, а по-широката парична и капиталова отвореност на страната ще сътвори спомагателни капиталови благоприятни условия за семействата. От своя страна, високите цени са натурален охладител на търсенето, а и ускоряващото се предложение също допуска тяхното закъснение в средносрочен проект “, заключи основният икономист на ОББ.
балон при парцелите бъдещето на парцелите влизане на България в Еврозоната въвеждане на еврото в България жилищни недвижими парцели заможен пазар Макс Баклаян недвижими парцели пазар на имоти
От доста време се приказва за " балон " на пазара на недвижими парцели – т.е. хората купуват на база упования и възторг, а не на действителна икономическа стойност. Опасенията са докога ще продължи това и ще се резервира ли и следващата година.
Според нас, към този момент сме на плато на цените на недвижимите парцели “, сподели тази седмица Макс Баклаян, капиталов специалист и основен изпълнителен шеф на „ Тавекс “.
По думите му, към този момент сме достигнали „ безусловно рекордни равнища в спестявания в жилища “. И статистиката го демонстрира – представително изследване на проучвателен център „ Тренд “ по поръчка на ЕКИП сочи, че над една пета (22%) от спестяващите българи оползотворяват заделените си средства в жилище.
На въпрос в изследването: „ Кой актив защищава най-добре от инфлация? “, жилищата още веднъж са безспорен хегемон, като 50% от интервюираните показват тях като най-хубава отбрана от инфлация. Банковите депозити, които обичайно също са желани от българите, са трети с 8% от гласовете на респондентите.
Ще следим тази наклонност от близко “, означи Баклаян, визирайки придвижването на цените на парцелите.
Предстои изстудяване
Редица специалисти споделят мнението му, че може би се задава известно изстудяване в този сегмент. Това значи, че цените ще продължат да се повишават, само че не със същите темпове.
Очаквам в идващите години растежът на цените на парцелите да бъде по-малък “, сподели в коментар за Economic.bg преди време доцент Д-р Драгомир Стефанов, учител в УНСС.
Той изясни, че въвеждането на еврото ще има прелиминарен резултат въобще върху цените на артикули и услуги поради повишените инфлационни упования. Разговори на Economic.bg с други икономисти и анализатори също демонстрират такива настроения.
В момента инфлацията в България се форсира и това има връзка с въвеждането на еврото “, сподели Димитър Чобанов, финансист и също учител в УНСС.
Догодина обаче обстановката ще се успокои, както пишат и от ОББ в своя неотдавнашен стопански бюлетин, в който предвидиха по-висок от първичните оценки растеж на българския Брутният вътрешен продукт.
След присъединението към еврозоната интензивните страсти и страхове, тласкащи пазара нагоре, последователно ще отслабнат, а по-широката парична и капиталова отвореност на страната ще сътвори спомагателни капиталови благоприятни условия за семействата. От своя страна, високите цени са натурален охладител на търсенето, а и ускоряващото се предложение също допуска тяхното закъснение в средносрочен проект “, заключи основният икономист на ОББ.
балон при парцелите бъдещето на парцелите влизане на България в Еврозоната въвеждане на еврото в България жилищни недвижими парцели заможен пазар Макс Баклаян недвижими парцели пазар на имоти
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ