Спор около обект на 5 метра от Главната, който съществува от 1956 година
Собственичка на търговски обект в центъра на Пловдив събира непозволено наем под масата в продължение на 3 години, по-късно заплашва. Това твърди един от някогашните наематели, който пита посредством Plovdiv24.bg възможно ли е една компания да отдава чартърен противозаконен обект, а страната и общината да са безсилни да създадат каквото и да е. Разказва още, че е бил излъган и ще търси компенсации за това. Съмнява се, че институциите у нас не работят.
Ето и целия сигнал, който нашият четец ни изпрати:
" Става въпрос за магазин за алкохол и цигари в центъра на улица " Христо Г. Данов " 4. От 2018-а магазинът е почнал активност като подобен. До 2021-ва година наемател е компания " Викимар ЕООД, а хазяин, т.е. компанията, която събира наема, е " Протеа 2000 “, с мол Милена Каменова - притежател също на верига аптеки " Запад “.
Госпожата няма никакви документи за благосъстоятелност, само че подписва контракт с " Викимар “ за 3 години, с наем от 500 лева, а по-късно се подвига на 1000, като наемът е плащан на ръка, без фактура в аптеката до магазина. През това време компанията притежател на прилежащата постройка, към която е прикован магазинът, стартира каузи и да пуска тъжби против магазина, тъй като нарушава целостта на тяхната постройка, от което община Пловдив, регион " Централен “ дават да се разбере, че този обект е противозаконен и би трябвало да бъде отстранен.
Изпратени са писма и са предизвестени компания " Протеа 2000 “ и " Викимар “. Когато е обявено това на компания " Викимар “, те вземат решение да продадат бизнеса, т.е. да преотстъпят правото на прилагане на друга компания, като в контракта на " Викимар “ и " Протеа 2000 “ има клаузата, която разрешава това. И това се случва през септември - октомври 2021- ва, когато наемател става компания " Ангелов груп “ 78 ЕООД, с Мол - Радослав Ангелов.
Малко откакто стартира активността си там, той схваща от госпожа Каменова, че има някакъв проблем, заплашва, че ще го изгони, вдигне наема и така нататък. В последна сметка до преследване не се стига, само че наемът към този момент става 1200 лева с Данък добавена стойност, като заплащането се прави към този момент по банков път и има фактури, които се издават.
Забележете, обектът към момента е противозаконен и се водят каузи, като " Протеа 2000 “ и госпожа Каменова доста добре знаят и даже апелират решения на съд, община и други, за печелене на време. През 2022-ра година майката на дамата, с която пребивавам на фамилни начала, изиска да влага събрани от нея средства в даден бизнес.
Тъй като аз се занимавам с търговия и личен бизнес от години, й споделих, че съм видял публикация за магазин на топ локация в града и е добра инвестиция. Решихме, през септември същата година, да купим бизнеса. Договорихме се с Радослав Ангелов, притежател към тази дата на компания " Ангелов груп “ 78 ЕООД за сумата от 30 000 лева да ни трансферира компанията наемател и бизнеса си. Това се случи през началото на октомври 2022-ра година.
Няколко пъти го помолих да ни срещне с наемодателя, с цел да подпишем нов контракт. Отговаряше, че това били хора от София, възрастни, които мъчно биха пристигнали и да си заплащам сметките и наема постоянно, на дадената банкова сметка и по този начин нататък. Започнахме активност.
Но защото доста се усъмних в това, че нямаме връзка с наемодателя, взех решение да намеря индивида или хората притежатели по мой метод. Така се свързах с госпожа Каменова. Представих се кой съм, коя компания сме и всичко общо взето, срещнах я със обстановката. Тя доста се ядоса и заплаши да ни изгони, да ни вдигне наема двойно и прочие. Аз изрично отхвърлих.
В отговор получих още закани и че съгласно нея Радослав Ангелов ни е измамил. От тогава, не сме имали контакт. Плащахме си наема и работихме. Така, до началото на февруари тази година, когато моя юрист ми се обади да ми каже, че магазинът следва да бъде бутнат в най-скоро време. Общо взето имах към седмица да предам обекта.
Научих от адвокатката на отсрещната страна, че след 7 години съдене, оборване и така нататък, най - най-после съдът е определил в последна инстанция и е издал заповед за непринудено осъществяване по срутване на обекта. Искам да забележете няколко неща, а точно - една компания разрешава да се употребява противозаконен обект, отдава го като собствен, събира непозволено наем, а 3 години го събира под масата.
За мен това е една скица, пред която 7 години страната и общината са били безсилни да създадат каквото и да е. Поради доста положителната локация, доста хора биха се подвели да развиват активност там. Случилото се е просто прекачване на горещия картоф. Потърсил съм обезщетение от двете страни, само че никой няма предпочитание да даде такова, като си мислят, че всичко ще се размине и отекне.
Всички знаем,че институциите в България се засилват след медиен звук, по тази причина първо се обръщам към вас. “
Plovdiv24.bg потърси коментар по случая от кмета на Район " Централен “. Ето какво ни отговори той:
" Там обектите са два, на номер 2 и на номер 4. Целият проблем е от частноправен характер през годините за това чия е собствеността върху обекта. След голям брой правосъдни каузи сред страните съдът е постановил чия е собствеността. Магазинът в действителност съществува още от 1953 или 1956 година, с решени ена Градския национален съвет тогава.
В първите години на демокрацията магазинът от лека покривна структура се отстранява, прави се ремонт и се излива бетонна плоча за двете здания странично. Имахме сигнал преди години, че тази бетонна плоча е изградена без надлежните документи. Бе издадена заповед за нелегално строителство, след което заповедта бе обжалвана.
Но правосъдното решение в последна сметка влезе в действие. Към днешна дата собствеността е ясна, няма проблем магазинът да действа, само че би трябвало тази бетонна плоча да се премахне и да се направи покрив с надлежни документи. Дали ще се направят колони, или лек тип покрив с покритие, което да е от керемиди, това е воля на притежателите. Тук администрацията няма решения.
Отношенията за наемите са чисто финансови между двете страни, общинските администрации не ги преглеждат. Ако имат искания, да си ги решават в съда. А ако има някъде нарушавания, има компетентни интитуции, които да ги прегледат.
Обектът си е там от 1956 години, единствено бетонната плоча не е по закон и следва да бъде отстранена и да се изготви план, съответно съгласуван с НИНКН, с МК, с администрацията, да се издаде позволение за градеж, да се извърши плана, да се вкара в употреба и целият проблем да завърши.
Оттук насетне, воля на притежателите е по какъв начин ще си ръководят актива ", разясни.
Ето и целия сигнал, който нашият четец ни изпрати:
" Става въпрос за магазин за алкохол и цигари в центъра на улица " Христо Г. Данов " 4. От 2018-а магазинът е почнал активност като подобен. До 2021-ва година наемател е компания " Викимар ЕООД, а хазяин, т.е. компанията, която събира наема, е " Протеа 2000 “, с мол Милена Каменова - притежател също на верига аптеки " Запад “.
Госпожата няма никакви документи за благосъстоятелност, само че подписва контракт с " Викимар “ за 3 години, с наем от 500 лева, а по-късно се подвига на 1000, като наемът е плащан на ръка, без фактура в аптеката до магазина. През това време компанията притежател на прилежащата постройка, към която е прикован магазинът, стартира каузи и да пуска тъжби против магазина, тъй като нарушава целостта на тяхната постройка, от което община Пловдив, регион " Централен “ дават да се разбере, че този обект е противозаконен и би трябвало да бъде отстранен.
Изпратени са писма и са предизвестени компания " Протеа 2000 “ и " Викимар “. Когато е обявено това на компания " Викимар “, те вземат решение да продадат бизнеса, т.е. да преотстъпят правото на прилагане на друга компания, като в контракта на " Викимар “ и " Протеа 2000 “ има клаузата, която разрешава това. И това се случва през септември - октомври 2021- ва, когато наемател става компания " Ангелов груп “ 78 ЕООД, с Мол - Радослав Ангелов.
Малко откакто стартира активността си там, той схваща от госпожа Каменова, че има някакъв проблем, заплашва, че ще го изгони, вдигне наема и така нататък. В последна сметка до преследване не се стига, само че наемът към този момент става 1200 лева с Данък добавена стойност, като заплащането се прави към този момент по банков път и има фактури, които се издават.
Забележете, обектът към момента е противозаконен и се водят каузи, като " Протеа 2000 “ и госпожа Каменова доста добре знаят и даже апелират решения на съд, община и други, за печелене на време. През 2022-ра година майката на дамата, с която пребивавам на фамилни начала, изиска да влага събрани от нея средства в даден бизнес.
Тъй като аз се занимавам с търговия и личен бизнес от години, й споделих, че съм видял публикация за магазин на топ локация в града и е добра инвестиция. Решихме, през септември същата година, да купим бизнеса. Договорихме се с Радослав Ангелов, притежател към тази дата на компания " Ангелов груп “ 78 ЕООД за сумата от 30 000 лева да ни трансферира компанията наемател и бизнеса си. Това се случи през началото на октомври 2022-ра година.
Няколко пъти го помолих да ни срещне с наемодателя, с цел да подпишем нов контракт. Отговаряше, че това били хора от София, възрастни, които мъчно биха пристигнали и да си заплащам сметките и наема постоянно, на дадената банкова сметка и по този начин нататък. Започнахме активност.
Но защото доста се усъмних в това, че нямаме връзка с наемодателя, взех решение да намеря индивида или хората притежатели по мой метод. Така се свързах с госпожа Каменова. Представих се кой съм, коя компания сме и всичко общо взето, срещнах я със обстановката. Тя доста се ядоса и заплаши да ни изгони, да ни вдигне наема двойно и прочие. Аз изрично отхвърлих.
В отговор получих още закани и че съгласно нея Радослав Ангелов ни е измамил. От тогава, не сме имали контакт. Плащахме си наема и работихме. Така, до началото на февруари тази година, когато моя юрист ми се обади да ми каже, че магазинът следва да бъде бутнат в най-скоро време. Общо взето имах към седмица да предам обекта.
Научих от адвокатката на отсрещната страна, че след 7 години съдене, оборване и така нататък, най - най-после съдът е определил в последна инстанция и е издал заповед за непринудено осъществяване по срутване на обекта. Искам да забележете няколко неща, а точно - една компания разрешава да се употребява противозаконен обект, отдава го като собствен, събира непозволено наем, а 3 години го събира под масата.
За мен това е една скица, пред която 7 години страната и общината са били безсилни да създадат каквото и да е. Поради доста положителната локация, доста хора биха се подвели да развиват активност там. Случилото се е просто прекачване на горещия картоф. Потърсил съм обезщетение от двете страни, само че никой няма предпочитание да даде такова, като си мислят, че всичко ще се размине и отекне.
Всички знаем,че институциите в България се засилват след медиен звук, по тази причина първо се обръщам към вас. “
Plovdiv24.bg потърси коментар по случая от кмета на Район " Централен “. Ето какво ни отговори той:
" Там обектите са два, на номер 2 и на номер 4. Целият проблем е от частноправен характер през годините за това чия е собствеността върху обекта. След голям брой правосъдни каузи сред страните съдът е постановил чия е собствеността. Магазинът в действителност съществува още от 1953 или 1956 година, с решени ена Градския национален съвет тогава.
В първите години на демокрацията магазинът от лека покривна структура се отстранява, прави се ремонт и се излива бетонна плоча за двете здания странично. Имахме сигнал преди години, че тази бетонна плоча е изградена без надлежните документи. Бе издадена заповед за нелегално строителство, след което заповедта бе обжалвана.
Но правосъдното решение в последна сметка влезе в действие. Към днешна дата собствеността е ясна, няма проблем магазинът да действа, само че би трябвало тази бетонна плоча да се премахне и да се направи покрив с надлежни документи. Дали ще се направят колони, или лек тип покрив с покритие, което да е от керемиди, това е воля на притежателите. Тук администрацията няма решения.
Отношенията за наемите са чисто финансови между двете страни, общинските администрации не ги преглеждат. Ако имат искания, да си ги решават в съда. А ако има някъде нарушавания, има компетентни интитуции, които да ги прегледат.
Обектът си е там от 1956 години, единствено бетонната плоча не е по закон и следва да бъде отстранена и да се изготви план, съответно съгласуван с НИНКН, с МК, с администрацията, да се издаде позволение за градеж, да се извърши плана, да се вкара в употреба и целият проблем да завърши.
Оттук насетне, воля на притежателите е по какъв начин ще си ръководят актива ", разясни.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ