До 2500 евро/кв.м за жилище в центъра на Пловдив, най-активно е предлагането в Беломорски и Смирненски
През второто тримесечие на 2024г. пазарът на недвижими парцели продължава да бъде все по този начин деен и постоянен. Няма и диря от мъртвило, каквото се предвиждаше през предходните тримесечия на миналата 2023г, а също по този начин не се следи и спад в цените на парцелите. Даже в противен случай – в края на второто тримесечие Национален статистически институт регистрира рекорден растеж от 16% на цените на жилищата в страната през първото тримесечие на актуалната година.
През второто тримесечие на годината не се виждат обилни разлики при пазара на недвижими парцели в Пловдив. Жилищата, към които демонстрират интерес купувачите, са най-вече двустайни и тристайни жилища. Повечето от покупко-продажбите се случват благодарение на банково кредитиране. Не се отбелязва доста висок растеж в търсенето, само че няма и смяна или спад в цените на парцелите. В града под тепетата от известно време се следи една нова наклонност – по-голямо повишаване на новото строителство.
Отчита се растеж при търсенето на имоти спрямо предходното тримесечие на годината. Относно търсенето и предлагането на къщи, селата към Пловдив не престават да стават все по-актуални измежду търсещите сходни парцели. Повечето от тези села са сносно уредени - разполагат с канализация, както и детски градини и учебни заведения, а близостта до града също е огромно улеснение за работещите там.
Средните цени на парцелите могат да варират от 1000 до към 1500 евро/кв.м. според от характерностите на парцела и неговото местонахождение. Предпочитани квартали в града са " Северен ", " Христо Смирненски ", " Тракия " и " Център ".
Средните цени на парцели за продажба в центъра на Пловдив могат да варират от към 1500 до 2500 евро/кв.м., в " Северен " те са сред 1000 – 1500 евро/кв.м., в Христо Смирненски сред 800 – 1200 евро/кв.м., а в Тракия варират от 900 – 1500 евро/кв.м. според от характерностите на парцела и неговото положение. По данни на организацията се следи лек интерес при търсенето на търговски и офис площи.
Основният дял при предлагането остава за жилищата, като се оферират най-вече двустайни и тристайни жилища. Най-активно е предлагането в кварталите Беломорски със междинна цена към 1050 евро/кв.м., " Христо Смирненски " и " Южен ", където парцелите на шпакловка и замазка се оферират на цени от 850-1200 евро/кв.м., и Център с цени в диапазона сред 1500-2000 евро/кв.м.
Спрямо четвъртото тримесечие на 2023г. растежът е с близо 7%. Според Национален статистически институт няма подобен тримесечен растеж през последните осем години. Специалистите в сектора изясняват покачването на цените със засилено търсене. Много от хората, които в последните няколко тримесечия се бяха отдръпнали от пазара и бяха с упования цените да намалеят, в този момент още веднъж бързат да купуват, обезпокоени, че с влизането на еврото у нас парцелите ще станат още по-скъпи. Освен това, фактори като повишението на заплатите, както и към момента ниските лихви по ипотечните заеми също способстват за нестихващото търсене при купувачите.
По данни на Arco Real Estate по-голям е делът на покупко-продажбите с ипотечно кредитиране, а огромен % от тях се осъществят след отстъпка в цената при договарянията за покупка.
През второто тримесечие на годината не се виждат обилни разлики при пазара на недвижими парцели в Пловдив. Жилищата, към които демонстрират интерес купувачите, са най-вече двустайни и тристайни жилища. Повечето от покупко-продажбите се случват благодарение на банково кредитиране. Не се отбелязва доста висок растеж в търсенето, само че няма и смяна или спад в цените на парцелите. В града под тепетата от известно време се следи една нова наклонност – по-голямо повишаване на новото строителство.
Отчита се растеж при търсенето на имоти спрямо предходното тримесечие на годината. Относно търсенето и предлагането на къщи, селата към Пловдив не престават да стават все по-актуални измежду търсещите сходни парцели. Повечето от тези села са сносно уредени - разполагат с канализация, както и детски градини и учебни заведения, а близостта до града също е огромно улеснение за работещите там.
Средните цени на парцелите могат да варират от 1000 до към 1500 евро/кв.м. според от характерностите на парцела и неговото местонахождение. Предпочитани квартали в града са " Северен ", " Христо Смирненски ", " Тракия " и " Център ".
Средните цени на парцели за продажба в центъра на Пловдив могат да варират от към 1500 до 2500 евро/кв.м., в " Северен " те са сред 1000 – 1500 евро/кв.м., в Христо Смирненски сред 800 – 1200 евро/кв.м., а в Тракия варират от 900 – 1500 евро/кв.м. според от характерностите на парцела и неговото положение. По данни на организацията се следи лек интерес при търсенето на търговски и офис площи.
Основният дял при предлагането остава за жилищата, като се оферират най-вече двустайни и тристайни жилища. Най-активно е предлагането в кварталите Беломорски със междинна цена към 1050 евро/кв.м., " Христо Смирненски " и " Южен ", където парцелите на шпакловка и замазка се оферират на цени от 850-1200 евро/кв.м., и Център с цени в диапазона сред 1500-2000 евро/кв.м.
Спрямо четвъртото тримесечие на 2023г. растежът е с близо 7%. Според Национален статистически институт няма подобен тримесечен растеж през последните осем години. Специалистите в сектора изясняват покачването на цените със засилено търсене. Много от хората, които в последните няколко тримесечия се бяха отдръпнали от пазара и бяха с упования цените да намалеят, в този момент още веднъж бързат да купуват, обезпокоени, че с влизането на еврото у нас парцелите ще станат още по-скъпи. Освен това, фактори като повишението на заплатите, както и към момента ниските лихви по ипотечните заеми също способстват за нестихващото търсене при купувачите.
По данни на Arco Real Estate по-голям е делът на покупко-продажбите с ипотечно кредитиране, а огромен % от тях се осъществят след отстъпка в цената при договарянията за покупка.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ