Пазарът на имоти поема в нова посока! Купувачите търсят жилище, в което може просто да влезеш и да живееш
Пазарът на парцели в Пловдив е много динамичен и цените на жилищата ще не престават да порастват. От доста фактори си проличава, че търсенето надвишава предлагането на парцели. Най-предпочитани в града под тепетата са двустайните жилища. Според данните на НСИ цените на парцелите във втория по величина град в България са поскъпнали с 81,6% за интервал от близо седем години.
Средните цени на жилищата са към 1000 евро на кв. м, а в центъра доближават и над 1300 евро на кв. м. При новото строителство и покупко-продажбите “на зелено " цените на парцелите са в доста необятен диапазон - от 650 евро до 1500 евро на кв. м. Предпочитаните региони в Пловдив са кварталите " Каменица ", " Кършияка ", " Смирненски ".
Най-активно остава предлагането в регионите " Христо Смирненски " (на цени 900-1400 евро/кв. м), " Кършияка " (950-1500 евро/кв. м), " Кючук Париж ", където парцелите на шпакловка и замазка се оферират на цени от 800-1000 евро кв. м и от 1100 до 1200 евро/кв. м, като приключени.
Пазарът на жилища в България поема в нова посока
Обикновено когато кажем " ново строителство “, се сещаме за кооперации, които се продават на замазка и бетон, а купувачите занапред би трябвало да вършат ремонт за десетки хиляди левове преди нанасянето си. В последно време обаче наклонността се обръща и купувачите търсят главно подготвени жилища, а вложителите от своя страна стартират да оферират изцяло приключени планове.
" В момента огромна част от купувачите на пазара, изключително тези, които употребяват ипотечен заем, търсят парцел, в който може просто да влезеш да живееш. Да не се постанова да бъде юридически ремонт. Търсят се и доста жилища, които да имат положена настилка, фина шпакловка и подготвена баня. По този метод хората могат да го обзаведат по свои усет ", споделя пред Economic.bg Александър Гергов, съучастник в Antre.
Пазарът ще продължава да се трансформира в тази посока и съгласно Христо Ангелков, който е формален представител на Sotheby`s за България.
" Това е плюс и за купувача, и за вложителя. Купувачът може да избере материалите и стила, в който да бъде изпълнено неговото жилище, и да получи подготвен артикул, без да се занимава с други компании и строителни действия. Самият вложител разполага с работната ръка, с която да даде тази услуга, и при покупката на материали може да контракти доста по-добри цени от снабдители поради количествата ", споделя той.
" Интересът на купувачите към парцели " на зелено “ към този момент е все по-малък. Цените са високи. Купувачите не са склонни да купуват непременно. В покупката на жилище, което не е готово, постоянно има риск ", споделя пък Снежана Стойчева, шеф на платформата Imoti.net.
Средните цени на жилищата са към 1000 евро на кв. м, а в центъра доближават и над 1300 евро на кв. м. При новото строителство и покупко-продажбите “на зелено " цените на парцелите са в доста необятен диапазон - от 650 евро до 1500 евро на кв. м. Предпочитаните региони в Пловдив са кварталите " Каменица ", " Кършияка ", " Смирненски ".
Най-активно остава предлагането в регионите " Христо Смирненски " (на цени 900-1400 евро/кв. м), " Кършияка " (950-1500 евро/кв. м), " Кючук Париж ", където парцелите на шпакловка и замазка се оферират на цени от 800-1000 евро кв. м и от 1100 до 1200 евро/кв. м, като приключени.
Пазарът на жилища в България поема в нова посока
Обикновено когато кажем " ново строителство “, се сещаме за кооперации, които се продават на замазка и бетон, а купувачите занапред би трябвало да вършат ремонт за десетки хиляди левове преди нанасянето си. В последно време обаче наклонността се обръща и купувачите търсят главно подготвени жилища, а вложителите от своя страна стартират да оферират изцяло приключени планове.
" В момента огромна част от купувачите на пазара, изключително тези, които употребяват ипотечен заем, търсят парцел, в който може просто да влезеш да живееш. Да не се постанова да бъде юридически ремонт. Търсят се и доста жилища, които да имат положена настилка, фина шпакловка и подготвена баня. По този метод хората могат да го обзаведат по свои усет ", споделя пред Economic.bg Александър Гергов, съучастник в Antre.
Пазарът ще продължава да се трансформира в тази посока и съгласно Христо Ангелков, който е формален представител на Sotheby`s за България.
" Това е плюс и за купувача, и за вложителя. Купувачът може да избере материалите и стила, в който да бъде изпълнено неговото жилище, и да получи подготвен артикул, без да се занимава с други компании и строителни действия. Самият вложител разполага с работната ръка, с която да даде тази услуга, и при покупката на материали може да контракти доста по-добри цени от снабдители поради количествата ", споделя той.
" Интересът на купувачите към парцели " на зелено “ към този момент е все по-малък. Цените са високи. Купувачите не са склонни да купуват непременно. В покупката на жилище, което не е готово, постоянно има риск ", споделя пък Снежана Стойчева, шеф на платформата Imoti.net.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ