Клас по-високо: Трофейните офиси в Ню Йорк са на изчерпване
Търсенето на най-хубавите офис здания в Ню Йорк освен се е възстановило – то провокира резултат на разпространяване.
Големи наематели, чиито наеми са прекъснати през идващите няколко години, се надпреварват да завоюват място, до момента в който е горещо в кулите с титли.
Междувременно кули, които към момента не са издигнати - като 175 Park Ave., 347 Madison Ave., 3 Hudson Blvd., 70 Hudson Yards и 2 Световен търговски център - изкушават водещи наематели с наеми от $200 на фут в очаквания за издигане от земята.
„ Ще имаме миг на дефицит във високия клас “, сподели Дейвид Голдщайн от Savills.
Процентът на наличност за по-добри здания в Midtown е 8,5%, до момента в който преди четири години беше 15%, съгласно Newmark. Като цяло наличността на Midtown е 16,6%, само че без пренаемане е 13% непосредствено. Средният наем на трофея е $143 на фут, а останалата част от Мидтаун е приблизително $83 на фут.
„ Обитателите харчат повече, с цел да бъдат в най-хубавите здания с улеснения и външен тип “, сподели Дейвид Фалк...
Прочетете целия текст »
