Столична община спря търга за къщата на Гешов, ще я придобива другояче
Тънещата в съсипия къща на Иван Гешов в центъра на София няма да се продава. Търгът за продажба на парцела с начална цена 3.7 млн.евро е спрян по искане и след тъжба на Столичната община.
Кройният период за подаване на предложения изтече през днешния ден, а в петък те трябваше да бъдат отворени. В края на януари Столичният общински съвет реши общината да взе участие в него, с цел да се опита да избави къщата от частни ползи, само че в този момент е определен различен метод.
Жалбата против частния правосъден реализатор претендира, че постройката би трябвало да е общинска благосъстоятелност, само че е била апортирана в активите на частна компания в несъгласие на закона. От общината са поискали прекъсване на търга, до момента в който съдът не се произнесе по собствеността на парцела. Жалбата е била подадена във вторник, тъй като " съгласно правния разбор парцелът не следва въобще да бъде обект на наложително осъществяване ".
Къщата е с дворно място от 933 кв. м и е издигната сред 1907-1910 година по план на арх. Никола Лазаров. Доскоро тя беше частна благосъстоятелност на компания " Артемида-БСИ ", само че се оказа, че е ипотекирана в интерес на " Инвестбанк ". Така се стигна до нейната продажба от частен правосъден реализатор.
Още по тематиката
23 януари 2026 11:46
Имотът е предопределен за създаване на детско заведение, само че съгласно общинските съветници това не е оптимално решение, тъй като може да има дребен брой групи. Заради статута си на недвижима културна полезност пък къщата следва да резервира достоверния си образ.
По предложение на досегашния кмет на регион " Средец " Трайчо Трайков, който стана длъжностен енергиен министър, и общинските съветници Марта Георгиева и Бойко Димитров Столичният общински съвет разреши присъединяване на общината в търга и даже бе образувана работна група, която да приготви офертата.
" След събирането и разглеждането на всички относими документи, работната група стигна до извода, че в действителност парцелът е общински по право и са изпратени писма до ЧСИ за преустановяване на обществената обмен. Убеден съм, че кметът Васил Терзиев ще вземе най-правилното решение в обстановката ", заяви в четвъртък Трайчо Трайков в последното си изказване като областен кмет.
Нередност обратно във времето
Проверката на общината е проследила разнообразни покупко-продажби в предишното, свързани с къщата. Още в края на 90-те години Столичният общински съвет е решил парцелът да бъде апортиран в капитала на общинското сдружение " Софийски парцели " ЕАД. Впоследствие сдружението апортира къщата в частното сдружение " Артемида-БСИ " АД, което по-късно е вписано като притежател и по този начин парцелът е бил ипотекиран в " Инвестбанк " АД. След натрупването на отговорности по отпуснатия заем къщата е оповестена за обществена обмен.
Още по тематиката
29 януари 2026 18:29
Според разбора на общината основният проблем е още в апортирането на парцела в капитала на " Софийски парцели ". По думите на локалната власт на този стадий парцелът към този момент е имал статут на обществена общинска благосъстоятелност по силата на закона. Според него държавни парцели с културни и публични функционалности минават в благосъстоятелност на общините. Тогава постройката е функционирала като “детски дом ” и това я поставяло в хипотезата на парцел с публично предопределение по смисъла на наредбите на закона.
Къщата на Гешов е оповестена и за недвижима културна полезност, а според закона за общинската благосъстоятелност такива парцели са обществена общинска благосъстоятелност и този статут има строго избран юридически режим. Те не могат да се отчуждават, да се обременяват с вещни права и са извадени от гражданския оборот, от което следва, че не могат да бъдат предмет на разпоредителни покупко-продажби, в това число апорт в търговски сдружения.
Затова от локалната власт считат, че първичният апорт е незабележим като договорка, тъй като е осъществена в несъгласие със закона и с неосъществим предмет.
" Оттук следва, че всички следващи покупко-продажби, осъществени въз основа на него, в това число прехвърлянето към " Артемида-БСИ " АД и учредените ипотеки към " Инвестбанк " АД, също са опорочени, защото праводателят не е имал годно право на благосъстоятелност ", изясняват от общината.
Каква ще бъде ориста на къщата на Гешов
Със прекъсването на търга се предотвратява краткотрайно рискът постройката да стане частна благосъстоятелност в границите на наложително осъществяване. Общината към този момент е завела иск и за определяне на собствеността на парцела и би трябвало съдът да се произнесе.
" Чрез това произвеждане общината цели съдът дефинитивно да се произнесе по въпроса за собствеността и допустимостта на насилственото осъществяване върху парцела ", показват от локалната власт. Именно от изхода на делото ще зависи и ориста на къщата на Гешов.
От Столичната община декларират, че ще продължат да употребяват всички законови механизми, с цел да подсигуряват, че парцелът ще бъде съхранена в полза на обществото и културно-историческото завещание на София. Той обаче от години тъне в съсипия, а преди години беше опожарена.
В СОС също нямаше изясненост защо да се употребява къщата, в случай че бъде още веднъж добита от общината.
Кройният период за подаване на предложения изтече през днешния ден, а в петък те трябваше да бъдат отворени. В края на януари Столичният общински съвет реши общината да взе участие в него, с цел да се опита да избави къщата от частни ползи, само че в този момент е определен различен метод.
Жалбата против частния правосъден реализатор претендира, че постройката би трябвало да е общинска благосъстоятелност, само че е била апортирана в активите на частна компания в несъгласие на закона. От общината са поискали прекъсване на търга, до момента в който съдът не се произнесе по собствеността на парцела. Жалбата е била подадена във вторник, тъй като " съгласно правния разбор парцелът не следва въобще да бъде обект на наложително осъществяване ".
Къщата е с дворно място от 933 кв. м и е издигната сред 1907-1910 година по план на арх. Никола Лазаров. Доскоро тя беше частна благосъстоятелност на компания " Артемида-БСИ ", само че се оказа, че е ипотекирана в интерес на " Инвестбанк ". Така се стигна до нейната продажба от частен правосъден реализатор.
Още по тематиката
23 януари 2026 11:46
Имотът е предопределен за създаване на детско заведение, само че съгласно общинските съветници това не е оптимално решение, тъй като може да има дребен брой групи. Заради статута си на недвижима културна полезност пък къщата следва да резервира достоверния си образ.
По предложение на досегашния кмет на регион " Средец " Трайчо Трайков, който стана длъжностен енергиен министър, и общинските съветници Марта Георгиева и Бойко Димитров Столичният общински съвет разреши присъединяване на общината в търга и даже бе образувана работна група, която да приготви офертата.
" След събирането и разглеждането на всички относими документи, работната група стигна до извода, че в действителност парцелът е общински по право и са изпратени писма до ЧСИ за преустановяване на обществената обмен. Убеден съм, че кметът Васил Терзиев ще вземе най-правилното решение в обстановката ", заяви в четвъртък Трайчо Трайков в последното си изказване като областен кмет.
Нередност обратно във времето
Проверката на общината е проследила разнообразни покупко-продажби в предишното, свързани с къщата. Още в края на 90-те години Столичният общински съвет е решил парцелът да бъде апортиран в капитала на общинското сдружение " Софийски парцели " ЕАД. Впоследствие сдружението апортира къщата в частното сдружение " Артемида-БСИ " АД, което по-късно е вписано като притежател и по този начин парцелът е бил ипотекиран в " Инвестбанк " АД. След натрупването на отговорности по отпуснатия заем къщата е оповестена за обществена обмен.
Още по тематиката
29 януари 2026 18:29
Според разбора на общината основният проблем е още в апортирането на парцела в капитала на " Софийски парцели ". По думите на локалната власт на този стадий парцелът към този момент е имал статут на обществена общинска благосъстоятелност по силата на закона. Според него държавни парцели с културни и публични функционалности минават в благосъстоятелност на общините. Тогава постройката е функционирала като “детски дом ” и това я поставяло в хипотезата на парцел с публично предопределение по смисъла на наредбите на закона.
Къщата на Гешов е оповестена и за недвижима културна полезност, а според закона за общинската благосъстоятелност такива парцели са обществена общинска благосъстоятелност и този статут има строго избран юридически режим. Те не могат да се отчуждават, да се обременяват с вещни права и са извадени от гражданския оборот, от което следва, че не могат да бъдат предмет на разпоредителни покупко-продажби, в това число апорт в търговски сдружения.
Затова от локалната власт считат, че първичният апорт е незабележим като договорка, тъй като е осъществена в несъгласие със закона и с неосъществим предмет.
" Оттук следва, че всички следващи покупко-продажби, осъществени въз основа на него, в това число прехвърлянето към " Артемида-БСИ " АД и учредените ипотеки към " Инвестбанк " АД, също са опорочени, защото праводателят не е имал годно право на благосъстоятелност ", изясняват от общината.
Каква ще бъде ориста на къщата на Гешов
Със прекъсването на търга се предотвратява краткотрайно рискът постройката да стане частна благосъстоятелност в границите на наложително осъществяване. Общината към този момент е завела иск и за определяне на собствеността на парцела и би трябвало съдът да се произнесе.
" Чрез това произвеждане общината цели съдът дефинитивно да се произнесе по въпроса за собствеността и допустимостта на насилственото осъществяване върху парцела ", показват от локалната власт. Именно от изхода на делото ще зависи и ориста на къщата на Гешов.
От Столичната община декларират, че ще продължат да употребяват всички законови механизми, с цел да подсигуряват, че парцелът ще бъде съхранена в полза на обществото и културно-историческото завещание на София. Той обаче от години тъне в съсипия, а преди години беше опожарена.
В СОС също нямаше изясненост защо да се употребява къщата, в случай че бъде още веднъж добита от общината.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ