Така изглеждаше теренът на Garanti Koza през 2015 г. ©

Така изглеждаше теренът на Garanti Koza през 2015 година

© Цветелина Белутова Един огромен ров и още едно позволение. Това има сега в центъра на квартал " Младост ", където турската компания " Garanti Koza " желае да построи мегакомплекс.

Въпреки дълготрайните подозрения за отрицателния резултат върху трафика във втория по величина столичен квартал, Столичният общински съвет утвърди в четвъртък новото уголемение на мегакомплекса Grand Kanyon.

Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики С 33 гласа " за ", 9 " срещу " и един " въздържал се " съветниците дадоха ход на третата част на плана, който планува постройка с 10 етажа жилища и 18-етажен хотел.

Интересното в тази ситуация е, че макар новите разрешителни, планът наподобява застинал във времето. " Garanti Koza " към този момент трябваше по проект да е подготвена с първите две етапи, само че те са още на стадий ров. Самият план пък стана популярен около съпротивата, която жителите на " Младост " и някогашният кмет Десислава Иванчева оказаха против неговото утвърждение.

Транзитният призрачен сън " Александър Малинов "

За новото застрояване в Grand Kanyon е направено транспортно-комуникационното изследване, предоставено от вложителя по искане на общината. То е осъществено от компания " Лендпроект ", а неин представител е коментирал на съвещание на общинската комисия по превоз, че става дума за 2-3% нарастване на трафика, което се равнява на " 2-3 минути повече " в тапите.

" Става въпрос за още една 80-метрова постройка до строящите се и планувани в региона ", разяснява обаче съветникът Войслав Тодоров от " Нормална страна ". " Това е едно голямо застрояване в извънредно малко пространство, ще претрупа средата. Бул. " Ал. Малинов " към този момент е с привършен потенциал. Новото застрояване ще усили трафика с 2-3 до 5%, което, като отчетем кумулативния резултат, ще усили времето за очакване с 10-15% ", уточни той.

Заради подозрения дали става въпрос за 2-3 или по-скоро за 10-15 минути, разширението на мегакомплекса един път към този момент отпадна от дневния ред на общинския съвет. Сега точката беше гласувана с допълнения: във визата за градежа да бъде записано, че позволение за градеж ще се издаде след създаване на прилежащата инфраструктура. Става въпрос за кръстовище на ул. " Бъднина ", сред булевардите " Сахаров " и " Ляпчев ". То би трябвало да бъде построено от вложителя.

Отделно трафикът в квартала би трябвало да се отпуши след построяването на бул. " Копенхаген ", за което се приказва от 10 години. Той е продължение на бул " Андрей Ляпчев ", след метростанцията в " Младост 3 " в посока транспортния възел на бул. " Цариградско шосе ". И тази артерия обаче се бави и надалеч не е сигурна, поради отчуждения и неизяснена благосъстоятелност на терени по трасето.

" Големият проблем е неналичието на управнически потенциал. Това е огромен инвеститорски план, от каквито София има потребност. Но в случай че той бъде издигнат през днешния ден, хората от квартала няма да живеят добре ", разяснява преди гласуването в зала общинският консултант Иво Божков. " Бул. " Ал. Малинов " е непристъпен от 17 до 20 ч. Това е, тъй като общината не си е свършила работата. Нищо не е направено по бул. " Копенхаген ", няма изгледи да бъде приключен в идващите 5 години. Това значи липса на обмисляне и обезсърчителен сътрудник в лицето на общината ", сподели още той и съобщи, че няма по какъв начин да поддържа точката.

Голям, огромен каньон

Проектантът на " Grand Kanyon " - арх. Любен Болгуров, разяснява пред " Капитал ", че става въпрос за три обособени плана на три обособени терена, които ще бъдат обединени в един комплекс, само че не са " етапи ". " Имаше закъснение поради проблемите на вложителя в Турция. Първите два, а и новият план, за който получихме позволение, могат да са подготвени през 2022 година ", разяснява архитектът.

Grand Kanyon е огромен план с вложител турската компания Garanti Koza, който планува построяването на 245 хиляди кв. м разгъната застроена повърхност на бул. " Александър Малинов " в " Младост 3 ". Първият стадий на строителството планува парк, вторият - хотел, две жилищни високи здания, търговски център.

Проектът, който ще е на мястото на някогашната " Аско Деница ", беше показан още през 2014 година, а година по-късно получи и документ за предпочитана инвестиция от държавното управление. Първоначалният проект за завършването на комплекса беше то да стане факт през януари 2018 година, само че недоволството в квартала, което докара и до избирането на Десислава Иванчева за кмет, забави издаването на позволение. Тогава Йорданка Фандъкова трансферира особено пълномощието да утвърди разрешителното на районното кметство, макар че по закон това е обвързване на огромната община. В началото на март 2017 година стана ясно, че основният проектант на региона Весела Тасева е подписала разрешителното за градежа, вследствие на което Иванчева разгласи, че тя ще бъде освободена.

През юни предходната година, Министерски съвет даде особено позволение документът за предпочитан план да бъде продължен с още две години.

Въпреки забавянето на строителството в този момент вложителят придвижва постройка със смесено предопределение, която включва 10-етажна жилищна част и 18-етажен хотел, с приземна комерсиална част. Надземната разгъната повърхност е 33.5 хиляди кв. м. В отговор на публичните терзания от Garanti Koza леко са редуцирали плана. В общинската комисия по архитектура беше решено аксималната височина на постройката да бъде понижена до 75 м.