Слънчеви перспективи за Галата с проекта Sun City Residence
Sun City Residence е нов жилищен план, плануван за създаване в региона на квартал Галата във Варна.
По план той включва съвременна архитектура, обилни зелени площи и усъвършенствания в публичната инфраструктура, като достъпът до крайбрежието ще остане свободен. Зад плана стои екипът на инж. Валентин Вълев – строител с дълготраен опит и оценки в сектора.
Идеята към този момент притегля внимание както с мащаба си, по този начин и с провокираните публични реакции.
Преди няколко седмици бе оповестен плана, който е дело на строителните компании и. Двете сдружения се ръководят от инж. Валентин Вълев, който е строител с над 35-годишна история, безупречен престиж в гилдията и притежател на премията „ Златен отвес “.
Обявеният план планува огромна инвестиция без аналог за морската столица. Очаква се комплексът да усъвършенства осезаемо публичната инфраструктура във варненския квартал Галата и качеството на живот там.
За плана, провокациите и позитивните вероятности беседваме с инж. Валентин Вълев:
Г-н Вълев, какво се случва в квартал Галата?
Все още нищо ново, само че напълно скоро чакаме старт на строителството на. Проектът има всички предпоставки да се трансформира в знакова инвестиция за Варна и района. Вече има доста информация в интернет и ползата е извънредно обещаващ.
Защо Sun City?
Заради светлината. Проектираме постройките каскадно, с цел да се впишат в естествената денивелация на терена. Колкото по-близко си до морето, толкоз по-ниска е етажността.
На доста знакови места по света край морските крайбрежия се строи таман по този метод. Така оптимално се съхранява гледката към залива за всяко настрана жилище. Каскадното осъществяване, дружно с отстоянието сред обособените здания, разрешават да се ограничи до най-малко взаимното помрачаване.
И оттова „ Слънчев град “ в цялостен контраст на „ Слънчев бряг “, където крупното строителство и цялостната липса на общо обмисляне докара до съществуването на мастодонти, от които постоянно даже на втора линия не можеш да видиш море. Но това е друга история.
Всъщност комплексът на първа линия ли е?
Само гледката ни е на първа линия. Истината е, че от плажа ни разделят няколкостотин метра и което е по-важно – естествения приморски склон.
Къде тъкмо е местоположението на бъдещия комплекс?
Това е теренът на бившето военно отделение – навръх входа на квартал Галата . Главната улица го дели от къщите отсреща. Парцелът е с повърхност над 175 декара и разрешава интегрирано обмисляне с цялостна социална функционалност.
На процедура ние социализираме зона, която нагледно казано е отнета над 70 години от варненци . Преди 89-та година там имаше функциониращо военно отделение. Още са налични остатъци от казарми, бани, хранилища и даже бетонов възел. Налична е и телената ограда.
По-късно теренът е добит от софийска компания, която го има над 20 години и го държи като „ леден “ капитал в капиталовото си портфолио без да подхваща строителство. Ние ще отворим достъпността и ще изградим социална инфраструктура дружно с жилищните пространства .
Какво и по какъв начин планирате да се осъществя?
Проектът включва жилищни здания , които ще се осъществят поетапно в идващите 10 години. По-важното е, че всеки предстоящ притежател ще знае от ден първи къде какво ще се строи, без риск някой безоблачен ден да бъде „ сюрпризиран “ от нов балкон на ръка разстояние от неговия прозорец.
Предвиждаме над 40% озеленяване, което се равнява на 70 дка зелени площи . За съпоставяне парк Севастопол и Ботевата градинка, взети дружно, са 10 дка. Мога също да дам образец с парк Възраждане - едно хубаво и харесвано от варненци пространство. Неговата обща повърхност, с всички алеи и атракциони включително, е 30 дка.
Зелените площи в Sun City ще са съизмерими с всички тези пространства, само че ще посрещат потребностите на неимоверно по-малко хора, което допуска доста по-уютна среда.
В допълнение сме заложили детска градина, главно учебно заведение, закрит басейн, състезателен комплекс, ресторант, вело и пешеходни алеи . Изключително значимо е да отбележим, че комплексът, с цялата си налична инфраструктура и зони за отдих, ще бъде със свободен достъп за жители . Нещо повече, към този момент сме в диалози със притежателите на парцелите сред нас и морския бряг за създаване на пешеходен маршрут до плажа , което ще бъде първият пряк подстъп за варненци и за жителите на Галата до този плаж.
В интернет се завъртя информация, че ще построите 3000 жилища. Вярно ли е това?
Преувеличено е. Истинската цифра в изцяло приключен тип е към 2000 жилища. Това са по към 200 жилището годишно, което не е кой знае какъв брой доста разпределено във времето, само че съставлява един здравословен напредък и поетапно засищане.
Тези параметри кореспондират изцяло с размера на територията. Тя е близо една четвърт от площта на квартал Галата.
По публични данни жителите на квартала наброяват няколко хиляди души като всеобщо строителството е на къщи върху имоти от по 500 – 600 кв.м, на които всеки си е направил малко дворче. Както се споделя - поисквам всекиму, само че в наши дни просто няма такива пространства.
От друга страна комплексите се построяват с идея за етажно строителство и обединени зелени и публични зони. Така се реализират мащаби, позволяващи паркова среда и споделена социална инфраструктура – магазини, заведения за хранене, спортни уреди, просветителни институции .
Това на процедура значи удвояване на популацията в квартала?
Ако приемем, че всички притежатели живеят целогодишно в жилищата си – да. Но какво по-хубаво от това? Засега Галата и ненапълно Аспарухово остават обратно в желанията на варненци таман заради неналичието на недвижима собственост, която да дава отговор на актуалните потребности и упования на хората. Този план ще донесе стопански разцвет и по-важното - по-добро качество на живот на всички в региона.
В някои обществени мрежи се появиха мнения, че зоната била свлачищна. Има ли някаква истина в това?
Ни минимум.
Ще стартира от най-простия факт - това е някогашен боен обект с казарми от времето, когато армията не оставаше нищо на случайността. Мислите ли, че биха позволили обект върху злепоставен терен?
Извън тези съображения, има обстоен инженерно-геоложки отчет с геоложки изследвания (ядкови сондажи), осъществен от държавното дружество и още 2 следващи геоложки експертизи, последната предоставена от нашата компания директно преди покупката на терена. Всички проучвания изрично откриват геотехническа непоклатимост .
Всеки разумен човек си дава сметка, че никой вложител не би вложил толкоз средства на сляпо. Към това би трябвало да се прибави извънредно детайлния мониторинг и одит от страна на банката, защото покупката я извършихме освен с наши средства, само че и с спомагателен кредитен запас. Който е теглил заем знае какво значи да убедиш банката, че парите, които ти дава, са добре обезпечени.
А не се ли свличат земни маси край нос Галата?
Характерът на брега край Варна на всички места си наподобява. Там, където не е предпазен с буни (брегоукрепителни съоръжения), морските талази постепенно го ерозират като това дава отражение в контактната зона и последните метри на съответния склон.
Територията на Sun City Residence се намира на над 200 метра от морето. За съпоставяне, панорамният път към Св. св. Константин и Елена минава на такова разстояние от ската над бреговата линия в сектора сред Пикадили парк и Траката. Не съм чул някой да се притеснява там от свлачище като се строи много интензивно и от двете страни на пътя.
Някъде пишеше, че планът се намира в предпазена околност?
Това е още по-смехотворно. Комплексът се намира в урбанизирана зона с утвърден регулационен проект. Как може да има урегулиран терен в предпазена околност?!
Как си обяснявате тогава сходни изявления?
На първо място желая да подчертая, че извънредно почитам будната гражданска сила и целият ни екип е постоянно отсреща за открит разговор. За страдание, мнозина съзнателни жители биват подведени от подправени постове.
В изявленията от последните дни прозира избран проект за ескалация на напрежение. Публикуват се откровени неистини и манипулиран снимков материал. Обект сме на целенасочени и координирана офанзива.
Кой и за какво би правил това ?
Ако знаех щях да съм предал информацията към способените органи. Все още и ние изследваме. Най-вероятно става дума за наранени ползи на строителни бизнесмени с планове в други елементи на града.
Звучи много подмолно. Огромното търсене не допуска ли задоволително купувачи за всички?
Не тъкмо. Ако на близки цени може да избирате ново строителство в интензивно застроените Възраждане, Младост и Левски, от една страна, или в Sun City, въпреки това, вие какво бихте избрали?
Изглежда една или повече компании търпят отлив на клиенти в посока към нашия план и в този момент се пробват импровизирано да го дискредитират. Води се кална акция. За страдание, заради големия взрив в строителството, в нашия отрасъл влязоха значително хора със подозрителен морал.
Настъпва нов стадий в потребителските настройки. Строителният развой нарастна доста и към този момент последователно завършват „ покупките на кг “. Клиентите търсят парцели с вероятност. Недвижимост, която ще запази стойност във времето, тъй като има спомагателни качества като локация, светлина, микроклимат, чист въздух и прочие.
Този развой слага под опасност вложения, които се вършат самоцелно и това води до съществено безпокойствие в процеса на реализацията им.
Как очаквате да се развие тази обстановка?
Вярвам в здравия разсъдък на хората. Българите не обичат да бъдат лъгани и няма да се изненадам, в случай че санкционират този опит за операция с още по-голям интерес към нашия комплекс.
Приканвам жителите да се осведомят от първоизточника – ние предоставяме цялата информация и постоянно сме подготвени да обсъждаме хрумвания и да отговаряме на въпроси. Всички заинтригувани от плана могат да потърсят отговори непосредствено от нас.
Ние не строим върху подозрения – строим върху обстоятелства, експертизи и потвърден опит. Строим и стоим зад издигнатото! Ние не сме еднодневки и не записваме нова компания за всеки нов обект.
Нещо за край?
Елате да се срещнем. Не в офиса, а на място. Убеден съм, че всеки който види гледката от ще пожелае да живее там. Предварителните продажби към този момент са в ход.
По план той включва съвременна архитектура, обилни зелени площи и усъвършенствания в публичната инфраструктура, като достъпът до крайбрежието ще остане свободен. Зад плана стои екипът на инж. Валентин Вълев – строител с дълготраен опит и оценки в сектора.
Идеята към този момент притегля внимание както с мащаба си, по този начин и с провокираните публични реакции.
Преди няколко седмици бе оповестен плана, който е дело на строителните компании и. Двете сдружения се ръководят от инж. Валентин Вълев, който е строител с над 35-годишна история, безупречен престиж в гилдията и притежател на премията „ Златен отвес “.
Обявеният план планува огромна инвестиция без аналог за морската столица. Очаква се комплексът да усъвършенства осезаемо публичната инфраструктура във варненския квартал Галата и качеството на живот там.
За плана, провокациите и позитивните вероятности беседваме с инж. Валентин Вълев:
Г-н Вълев, какво се случва в квартал Галата?
Все още нищо ново, само че напълно скоро чакаме старт на строителството на. Проектът има всички предпоставки да се трансформира в знакова инвестиция за Варна и района. Вече има доста информация в интернет и ползата е извънредно обещаващ.
Защо Sun City?
Заради светлината. Проектираме постройките каскадно, с цел да се впишат в естествената денивелация на терена. Колкото по-близко си до морето, толкоз по-ниска е етажността.
На доста знакови места по света край морските крайбрежия се строи таман по този метод. Така оптимално се съхранява гледката към залива за всяко настрана жилище. Каскадното осъществяване, дружно с отстоянието сред обособените здания, разрешават да се ограничи до най-малко взаимното помрачаване.
И оттова „ Слънчев град “ в цялостен контраст на „ Слънчев бряг “, където крупното строителство и цялостната липса на общо обмисляне докара до съществуването на мастодонти, от които постоянно даже на втора линия не можеш да видиш море. Но това е друга история.
Всъщност комплексът на първа линия ли е?
Само гледката ни е на първа линия. Истината е, че от плажа ни разделят няколкостотин метра и което е по-важно – естествения приморски склон.
Къде тъкмо е местоположението на бъдещия комплекс?
Това е теренът на бившето военно отделение – навръх входа на квартал Галата . Главната улица го дели от къщите отсреща. Парцелът е с повърхност над 175 декара и разрешава интегрирано обмисляне с цялостна социална функционалност.
На процедура ние социализираме зона, която нагледно казано е отнета над 70 години от варненци . Преди 89-та година там имаше функциониращо военно отделение. Още са налични остатъци от казарми, бани, хранилища и даже бетонов възел. Налична е и телената ограда.
По-късно теренът е добит от софийска компания, която го има над 20 години и го държи като „ леден “ капитал в капиталовото си портфолио без да подхваща строителство. Ние ще отворим достъпността и ще изградим социална инфраструктура дружно с жилищните пространства .
Какво и по какъв начин планирате да се осъществя?
Проектът включва жилищни здания , които ще се осъществят поетапно в идващите 10 години. По-важното е, че всеки предстоящ притежател ще знае от ден първи къде какво ще се строи, без риск някой безоблачен ден да бъде „ сюрпризиран “ от нов балкон на ръка разстояние от неговия прозорец.
Предвиждаме над 40% озеленяване, което се равнява на 70 дка зелени площи . За съпоставяне парк Севастопол и Ботевата градинка, взети дружно, са 10 дка. Мога също да дам образец с парк Възраждане - едно хубаво и харесвано от варненци пространство. Неговата обща повърхност, с всички алеи и атракциони включително, е 30 дка.
Зелените площи в Sun City ще са съизмерими с всички тези пространства, само че ще посрещат потребностите на неимоверно по-малко хора, което допуска доста по-уютна среда.
В допълнение сме заложили детска градина, главно учебно заведение, закрит басейн, състезателен комплекс, ресторант, вело и пешеходни алеи . Изключително значимо е да отбележим, че комплексът, с цялата си налична инфраструктура и зони за отдих, ще бъде със свободен достъп за жители . Нещо повече, към този момент сме в диалози със притежателите на парцелите сред нас и морския бряг за създаване на пешеходен маршрут до плажа , което ще бъде първият пряк подстъп за варненци и за жителите на Галата до този плаж.
В интернет се завъртя информация, че ще построите 3000 жилища. Вярно ли е това?
Преувеличено е. Истинската цифра в изцяло приключен тип е към 2000 жилища. Това са по към 200 жилището годишно, което не е кой знае какъв брой доста разпределено във времето, само че съставлява един здравословен напредък и поетапно засищане.
Тези параметри кореспондират изцяло с размера на територията. Тя е близо една четвърт от площта на квартал Галата.
По публични данни жителите на квартала наброяват няколко хиляди души като всеобщо строителството е на къщи върху имоти от по 500 – 600 кв.м, на които всеки си е направил малко дворче. Както се споделя - поисквам всекиму, само че в наши дни просто няма такива пространства.
От друга страна комплексите се построяват с идея за етажно строителство и обединени зелени и публични зони. Така се реализират мащаби, позволяващи паркова среда и споделена социална инфраструктура – магазини, заведения за хранене, спортни уреди, просветителни институции .
Това на процедура значи удвояване на популацията в квартала?
Ако приемем, че всички притежатели живеят целогодишно в жилищата си – да. Но какво по-хубаво от това? Засега Галата и ненапълно Аспарухово остават обратно в желанията на варненци таман заради неналичието на недвижима собственост, която да дава отговор на актуалните потребности и упования на хората. Този план ще донесе стопански разцвет и по-важното - по-добро качество на живот на всички в региона.
В някои обществени мрежи се появиха мнения, че зоната била свлачищна. Има ли някаква истина в това?
Ни минимум.
Ще стартира от най-простия факт - това е някогашен боен обект с казарми от времето, когато армията не оставаше нищо на случайността. Мислите ли, че биха позволили обект върху злепоставен терен?
Извън тези съображения, има обстоен инженерно-геоложки отчет с геоложки изследвания (ядкови сондажи), осъществен от държавното дружество и още 2 следващи геоложки експертизи, последната предоставена от нашата компания директно преди покупката на терена. Всички проучвания изрично откриват геотехническа непоклатимост .
Всеки разумен човек си дава сметка, че никой вложител не би вложил толкоз средства на сляпо. Към това би трябвало да се прибави извънредно детайлния мониторинг и одит от страна на банката, защото покупката я извършихме освен с наши средства, само че и с спомагателен кредитен запас. Който е теглил заем знае какво значи да убедиш банката, че парите, които ти дава, са добре обезпечени.
А не се ли свличат земни маси край нос Галата?
Характерът на брега край Варна на всички места си наподобява. Там, където не е предпазен с буни (брегоукрепителни съоръжения), морските талази постепенно го ерозират като това дава отражение в контактната зона и последните метри на съответния склон.
Територията на Sun City Residence се намира на над 200 метра от морето. За съпоставяне, панорамният път към Св. св. Константин и Елена минава на такова разстояние от ската над бреговата линия в сектора сред Пикадили парк и Траката. Не съм чул някой да се притеснява там от свлачище като се строи много интензивно и от двете страни на пътя.
Някъде пишеше, че планът се намира в предпазена околност?
Това е още по-смехотворно. Комплексът се намира в урбанизирана зона с утвърден регулационен проект. Как може да има урегулиран терен в предпазена околност?!
Как си обяснявате тогава сходни изявления?
На първо място желая да подчертая, че извънредно почитам будната гражданска сила и целият ни екип е постоянно отсреща за открит разговор. За страдание, мнозина съзнателни жители биват подведени от подправени постове.
В изявленията от последните дни прозира избран проект за ескалация на напрежение. Публикуват се откровени неистини и манипулиран снимков материал. Обект сме на целенасочени и координирана офанзива.
Кой и за какво би правил това ?
Ако знаех щях да съм предал информацията към способените органи. Все още и ние изследваме. Най-вероятно става дума за наранени ползи на строителни бизнесмени с планове в други елементи на града.
Звучи много подмолно. Огромното търсене не допуска ли задоволително купувачи за всички?
Не тъкмо. Ако на близки цени може да избирате ново строителство в интензивно застроените Възраждане, Младост и Левски, от една страна, или в Sun City, въпреки това, вие какво бихте избрали?
Изглежда една или повече компании търпят отлив на клиенти в посока към нашия план и в този момент се пробват импровизирано да го дискредитират. Води се кална акция. За страдание, заради големия взрив в строителството, в нашия отрасъл влязоха значително хора със подозрителен морал.
Настъпва нов стадий в потребителските настройки. Строителният развой нарастна доста и към този момент последователно завършват „ покупките на кг “. Клиентите търсят парцели с вероятност. Недвижимост, която ще запази стойност във времето, тъй като има спомагателни качества като локация, светлина, микроклимат, чист въздух и прочие.
Този развой слага под опасност вложения, които се вършат самоцелно и това води до съществено безпокойствие в процеса на реализацията им.
Как очаквате да се развие тази обстановка?
Вярвам в здравия разсъдък на хората. Българите не обичат да бъдат лъгани и няма да се изненадам, в случай че санкционират този опит за операция с още по-голям интерес към нашия комплекс.
Приканвам жителите да се осведомят от първоизточника – ние предоставяме цялата информация и постоянно сме подготвени да обсъждаме хрумвания и да отговаряме на въпроси. Всички заинтригувани от плана могат да потърсят отговори непосредствено от нас.
Ние не строим върху подозрения – строим върху обстоятелства, експертизи и потвърден опит. Строим и стоим зад издигнатото! Ние не сме еднодневки и не записваме нова компания за всеки нов обект.
Нещо за край?
Елате да се срещнем. Не в офиса, а на място. Убеден съм, че всеки който види гледката от ще пожелае да живее там. Предварителните продажби към този момент са в ход.
Източник: moreto.net
КОМЕНТАРИ