Строителният ентусиазъм стихна дори при жилищата
Строителният възторг от последните 2-3 години е почнал да стихва даже във връзка с жилищното строителство. Броят на издадените разрешителни за градеж на нови жилищни здания пада за трето следващо тримесечие, с цел да стигне до 1748 издадени документа в цялата страна (виж инфографиката). Това демонстрират данните на Национален статистически институт, оповестени в четвъртък.
При това не става дума за претенции за по-малко на брой, само че по-големи здания. Според данните спрямо година по-рано бизнесмените са поискали документи за здания с 9,2% по-малко жилища в тях, които са и с 16,8% по-малка повърхност, в сравнение с през първото тримесечие на миналата 2022 г.
Трендът се връща на процедура назад към нивата от 2020-2021 година и последвалият пик към този момент е отминал.
Почти същото е ситуацията и с останалите типове здания - административни и индустриални. Като брой издадените за тях разрешителни се усилват, само че единствено спрямо предходното тримесечие. В съпоставяне с година обратно наклонността също е към спад, а и започнатото строителство на такива здания е на едно от най-ниските си нива за последните две-три години.
Основните аргументи за охлаждането на строителството на нови жилищни здания са предстоящото нарастване на лихвите по ипотечните заеми, както и спадналото търсене. По данни на Агенцията по вписванията в края на предходната година спадът на имотните покупко-продажби беше достигнал 10,4% на годишна база. На най-големия пазар в страната - софийския,
спадът даже беше минал 17 %, макар че 2022 година продължава да е една от най-силните за последните 12-15 години.
Според данни на Камарата на строителите в България през цялата 2022 година у нас са построени обекти за 17,152 милиарда лева, което е с 6,5% повече като стойност спрямо миналата година. За същото време обаче цените на строителните материали са се нараснали с 50-70%, а и междинната инфлация за цялата 2022 година е 16,9%, т.е. растежът не може да компенсира даже повишаването на цените и на процедура има спад.
Капиталите напущат строителния отрасъл и това проличава от спада с цели 52% на вложенията в дълготрайни материални активи през 2022 година Също по този начин на фона на нарастването с 48,7% спрямо година по-рано на директните непознати вложения в България вложенията в строителния отрасъл са били негативни и са намалели по отношение на миналата 2021 година с 69,3%.
Строителството на нови жилища или най-малко желанията за това към момента са огромни в най-големите градове.
При това не става дума за претенции за по-малко на брой, само че по-големи здания. Според данните спрямо година по-рано бизнесмените са поискали документи за здания с 9,2% по-малко жилища в тях, които са и с 16,8% по-малка повърхност, в сравнение с през първото тримесечие на миналата 2022 г.
Трендът се връща на процедура назад към нивата от 2020-2021 година и последвалият пик към този момент е отминал.
Почти същото е ситуацията и с останалите типове здания - административни и индустриални. Като брой издадените за тях разрешителни се усилват, само че единствено спрямо предходното тримесечие. В съпоставяне с година обратно наклонността също е към спад, а и започнатото строителство на такива здания е на едно от най-ниските си нива за последните две-три години.
Основните аргументи за охлаждането на строителството на нови жилищни здания са предстоящото нарастване на лихвите по ипотечните заеми, както и спадналото търсене. По данни на Агенцията по вписванията в края на предходната година спадът на имотните покупко-продажби беше достигнал 10,4% на годишна база. На най-големия пазар в страната - софийския,
спадът даже беше минал 17 %, макар че 2022 година продължава да е една от най-силните за последните 12-15 години.
Според данни на Камарата на строителите в България през цялата 2022 година у нас са построени обекти за 17,152 милиарда лева, което е с 6,5% повече като стойност спрямо миналата година. За същото време обаче цените на строителните материали са се нараснали с 50-70%, а и междинната инфлация за цялата 2022 година е 16,9%, т.е. растежът не може да компенсира даже повишаването на цените и на процедура има спад.
Капиталите напущат строителния отрасъл и това проличава от спада с цели 52% на вложенията в дълготрайни материални активи през 2022 година Също по този начин на фона на нарастването с 48,7% спрямо година по-рано на директните непознати вложения в България вложенията в строителния отрасъл са били негативни и са намалели по отношение на миналата 2021 година с 69,3%.
Строителството на нови жилища или най-малко желанията за това към момента са огромни в най-големите градове.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ