Ръстът в наемите на луксозните имоти се забавя
Стойността на наемите на първокласните парцели в десетте града, попадащи в показателя Prime Global Rental, е скочила с 5.2% през 2023 година, излиза наяве от отчет на Knight Frank.
Темпът на повишаване на наемните равнища обаче се забавя, като е записано най-ниското равнище на напредък от третото тримесечие на 2021 година Върховите 8.1 на 100 са регистрирани през второто тримесечие на предходната година.
През четвъртото тримесечие на 2023 година цената на наемите регистрира спад от 0.6%. Понижението е първото от първото тримесечие на 2021 година, излиза наяве още от изнесените данни.
Както и множеството наемни жилищни пазари, по този начин и първокласният сегмент се характеризира с огромно противоречие сред търсене и предложение през последните три години.
Въпреки мощното търсене, опцията наемодателите да покачват цените сега е лимитирана, защото достъпността на парцелите понижава. Този развой, както и усъвършенстваното предложение през последното тримесечие на 2023 година, водят до закъснение на растежа в цената на наемите.
Добра вест за живеещите в наети жилища в Ню Йорк – наемите на първокласните парцели регистрират спад във всеки месец от последното тримесечие на 2023 година За интервала октомври – декември понижението е от 2.5%, а междинната наемна цена към този момент е 4 195 $.
Забавянето на раста на приходите в Лондон, съчетано с компликациите на пазара на труда и по-балансирания наемен пазар, водят до спад в търсенето. Отчетеното покачване в цената на наемите за годината от 7.9 на 100 е най-слабото за последните 2 г.
Сидни продължава да е номер 1 по растеж в наемните равнища, като покачването за последната година е от 18.1%, в това число и 4 на 100 за тримесечието.
Най-големият град в Нова Зеландия - Окланд, се подрежда втори с 8 на 100 годишен растеж, оставяйки след себе си Лондон и Сингапур.
В последните три месеца от предходната година спад на наемните равнища се регистрира в пет от десетте обсъждани града – Торонто, където цените се намаляват с 4.8%, Токио и Ню Йорк (спад от 2.5 на сто), Хонконг и Сингапур.
Темпът на повишаване на наемните равнища обаче се забавя, като е записано най-ниското равнище на напредък от третото тримесечие на 2021 година Върховите 8.1 на 100 са регистрирани през второто тримесечие на предходната година.
През четвъртото тримесечие на 2023 година цената на наемите регистрира спад от 0.6%. Понижението е първото от първото тримесечие на 2021 година, излиза наяве още от изнесените данни.
Както и множеството наемни жилищни пазари, по този начин и първокласният сегмент се характеризира с огромно противоречие сред търсене и предложение през последните три години.
Въпреки мощното търсене, опцията наемодателите да покачват цените сега е лимитирана, защото достъпността на парцелите понижава. Този развой, както и усъвършенстваното предложение през последното тримесечие на 2023 година, водят до закъснение на растежа в цената на наемите.
Добра вест за живеещите в наети жилища в Ню Йорк – наемите на първокласните парцели регистрират спад във всеки месец от последното тримесечие на 2023 година За интервала октомври – декември понижението е от 2.5%, а междинната наемна цена към този момент е 4 195 $.
Забавянето на раста на приходите в Лондон, съчетано с компликациите на пазара на труда и по-балансирания наемен пазар, водят до спад в търсенето. Отчетеното покачване в цената на наемите за годината от 7.9 на 100 е най-слабото за последните 2 г.
Сидни продължава да е номер 1 по растеж в наемните равнища, като покачването за последната година е от 18.1%, в това число и 4 на 100 за тримесечието.
Най-големият град в Нова Зеландия - Окланд, се подрежда втори с 8 на 100 годишен растеж, оставяйки след себе си Лондон и Сингапур.
В последните три месеца от предходната година спад на наемните равнища се регистрира в пет от десетте обсъждани града – Торонто, където цените се намаляват с 4.8%, Токио и Ню Йорк (спад от 2.5 на сто), Хонконг и Сингапур.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ