Бойното поле на "Българска армия"
Стадион " Българска войска " е в сериозно положение от години и може да остане по този начин дълго
© Цветелина Белутова Футболният клуб " ЦСКА-София " желае да строи нов стадион, а общината все още не го позволява.Гриша Ганчев твърди, че има обезпечено финансиране от 30 милиона евро, от които 20 милиона от датски вложители.За да се изплати инвестицията обаче, бъдещото оборудване би трябвало да има и магазини, заведения за хранене и други търговски площи. Борисовата градина е сърцето на София. За всяка смяна в нея ще се спори, само че за една може да се чака война. Стадион " Българска войска " е огромната въпросителна в парка. Той нито може да бъде опустошен, нито оставен в настоящия си тип. Лека рационализация, каквото планува новият организационен проект на парка (ПУП), няма да бъде задоволителна за оборудването, в случай че то продължава да се употребява за футбол.
И това е проблем.
Абонирайте се за Капитал Получавате цялостен достъп до всички публикации и целия списък Собственикът на футболния клуб " ЦСКА-София " Гриша Ганчев желае да срине сегашния стадион от 1967 година и да построи напълно нов по отношение на условията на новото време. Авторът на ПУП-а арх. Атанас Ковачев планува само реорганизация на оборудването и опция за слагане на преносими леки козирки на част от трибуните. А хората, които желаят да опазят по-зелена Борисовата градина (и които се нагледаха на качеството на даже дребни поправки, осъществени от огромни строителни фирми) разумно се тормозят от резултатите върху най-големия софийски парк при вероятно ново огромно строителство в средата му.
Двете страни " Няма различен вид. Това е теренът на АС-23, чийто правоприемник е ЦСКА. Няма да отидем другаде ", Гриша Ганчев, притежател на " ЦСКА - София "
" Не виждам огромни спортни събития в Борисовата, това, което става с шума, с вандализма, не можем да го допуснем и не желаеме да разширяваме стадионите. Планът планува покриване на трибуните, реорганизация, само че в сегашната им чаша ", съобщи арх. Ковачев по време на публичното разискване преди две седмици. Кметът на София Йорданка Фандъкова също съобщи, че няма да се позволява уголемение на стадионите, каквото и да значи това, във връзка с осъвременяването им.
В ЦСКА демонстрират, че са подготвени да дадат сериозен отпор на всякакво друго развиване, което не разрешава построяването на нов стадион. " Няма различен вид. Това е теренът на АС-23, чийто правоприемник е ЦСКА. Няма да отидем другаде ", сподели пред " Капитал " Гриша Ганчев. Още на разискванията юристът на сдружението Станислав Трендафилов разгласи, че са събрани 90 хиляди подписа в поддръжка на настояването за корекции в проекта. Когато става дума за футболен клуб, това е единствено меката форма на митинг. Не е загадка, че запалянковската маса може да бъде задействана елементарно, в случай че се наложи да се премине към по-шумни дейности.
В поддръжка на футболния клуб се разгласи и спортният министър Красен Кралев. В последна сметка стадионът е държавна благосъстоятелност, която се ръководи от неговото министерство. Освен това новият стадион на ЦСКА може да пасне на концепциите му за домакинство на огромни футболни конгреси, да вземем за пример европейско състезание. От ММС обаче не изпратиха отговори на въпросите на " Капитал " по какъв начин си показват бъдещето на " Българска войска " при едно или друго развиване на обстановката с проекта.
Стар и неспасяем
Стадионът е построен в края на 60-те, както множеството уреди в България с особеностите на тогавашните разбирания: да е мултифункционален, което значи с писта за лека атлетика; да е объл (отново поради пистата); трибуните да са положени върху насип (вероятно за по-голяма сигурност); да е с открити трибуни (защото тогава не е въображаемо за комфорта на зрителите). Освен това бетонната структура на трибуните е изчислявана с разстояние сред редовете като за пейки, а от средата на 90-те години стана безусловно наложително трибуните да са с самостоятелни седалки с облегалки. Това изисква и по-голямо разстояние сред редовете, което в настоящия вид значи трибуните да се разрушат и да се изградят отначало.
В последните 10 години " Българска войска " постоянно е бил на ръба да вземе лиценз за осъществяване на футболни срещи. С огромни взаимни отстъпки сега той разрешава да се играят мачове от националното състезание, а за европейските шампионати постоянно е с условности. В най-хубавия случай ЦСКА играе някой от първите кръгове в европейските шампионати там, а по-късно се реалокира на " Васил Левски ".
Стадионът не дава отговор и на обикновени стандарти за съществуване на тоалетни, спешни изходи, условия за работа на медиите и VIP достъп. Изискванията на УЕФА за комфорт, инфраструктура и сигурност се покачват непрестанно.
Стадион, търговски център и още нещо
През последните 20 години европейската процедура е да се унищожават старите игрища и да се строят нови, които са по-леки като структура, енергийно ефикасни, щадящи околната среда и по-безопасни. Често обаче това е обвързвано с пренасяне отвън града, където терените са по-евтини и по-големи. " ЦСКА-София " разбираемо не желае това, тъй като то значи както спомагателни разноски за земя, по този начин и неспособност да печели от терен в центъра на града, за който има много съществени проекти за развиване.
Ако проектът го разреши, желанията са да се построи стадион от четвърта категория, която да подсигурява приемането на всевъзможни мачове под егидата на УЕФА.
Ганчев удостовери пред " Капитал ", че към този момент има обезпечено финансиране - 10 милиона евро лични средства и 20 милиона от датски капиталов фонд. В момента стадионът е благосъстоятелност на " Сердика спортни парцели " ЕАД под шапката на спортното министерство, а " ЦСКА-София " има контракт за наем за 10 години (с вяра да бъде удължен) против 62 хиляди лв. без Данък добавена стойност на месец и наложителна капиталова стратегия от 1.1 милиона лв. (без ДДС).
От " ЦСКА-София " разясняват, че един от премисляните разновидности е футболният клуб да не заплаща наем на страната, а на вложителите. " Държавата ще получи активи на доста по-висока стойност от актуалната ", разяснява адв. Станислав Трендафилов. Според него датските вложители били наясно със структурата на собствеността.
Това обаче, първо, значи държавна помощ, тъй като може да се пояснява като директно финансиране от страна на министерството. И второ, простата сметка демонстрира, че и целият наем да се трансферира към вложителя, това няма да изплати инвестицията даже за 20 години. Това значи, че новият стадион няма да се употребява единствено за спортни цели, а ще генерира доходи от комерсиална активност.
Тук е идната проблематична точка. Докато ПУП-ът планува " лека реорганизация ", концепцията на Ганчев е да се построи минимол с магазини, заведения за хранене, кафенета, детски клубове и други. Като образец показват " Паркен " в Копенхаген, където едната естрада е напълно е заета с търговски площи. Освен футболни мачове стадионът ще приема концерти. В концепциите попадат театри и опери навън в летните месеци. Това значи доста повече натовареност и интензивност от два мача на седмица и трансформира напълно концепцията за тази част от парка.
Най-голямата борба в центъра
За да се случи това, проектът би трябвало да се промени и да позволи строителство на нови уреди, до момента в който там е залегнало " запазване на образа им и минимална интервенция във връзка с модернизирането, което не нарушава присъщия им образ ". По време на разискванията арх. Ковачев и кметът Фандъкова натъртват и на недопускане на уголемение. Мащабни строителни действия в парка са несъвместими с режимите, които работят за територията. " Българска войска " (и националният стадион) се намират в така наречен охранителна зона на резерват " Борисова градина " - обект от национално значение. В съседство има и жилищни региони, които ще бъдат наранени от провеждането на постоянни всеобщи събития. Изграждането на сходно оборудване също по този начин ще би трябвало да мине настрана през публични съвещания и доста съществени разбори за шума, сигурността, достъпността и други
От " ЦСКА-София " са склонни да останат в сегашните си рамки, само че с напълно ново оборудване. " Ние изрично не желаеме да излизаме от рамките на актуалната чаша (пространството, върху което е ситуиран стадионът - бел. ред.). Няма да допуснем изсичането на нито едно дърво или шубрак ", съобщи за " Капитал " Гриша Ганчев. Клубът е показал пред публиката три примерни дизайна, само че се създават още два - от американски и белгийски архитектурни бюра.
Последният към този момент показан абстрактен план най-точно пасва на размерите на настоящия стадион. Той даже планува премахването на подготвителните стадиони, които са в границите на целия комплекс, и обособяването на парково пространство с публичен достъп. " Готови сме и на подобен вид, в случай че това ще е компромисното решение за бъдещето на стадиона. Категорично можем да се вместим в границите на стадиона ", твърди и Трендафилов.
Колите са другият проблем. В мнение до основния проектант на София Здравко Здравков и община " Средец " от спортното министерство, с което " Капитал " разполага, се желае " територията към стадиона да бъде предоставена на " Национална спортна база " ЕАД, респективно на ММС " поради условията за създаване на паркинг (виж карето). Но освен това - там се показва и нуждата за слагане на краткотрайни концесионни точки за продажба (извън стадиона) - по една точка от 18 кв.м на всеки 250 гости. При при оптимален потенциал от 30 хиляди фенове това значи 120 такива точки. Арх. Здравко Здравков не откликна на опитите на " Капитал " да разяснява обстановката.
Така сега въпросът за бъдещето на един от двата стадиона в Борисова виси във въздуха. Общината не желае да си предизвиква главоболия и митинги, само че вложителят и спортното министерство са решени да употребяват момента, с цел да трансформират стадиона и тази част от парка. Това дава обещание да бъде най-голямата борба в центъра. А колите?
Идеята на Гриша Ганчев е под подготвителните стадиони да бъде построен под земята паркинг на няколко равнища за естественото осъществяване на събития. Достъп би трябвало да имат участниците в мача, формалните лица, коли за спешна помощ, пожарни, полиция, VIP посетители и телевизионни екипи. И сега коли, рейсове и камиони влизат до стадиона в сърцето на парка по време на футболни срещи.
Трендафилов счита, че може да се изградят до 3000 паркоместа подземен и да се свързва с бул. " Драган Цанков " с тунел. Ганчев дефинира връзката с уличната мрежа като " главният проблем ". " Става въпрос за разстояние от 200 метра. Освен това се приказва за паркинги, свързани с метрото, за какво да не се свържат в общ план ", разяснява адв. Трендафилов.
© Цветелина Белутова Футболният клуб " ЦСКА-София " желае да строи нов стадион, а общината все още не го позволява.Гриша Ганчев твърди, че има обезпечено финансиране от 30 милиона евро, от които 20 милиона от датски вложители.За да се изплати инвестицията обаче, бъдещото оборудване би трябвало да има и магазини, заведения за хранене и други търговски площи. Борисовата градина е сърцето на София. За всяка смяна в нея ще се спори, само че за една може да се чака война. Стадион " Българска войска " е огромната въпросителна в парка. Той нито може да бъде опустошен, нито оставен в настоящия си тип. Лека рационализация, каквото планува новият организационен проект на парка (ПУП), няма да бъде задоволителна за оборудването, в случай че то продължава да се употребява за футбол.
И това е проблем.
Абонирайте се за Капитал Получавате цялостен достъп до всички публикации и целия списък Собственикът на футболния клуб " ЦСКА-София " Гриша Ганчев желае да срине сегашния стадион от 1967 година и да построи напълно нов по отношение на условията на новото време. Авторът на ПУП-а арх. Атанас Ковачев планува само реорганизация на оборудването и опция за слагане на преносими леки козирки на част от трибуните. А хората, които желаят да опазят по-зелена Борисовата градина (и които се нагледаха на качеството на даже дребни поправки, осъществени от огромни строителни фирми) разумно се тормозят от резултатите върху най-големия софийски парк при вероятно ново огромно строителство в средата му.
Двете страни " Няма различен вид. Това е теренът на АС-23, чийто правоприемник е ЦСКА. Няма да отидем другаде ", Гриша Ганчев, притежател на " ЦСКА - София "
" Не виждам огромни спортни събития в Борисовата, това, което става с шума, с вандализма, не можем да го допуснем и не желаеме да разширяваме стадионите. Планът планува покриване на трибуните, реорганизация, само че в сегашната им чаша ", съобщи арх. Ковачев по време на публичното разискване преди две седмици. Кметът на София Йорданка Фандъкова също съобщи, че няма да се позволява уголемение на стадионите, каквото и да значи това, във връзка с осъвременяването им.
В ЦСКА демонстрират, че са подготвени да дадат сериозен отпор на всякакво друго развиване, което не разрешава построяването на нов стадион. " Няма различен вид. Това е теренът на АС-23, чийто правоприемник е ЦСКА. Няма да отидем другаде ", сподели пред " Капитал " Гриша Ганчев. Още на разискванията юристът на сдружението Станислав Трендафилов разгласи, че са събрани 90 хиляди подписа в поддръжка на настояването за корекции в проекта. Когато става дума за футболен клуб, това е единствено меката форма на митинг. Не е загадка, че запалянковската маса може да бъде задействана елементарно, в случай че се наложи да се премине към по-шумни дейности.
В поддръжка на футболния клуб се разгласи и спортният министър Красен Кралев. В последна сметка стадионът е държавна благосъстоятелност, която се ръководи от неговото министерство. Освен това новият стадион на ЦСКА може да пасне на концепциите му за домакинство на огромни футболни конгреси, да вземем за пример европейско състезание. От ММС обаче не изпратиха отговори на въпросите на " Капитал " по какъв начин си показват бъдещето на " Българска войска " при едно или друго развиване на обстановката с проекта.
Стар и неспасяем
Стадионът е построен в края на 60-те, както множеството уреди в България с особеностите на тогавашните разбирания: да е мултифункционален, което значи с писта за лека атлетика; да е объл (отново поради пистата); трибуните да са положени върху насип (вероятно за по-голяма сигурност); да е с открити трибуни (защото тогава не е въображаемо за комфорта на зрителите). Освен това бетонната структура на трибуните е изчислявана с разстояние сред редовете като за пейки, а от средата на 90-те години стана безусловно наложително трибуните да са с самостоятелни седалки с облегалки. Това изисква и по-голямо разстояние сред редовете, което в настоящия вид значи трибуните да се разрушат и да се изградят отначало.
В последните 10 години " Българска войска " постоянно е бил на ръба да вземе лиценз за осъществяване на футболни срещи. С огромни взаимни отстъпки сега той разрешава да се играят мачове от националното състезание, а за европейските шампионати постоянно е с условности. В най-хубавия случай ЦСКА играе някой от първите кръгове в европейските шампионати там, а по-късно се реалокира на " Васил Левски ".
Стадионът не дава отговор и на обикновени стандарти за съществуване на тоалетни, спешни изходи, условия за работа на медиите и VIP достъп. Изискванията на УЕФА за комфорт, инфраструктура и сигурност се покачват непрестанно.
Стадион, търговски център и още нещо
През последните 20 години европейската процедура е да се унищожават старите игрища и да се строят нови, които са по-леки като структура, енергийно ефикасни, щадящи околната среда и по-безопасни. Често обаче това е обвързвано с пренасяне отвън града, където терените са по-евтини и по-големи. " ЦСКА-София " разбираемо не желае това, тъй като то значи както спомагателни разноски за земя, по този начин и неспособност да печели от терен в центъра на града, за който има много съществени проекти за развиване.
Ако проектът го разреши, желанията са да се построи стадион от четвърта категория, която да подсигурява приемането на всевъзможни мачове под егидата на УЕФА.
Ганчев удостовери пред " Капитал ", че към този момент има обезпечено финансиране - 10 милиона евро лични средства и 20 милиона от датски капиталов фонд. В момента стадионът е благосъстоятелност на " Сердика спортни парцели " ЕАД под шапката на спортното министерство, а " ЦСКА-София " има контракт за наем за 10 години (с вяра да бъде удължен) против 62 хиляди лв. без Данък добавена стойност на месец и наложителна капиталова стратегия от 1.1 милиона лв. (без ДДС).
От " ЦСКА-София " разясняват, че един от премисляните разновидности е футболният клуб да не заплаща наем на страната, а на вложителите. " Държавата ще получи активи на доста по-висока стойност от актуалната ", разяснява адв. Станислав Трендафилов. Според него датските вложители били наясно със структурата на собствеността.
Това обаче, първо, значи държавна помощ, тъй като може да се пояснява като директно финансиране от страна на министерството. И второ, простата сметка демонстрира, че и целият наем да се трансферира към вложителя, това няма да изплати инвестицията даже за 20 години. Това значи, че новият стадион няма да се употребява единствено за спортни цели, а ще генерира доходи от комерсиална активност.
Тук е идната проблематична точка. Докато ПУП-ът планува " лека реорганизация ", концепцията на Ганчев е да се построи минимол с магазини, заведения за хранене, кафенета, детски клубове и други. Като образец показват " Паркен " в Копенхаген, където едната естрада е напълно е заета с търговски площи. Освен футболни мачове стадионът ще приема концерти. В концепциите попадат театри и опери навън в летните месеци. Това значи доста повече натовареност и интензивност от два мача на седмица и трансформира напълно концепцията за тази част от парка.
Най-голямата борба в центъра
За да се случи това, проектът би трябвало да се промени и да позволи строителство на нови уреди, до момента в който там е залегнало " запазване на образа им и минимална интервенция във връзка с модернизирането, което не нарушава присъщия им образ ". По време на разискванията арх. Ковачев и кметът Фандъкова натъртват и на недопускане на уголемение. Мащабни строителни действия в парка са несъвместими с режимите, които работят за територията. " Българска войска " (и националният стадион) се намират в така наречен охранителна зона на резерват " Борисова градина " - обект от национално значение. В съседство има и жилищни региони, които ще бъдат наранени от провеждането на постоянни всеобщи събития. Изграждането на сходно оборудване също по този начин ще би трябвало да мине настрана през публични съвещания и доста съществени разбори за шума, сигурността, достъпността и други
От " ЦСКА-София " са склонни да останат в сегашните си рамки, само че с напълно ново оборудване. " Ние изрично не желаеме да излизаме от рамките на актуалната чаша (пространството, върху което е ситуиран стадионът - бел. ред.). Няма да допуснем изсичането на нито едно дърво или шубрак ", съобщи за " Капитал " Гриша Ганчев. Клубът е показал пред публиката три примерни дизайна, само че се създават още два - от американски и белгийски архитектурни бюра.
Последният към този момент показан абстрактен план най-точно пасва на размерите на настоящия стадион. Той даже планува премахването на подготвителните стадиони, които са в границите на целия комплекс, и обособяването на парково пространство с публичен достъп. " Готови сме и на подобен вид, в случай че това ще е компромисното решение за бъдещето на стадиона. Категорично можем да се вместим в границите на стадиона ", твърди и Трендафилов.
Колите са другият проблем. В мнение до основния проектант на София Здравко Здравков и община " Средец " от спортното министерство, с което " Капитал " разполага, се желае " територията към стадиона да бъде предоставена на " Национална спортна база " ЕАД, респективно на ММС " поради условията за създаване на паркинг (виж карето). Но освен това - там се показва и нуждата за слагане на краткотрайни концесионни точки за продажба (извън стадиона) - по една точка от 18 кв.м на всеки 250 гости. При при оптимален потенциал от 30 хиляди фенове това значи 120 такива точки. Арх. Здравко Здравков не откликна на опитите на " Капитал " да разяснява обстановката.
Така сега въпросът за бъдещето на един от двата стадиона в Борисова виси във въздуха. Общината не желае да си предизвиква главоболия и митинги, само че вложителят и спортното министерство са решени да употребяват момента, с цел да трансформират стадиона и тази част от парка. Това дава обещание да бъде най-голямата борба в центъра. А колите?
Идеята на Гриша Ганчев е под подготвителните стадиони да бъде построен под земята паркинг на няколко равнища за естественото осъществяване на събития. Достъп би трябвало да имат участниците в мача, формалните лица, коли за спешна помощ, пожарни, полиция, VIP посетители и телевизионни екипи. И сега коли, рейсове и камиони влизат до стадиона в сърцето на парка по време на футболни срещи.
Трендафилов счита, че може да се изградят до 3000 паркоместа подземен и да се свързва с бул. " Драган Цанков " с тунел. Ганчев дефинира връзката с уличната мрежа като " главният проблем ". " Става въпрос за разстояние от 200 метра. Освен това се приказва за паркинги, свързани с метрото, за какво да не се свържат в общ план ", разяснява адв. Трендафилов.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ