Жилищата в провинцията поскъпват по-бързо от тези в София
Средно с 14 на 100 са поскъпнали жилищата в България за последните 12 месеца, сочат данните на " Бългериън пропъртис " (Bulgarian Properties) за цените в регионалните градове в края на третото тримесечие на 2024 г.
Тази година се вижда известно закъснение на растежа на цените на жилищата спрямо календарната 2023 година, когато бе маркирано повишаване на цените с 21%, показват от организацията.
Впечатление прави, че в столицата и множеството огромни градове тази година покачването на цените на жилищата много под междинните 14% за страната. В София, Пловдив и Стара Загора да вземем за пример растежите са от към 7%, а в Бургас - 9.7%, макар, че търсенето в тези градове остава доста високо.
Най-силно нарастват цените на квадратния метър в регионалните градове Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където за поредна година се регистрира повишаване от над 20 на 100. Над междинното равнище за страната е повишаването на жилищата във Враца, Добрич, Кърджали, Монтана, Разград, Смолян и Хасково. Това са региони, където пазарът на парцели изоставаше дълго време и в този момент догонва трендовете в столицата и огромните градове, изясняват от " Бългериън пропъртис ".
София остава преди всичко с най-висока междинна цена на жилищните парцели през третото тримесечие на годината - 1837 евро на квадратен метър, демонстрират данните на организацията. В класацията с най-скъпи парцели следват Варна с 1443 евро/кв. м, Бургас с 1300 евро/кв. м и Пловдив с 1259 евро/кв. м.
Най-евтини са жилищата в Силистра - 694 евро на квадратен метър и Видин - 699 евро.
" Трендът на повишаване на цените се поддържа резистентен през цялата година, няма индикации за идни корекции. Търсенето продължава да бъде подкрепяно от растежа на приходите у нас, както и ниските лихви по ипотечните заеми ", обобщава Полина Стойкова, изпълнителен шеф на " Бългериън пропъртис ".
Според специалистите наложените от Българска народна банка ограничавания за разпределяне на заеми от началото на октомври не са рестриктивни и не се чака да доведат до внезапно повишаване на лихвите. По-скоро ще продължи плавното придвижване нагоре, което се ползва от повече от година за към този момент подписаните ипотечни заеми. Все още обаче равнищата на лихвите по ипотеките у нас остават едни от най-ниските в Европа - под 3%.
В столицата най-скъпи обичайно са регионите на Докторски монумент (със междинна цена от 3691 евро/кв. м) и кварталите " Яворов " и " Иван Вазов " (с цени малко над 3000 евро/кв. м). Веднага след тях се подреждат Медицинска академия, " Изгрев " и " Изток " със междинни цени на жилищните парцели от към 2770 евро/кв. м. " Обеля ", " Люлин ", " Надежда ", " Левски " са измежду кварталите с най-ниски цени в София - вариращи от 1300 до 1500 евро/кв. м.
Най-голям растеж в цените по отношение на края на 2023 година има при кварталите " Връбница ", " Гео Милев ", " Иван Вазов ", " Хладилника ", " Зона Б-5 " и други (+13 на сто). Най-малка е смяната в цените при жилища в " Младост ", " Полигона ", " Левски Г ", " Гоце Делчев ", " Дружба 2 ", " Захарна фабрика " (+3 на сто).
Новото строителство е желано измежду купувачите, като заради лимитираното предложение цените на обекти на зелено от ден на ден се приближават до цените на готовите жилища, регистрират от " Бългериън пропъртис ".
Тази година се вижда известно закъснение на растежа на цените на жилищата спрямо календарната 2023 година, когато бе маркирано повишаване на цените с 21%, показват от организацията.
Впечатление прави, че в столицата и множеството огромни градове тази година покачването на цените на жилищата много под междинните 14% за страната. В София, Пловдив и Стара Загора да вземем за пример растежите са от към 7%, а в Бургас - 9.7%, макар, че търсенето в тези градове остава доста високо.
Най-силно нарастват цените на квадратния метър в регионалните градове Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където за поредна година се регистрира повишаване от над 20 на 100. Над междинното равнище за страната е повишаването на жилищата във Враца, Добрич, Кърджали, Монтана, Разград, Смолян и Хасково. Това са региони, където пазарът на парцели изоставаше дълго време и в този момент догонва трендовете в столицата и огромните градове, изясняват от " Бългериън пропъртис ".
София остава преди всичко с най-висока междинна цена на жилищните парцели през третото тримесечие на годината - 1837 евро на квадратен метър, демонстрират данните на организацията. В класацията с най-скъпи парцели следват Варна с 1443 евро/кв. м, Бургас с 1300 евро/кв. м и Пловдив с 1259 евро/кв. м.
Най-евтини са жилищата в Силистра - 694 евро на квадратен метър и Видин - 699 евро.
" Трендът на повишаване на цените се поддържа резистентен през цялата година, няма индикации за идни корекции. Търсенето продължава да бъде подкрепяно от растежа на приходите у нас, както и ниските лихви по ипотечните заеми ", обобщава Полина Стойкова, изпълнителен шеф на " Бългериън пропъртис ".
Според специалистите наложените от Българска народна банка ограничавания за разпределяне на заеми от началото на октомври не са рестриктивни и не се чака да доведат до внезапно повишаване на лихвите. По-скоро ще продължи плавното придвижване нагоре, което се ползва от повече от година за към този момент подписаните ипотечни заеми. Все още обаче равнищата на лихвите по ипотеките у нас остават едни от най-ниските в Европа - под 3%.
В столицата най-скъпи обичайно са регионите на Докторски монумент (със междинна цена от 3691 евро/кв. м) и кварталите " Яворов " и " Иван Вазов " (с цени малко над 3000 евро/кв. м). Веднага след тях се подреждат Медицинска академия, " Изгрев " и " Изток " със междинни цени на жилищните парцели от към 2770 евро/кв. м. " Обеля ", " Люлин ", " Надежда ", " Левски " са измежду кварталите с най-ниски цени в София - вариращи от 1300 до 1500 евро/кв. м.
Най-голям растеж в цените по отношение на края на 2023 година има при кварталите " Връбница ", " Гео Милев ", " Иван Вазов ", " Хладилника ", " Зона Б-5 " и други (+13 на сто). Най-малка е смяната в цените при жилища в " Младост ", " Полигона ", " Левски Г ", " Гоце Делчев ", " Дружба 2 ", " Захарна фабрика " (+3 на сто).
Новото строителство е желано измежду купувачите, като заради лимитираното предложение цените на обекти на зелено от ден на ден се приближават до цените на готовите жилища, регистрират от " Бългериън пропъртис ".
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ