ПАЗАР: Луксозен дом с три спални в София излиза до 340 хил. евро
Средните цени с включени Данък добавена стойност и паркомясто за първокласен апартамент в София с две спални са сред 180 хиляди евро и 230 хиляди евро, демонстрират данни на компания за първокласни парцели. За апартамент с три спални от високия и приблизително високия сегмент от пазара междинните цени са сред 280 хиляди евро и 340 хиляди евро. За първокласна къща от редови вид (когато няколко идентични къщи са в един комплекс) междинните цени са сред 320 хиляди евро и 450 хиляди евро, а за независима къща са над 486 хиляди евро.
Половината от всички покупко-продажби с първокласни жилища са без потребление на банково финансиране, макар продължаващата досегаемост на кредитирането и ниските лихви, показват консултантите. Това е измежду аргументите консултантите да предвиждат, че пазарът на жилища от приблизително висок и висок клас ще продължи да бъде постоянен през годините. Луксозни жилища купуват хора с по-големи финансови благоприятни условия, които или изобщо не взимат заем, или за тях няма значително значение какви са лихвите по заемите. Купувачите на първокласни парцели не се въздействат от повишение на разноските за прехрана на фамилията. Луксозни парцели купуват както хора, които желаят фамилията им да живее в по-хубав дом, по този начин и хора, които желаят да влагат парите си.
Средните наеми за първокласен апартамент в столицата с две спални са сред 1000 евро и 1300 евро, за апартамент с три спални са сред 1600 евро и 1800 евро, а за къща – над 2150 евро.
На първокласния пазар на парцели вниманието на купувачите е ориентирано върху по-големи жилища. Най-продаваните видове парцели са жилища с две спални (над 61% от всички сделки), следвани от къщи, които съставляват към 28% от всички покупко-продажби в този сегмент от пазара.
През актуалната година покачването на цените на първокласните парцели ще бъде в границите на 7% до 9%, показват брокери на парцели. Сред аргументите за това е, че търсенето на първокласни парцели е доста по-голямо, в сравнение с пазарът може да предложи.
На пазара на парцели към този момент се образува нова наклонност, при която в първокласните затворени комплекси оферират доста улеснения – няколко спортни уреди, детски площадки, заведения, личен магазин, химическо почистване, фитнес и други, по тази причина на процедура не се постанова притежателите на парцели да излизат от комплекса. Става все по-удобно хората да живеят в новите затворени комплекси.
Половината от всички покупко-продажби с първокласни жилища са без потребление на банково финансиране, макар продължаващата досегаемост на кредитирането и ниските лихви, показват консултантите. Това е измежду аргументите консултантите да предвиждат, че пазарът на жилища от приблизително висок и висок клас ще продължи да бъде постоянен през годините. Луксозни жилища купуват хора с по-големи финансови благоприятни условия, които или изобщо не взимат заем, или за тях няма значително значение какви са лихвите по заемите. Купувачите на първокласни парцели не се въздействат от повишение на разноските за прехрана на фамилията. Луксозни парцели купуват както хора, които желаят фамилията им да живее в по-хубав дом, по този начин и хора, които желаят да влагат парите си.
Средните наеми за първокласен апартамент в столицата с две спални са сред 1000 евро и 1300 евро, за апартамент с три спални са сред 1600 евро и 1800 евро, а за къща – над 2150 евро.
На първокласния пазар на парцели вниманието на купувачите е ориентирано върху по-големи жилища. Най-продаваните видове парцели са жилища с две спални (над 61% от всички сделки), следвани от къщи, които съставляват към 28% от всички покупко-продажби в този сегмент от пазара.
През актуалната година покачването на цените на първокласните парцели ще бъде в границите на 7% до 9%, показват брокери на парцели. Сред аргументите за това е, че търсенето на първокласни парцели е доста по-голямо, в сравнение с пазарът може да предложи.
На пазара на парцели към този момент се образува нова наклонност, при която в първокласните затворени комплекси оферират доста улеснения – няколко спортни уреди, детски площадки, заведения, личен магазин, химическо почистване, фитнес и други, по тази причина на процедура не се постанова притежателите на парцели да излизат от комплекса. Става все по-удобно хората да живеят в новите затворени комплекси.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ