Дават 3000 евро за квадрат за дом във Варна
Средните цени на жилищата във Варна са над 1900 евро за кв. м, демонстрират данни на компания за недвижими парцели. Разликите сред цените в другите квартали в града са огромни. Най-скъпи са парцелите в регионите “Морска градина ” и “Гръцка махала ”, където междинните цени са към и над 3200-3400 евро за кв. метър. В същото време в региони като “Владислав Варненчик ”, “Кайсиева градина ” и част от периферните квартали междинните цени са в диапазона 1400-1500 евро за квадрат.
Тази разлика в цените демонстрира, че пазарът на парцели в морската столица е добре сегментиран - има както премиум сегмент с лимитирано предложение, по този начин и налични зони с по-голям размер покупко-продажби. На пазара на парцели има положителни оферти както за хората с по-големи финансови благоприятни условия, по този начин и за купувачите с стеснен бюджет.
Пазарът на ново строителство продължава да бъде водещ както по размер на осъществени покупко-продажби, по този начин и като предложение. Вторичният пазар е по-ограничен - качествени парцели се появяват рядко и нормално на по-високи цени. При покупката на остарели жилища преимуществото е, че постоянно те са обзаведени. Така купувачът може да употребява парцела незабавно, без да губи време за майстори и избиране на мебели. Ако придобиването на жилището е за отдаване чартърен на туристи или студенти, или да бъде употребен като втори дом през лятото, съществуването на обзавеждане е огромен плюс за купувачите.
Интересна и значима наклонност е разширението на града на юг - към кварталите “Аспарухово ”, “Галата ” и село Звездица. Строителни бизнесмени са придобили огромни терени с високи строителни параметри и осъществят огромни жилищни планове в тези региони. Предизвикателството остава инфраструктурата и свързаността им с централната част на града.
В по-достъпните крайни региони на града има повече покупко-продажби. Профилът на купувачите на жилища във Варна е относително резистентен през годините. Най-често парцели купуват българи от по-малки обитаеми места в района, които желаят да обезпечат дом за децата си или за лично прилагане. Но жилища във Варна купуват и локални поданици, хора от цялата страна и доста чужденци. След като към този момент сме в еврозоната упованията са ползата на чужденците последователно да нарасне. Прогнозите са цените на жилищата да продължат да нарастват, само че по-бавно от предходната година. Сред аргументите за това са дейното търсене на парцели, покачването на строителните разноски за нови жилища и повишаването на приходите на хората.
Тази разлика в цените демонстрира, че пазарът на парцели в морската столица е добре сегментиран - има както премиум сегмент с лимитирано предложение, по този начин и налични зони с по-голям размер покупко-продажби. На пазара на парцели има положителни оферти както за хората с по-големи финансови благоприятни условия, по този начин и за купувачите с стеснен бюджет.
Пазарът на ново строителство продължава да бъде водещ както по размер на осъществени покупко-продажби, по този начин и като предложение. Вторичният пазар е по-ограничен - качествени парцели се появяват рядко и нормално на по-високи цени. При покупката на остарели жилища преимуществото е, че постоянно те са обзаведени. Така купувачът може да употребява парцела незабавно, без да губи време за майстори и избиране на мебели. Ако придобиването на жилището е за отдаване чартърен на туристи или студенти, или да бъде употребен като втори дом през лятото, съществуването на обзавеждане е огромен плюс за купувачите.
Интересна и значима наклонност е разширението на града на юг - към кварталите “Аспарухово ”, “Галата ” и село Звездица. Строителни бизнесмени са придобили огромни терени с високи строителни параметри и осъществят огромни жилищни планове в тези региони. Предизвикателството остава инфраструктурата и свързаността им с централната част на града.
В по-достъпните крайни региони на града има повече покупко-продажби. Профилът на купувачите на жилища във Варна е относително резистентен през годините. Най-често парцели купуват българи от по-малки обитаеми места в района, които желаят да обезпечат дом за децата си или за лично прилагане. Но жилища във Варна купуват и локални поданици, хора от цялата страна и доста чужденци. След като към този момент сме в еврозоната упованията са ползата на чужденците последователно да нарасне. Прогнозите са цените на жилищата да продължат да нарастват, само че по-бавно от предходната година. Сред аргументите за това са дейното търсене на парцели, покачването на строителните разноски за нови жилища и повишаването на приходите на хората.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ