Важно за всички собственици на ниви: Обявиха цените на декар и рентите по градове
Средната цена на покупко-продажбите с ниви в България е достигнала 1 697 лв. за декар през 2024 година, което съставлява растеж от 5.9% по отношение на миналата година. Това демонстрира информация на Moreto.net по последните данни на Националния статистически институт (НСИ). Във Варна нивите се търгуват приблизително за 1 971 лева./дка, като районът остава един от най-активните на пазара на земеделска земя в Североизточна България.
Повишение в цената на нивите е регистрирано в пет от шестте статистически региона на страната – Северозападен, Северен централен, Североизточен, Югоизточен и Югозападен. Единствено в Южен централен регион се следи намаляване на междинната цена.
Средни цени на покупко-продажбите с ниви по области през 2024 година
Варна - 1 971 лева
Добрич - 3 531 лева
Шумен - 1 311 лева
Разград - 2 029 лева
Търговище - 1 489 лева
Силистра - 2618 лева
Бургас - 1 217 лева
Видин - 1 699 лева
Монтана - 1 998 лева
Враца - 1 677 лева
Плевен - 1656 лева
София - 941 лева
София (столица) - 964 лева
Ловеч - 747 лева
Габрово - 809 лева
Пазарджик - 689 лева
Пловдив - 822 лева
Стара Загора - 1 396 лева
Велико Търново - 1 650 лева
Търговище - 1 489 лева
Хасково - 485 лева
Русе - 2 051 лева
Сливен - 1649 лева
Ямбол - 1 252 лева
В същото време цената на покупко-продажбите с непрекъснато затревени площи (естествени и изкуствени ливади, мери и пасища) е спаднала с 4.9% по отношение на 2023 година, достигайки 367 лева за декар.
Средната цена за наем или аренда на един декар равнища през 2024 година е 60 лева, което съставлява спад от 3.2% по отношение на година по-рано. Намаление е регистрирано в Северен централен, Североизточен, Югоизточен и Южен централен регион, до момента в който в Северозападен и Югозападен регион цената остава без смяна.
Средни цени за наем/аренда на ниви по области през 2024 година
Добрич - 92 лева
Варна - 68 лева
Шумен - 70 лева
Разград - 84 лева
Търговище - 60 лева
Бургас - 47 лева
Силистра - 84 лева
Видин - 64 лева
Монтана - 71 лева
Враца - 65 лева
Плевен - 72 лева
София - 37 лева
София (столица) - 50 лева
Перник - 33 лева
Кюстендил - 31 лева
Ловеч - 41 лева
Габрово - 31 лева
Пазарджик - 41 лева
Пловдив - 42 лева
Стара Загора - 50 лева
Велико Търново - 69 лева
Хасково - 41 лева
Кърджали - 40 лева
Русе - 72 лева
Сливен - 50 лева
Ямбол - 52 лева
Наблюдавани са цените на три категории земеделска земя, дефинирани по метода на трайно прилагане: ниви, естествени ливади и мери и пасища. За обезпечаване на сходство с методологията на Евростат естествените ливади и мерите и пасищата са обединени в обща категория - непрекъснато затревени площи, за която е изчислена обща междинна цена.
Цена на земеделската земя. Съгласно методологията на Евростат събраната информация се отнася за цените на покупко-продажбите и арендата на земеделска земя, която се употребява само за селскостопанско произвеждане, т.е. бъдещото ѝ предопределение няма да бъде променено.
Цената на земеделската земя е платената от притежателя на свободния пазар цена, в това число платените налози (без ДДС) и такси за един декар. В цената не са включени платените суми за право на прилагане, получените от притежателя парични обезщетения при продажбата или придобиването на земята, цената на постройките, издигнати върху земята, заплащанията при заместничество и дотациите (ако има такива).
Цена за наем/аренда на земеделска земя. Цената на рентата на земеделската земя е изплатената в интерес на притежателя на земята стойност на един декар в подмяна на това, че е дал активите си на ползвателя на земята. Цената включва и цената на всички заплащания в натура, оценени по цени на настоящата година, и платените налози и такси. Цената не включва платените суми за право на прилагане, цената на постройките или жилищата, ситуирани върху арендуваната земя, както и всички други разноски, свързани с други активи (текущи разноски за поддръжката на здания, застраховки и амортизации на здания и други).
