Апартаментите в София поскъпнаха с почти една четвърт за година
Средната цена на продаваните жилища в София доближи 1425 евро/кв. м, при 1175 евро/кв. м година по-рано, демонстрират данни на една от фирмите на пазара на недвижими парцели. Това съставлява рекорден растеж от 21% на годишна база - много над предстоящите равнища. За една година квадратният метър в столицата е поскъпнал с 250 евро.
В края на 2021 година бяха достигнати цените от пика през 2008 година, а все още жилищата в София се продават с към 160 евро/кв. м над тези равнища. Средната цена на купуваните жилища нараства до 115 400 евро при 100 500 евро година по-рано.
Делът на закупените двустайни жилища набъбна до 63% от към 50% през предишни години. Това се случва за сметка на понижение на купените тристайни и четиристайни жилища. Обяснението се крие в по-високите цени и по-малките бюджети, които се изискват при покупка на двустаен, както и с огромния брой покупко-продажби с капиталова цел, при които търсенето е главно за двустайни жилища.
През тази година жилищата нарастват повече от растежа на приходите, което значи лек спад при достъпността на жилищата. Въпреки това, достъпността на жилищата остава на положителни равнища по отношение на предишни години и изключително по отношение на пика през 2008 година, когато за покупката на един квадрат жилищна повърхност са били нужни 3,4 месечни заплати.
При покупка за инвестиция най-често избират двустайни жилища.
Поскъпването на парцелите се дължи на огромното търсене и покачването на цените на строителните материали. За търсенето на парцели способстват преференциалните лихви по банковите заеми, които са доста по-ниски в сравнение с в редица стопански по-развити страни, като Съединени американски щати да вземем за пример. Растящите приходи на хората и ниската безработица също водят до по-голямо търсене на жилища. Високата инфлацията е спомагателен тласък за търсенето на парцели, защото доста хора желаят да спасят парите си от обезценяване като ги влагат.
Освен поради огромното търсене парцелите нарастват вследствие на покачването на цените на строителните материали.
Традиционно последното тримесечие на годината е най-активно за пазара на парцели, по тази причина редица брокери чакат по-голяма интензивност от купувачите по отношение на летните месеци. Според брокери ще нарасне и предлагането на парцели на вторичния пазар, защото в този момент е отличен миг за продажба и от ден на ден притежатели осъзнават това. Инфлацията мъчно ще бъде овладяна и ще продължи да влияе позитивно върху жилищния пазар като ще поддържа търсенето на високи равнища.
В края на 2021 година бяха достигнати цените от пика през 2008 година, а все още жилищата в София се продават с към 160 евро/кв. м над тези равнища. Средната цена на купуваните жилища нараства до 115 400 евро при 100 500 евро година по-рано.
Делът на закупените двустайни жилища набъбна до 63% от към 50% през предишни години. Това се случва за сметка на понижение на купените тристайни и четиристайни жилища. Обяснението се крие в по-високите цени и по-малките бюджети, които се изискват при покупка на двустаен, както и с огромния брой покупко-продажби с капиталова цел, при които търсенето е главно за двустайни жилища.
През тази година жилищата нарастват повече от растежа на приходите, което значи лек спад при достъпността на жилищата. Въпреки това, достъпността на жилищата остава на положителни равнища по отношение на предишни години и изключително по отношение на пика през 2008 година, когато за покупката на един квадрат жилищна повърхност са били нужни 3,4 месечни заплати.
При покупка за инвестиция най-често избират двустайни жилища.
Поскъпването на парцелите се дължи на огромното търсене и покачването на цените на строителните материали. За търсенето на парцели способстват преференциалните лихви по банковите заеми, които са доста по-ниски в сравнение с в редица стопански по-развити страни, като Съединени американски щати да вземем за пример. Растящите приходи на хората и ниската безработица също водят до по-голямо търсене на жилища. Високата инфлацията е спомагателен тласък за търсенето на парцели, защото доста хора желаят да спасят парите си от обезценяване като ги влагат.
Освен поради огромното търсене парцелите нарастват вследствие на покачването на цените на строителните материали.
Традиционно последното тримесечие на годината е най-активно за пазара на парцели, по тази причина редица брокери чакат по-голяма интензивност от купувачите по отношение на летните месеци. Според брокери ще нарасне и предлагането на парцели на вторичния пазар, защото в този момент е отличен миг за продажба и от ден на ден притежатели осъзнават това. Инфлацията мъчно ще бъде овладяна и ще продължи да влияе позитивно върху жилищния пазар като ще поддържа търсенето на високи равнища.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ