Търсенето на имоти продължава да изпреварва предлагането в Пловдив
Средната цена на квадратен метър в Пловдив през първото тримесечие на 219 година доближи 757 евро, което е растеж с към 8% на годишна база. Въпреки това, тя остава по-ниска спрямо цените в Бургас и Варна, където цените са 830-850 евро/кв.м., показват Bulgarian Properties.
Другата значима наклонност за Пловдив е, че през 2019 година и тук, както в София, растежът на цените се забавя и от 15% през предходната година той доближава 8% с наклонност този растеж в допълнение да се забави.
Търсенето продължава да изпреварва предлагането и към момента е пазар на продавачите. И през 2019 година в Пловдив не престават да се оферират най-вече жилища в развой на строителство, което е подбудено от търсенето на купувачите, които несъмнено избират жилища в здания ново строителство.
Инвеститорите все още оферират гъвкави схеми на заплащане, а през последните месеци са по-склонни и на отстъпки от цената. Също по този начин, главен фактор в желанията на купувачите към избора на сходен вид инвестиция " на зелено " е и опцията за финансиране на договорката с ипотечен заем на Акт 14 и минимално самоучастие от тяхна страна.
Купувачите не престават да търсят най-вече двустайни жилища - сред 55 кв.м. и 65 кв.м., което е изцяло разбираемо с оглед тяхната функционалност - те са подобаващи за живеене и за отдаване чартърен. Запазва се и нарасналото търсене от средата на 2018 година за едностайни жилища вид студио за отдаване чартърен, което бе подбудено от оповестяването на Пловдив за Европейска столица на културата, както и от продажната цена като обща стойност.
През първите месеци на 2019 година отчитаме и засилен интерес към жилища с две спални и по-просторни жилища, които са търсени най-вече от млади фамилии от Южна България, предпочитащи Пловдив за по-добрата им реализация на пазара на труда.
Интересна наклонност е и увеличеният интерес на клиентите към комплексите от затворен вид, търсещи спокойна среда на живот както наоколо до централната част, по този начин и към по крайните квартали като Остромила, макар таксите които се дължат за поддръжка и ръководство на комплекса.
При наемния пазар няма основна смяна - с най-висока рентабилност остават жилищата в районна на Медицинския университет и центъра, като се усилва търсенето на нови съвременни жилища в кв. Христо Смирненски в региона на Мол Пловдив. Клиентите търсят главно двустайни жилища с една спалня наоколо до съществени връзки.
В офис сегмента през последните месеци се следи лек спад в търсенето на офис здания или обособени офиси. Основно се търсят огромни отворени пространства за аутсорсинг компании в индустриалните зони.
Като една от организациите с доста богато портфолио на селски къщи към Пловдив, отчитаме засилен интерес към придобиването на подобен парцел в рамките до 35 км от града.
Очакванията ни за 2019 са за една постоянна година без трагични промени в търсенето, предлагането и надлежно в цените на парцелите в гр. Пловдив.
Другата значима наклонност за Пловдив е, че през 2019 година и тук, както в София, растежът на цените се забавя и от 15% през предходната година той доближава 8% с наклонност този растеж в допълнение да се забави.
Търсенето продължава да изпреварва предлагането и към момента е пазар на продавачите. И през 2019 година в Пловдив не престават да се оферират най-вече жилища в развой на строителство, което е подбудено от търсенето на купувачите, които несъмнено избират жилища в здания ново строителство.
Инвеститорите все още оферират гъвкави схеми на заплащане, а през последните месеци са по-склонни и на отстъпки от цената. Също по този начин, главен фактор в желанията на купувачите към избора на сходен вид инвестиция " на зелено " е и опцията за финансиране на договорката с ипотечен заем на Акт 14 и минимално самоучастие от тяхна страна.
Купувачите не престават да търсят най-вече двустайни жилища - сред 55 кв.м. и 65 кв.м., което е изцяло разбираемо с оглед тяхната функционалност - те са подобаващи за живеене и за отдаване чартърен. Запазва се и нарасналото търсене от средата на 2018 година за едностайни жилища вид студио за отдаване чартърен, което бе подбудено от оповестяването на Пловдив за Европейска столица на културата, както и от продажната цена като обща стойност.
През първите месеци на 2019 година отчитаме и засилен интерес към жилища с две спални и по-просторни жилища, които са търсени най-вече от млади фамилии от Южна България, предпочитащи Пловдив за по-добрата им реализация на пазара на труда.
Интересна наклонност е и увеличеният интерес на клиентите към комплексите от затворен вид, търсещи спокойна среда на живот както наоколо до централната част, по този начин и към по крайните квартали като Остромила, макар таксите които се дължат за поддръжка и ръководство на комплекса.
При наемния пазар няма основна смяна - с най-висока рентабилност остават жилищата в районна на Медицинския университет и центъра, като се усилва търсенето на нови съвременни жилища в кв. Христо Смирненски в региона на Мол Пловдив. Клиентите търсят главно двустайни жилища с една спалня наоколо до съществени връзки.
В офис сегмента през последните месеци се следи лек спад в търсенето на офис здания или обособени офиси. Основно се търсят огромни отворени пространства за аутсорсинг компании в индустриалните зони.
Като една от организациите с доста богато портфолио на селски къщи към Пловдив, отчитаме засилен интерес към придобиването на подобен парцел в рамките до 35 км от града.
Очакванията ни за 2019 са за една постоянна година без трагични промени в търсенето, предлагането и надлежно в цените на парцелите в гр. Пловдив.
Източник: manager.bg
КОМЕНТАРИ