Средната стойност на сделките за апартаменти в столицата скочи до почти 116 хил. евро
Средната цена на купуваните жилища в София е 115 900 евро, демонстрират данни на консултантска компания на пазара на парцели. По време на пандемията парцелите нарастнаха доста, само че от края на 2021 година цените започнаха да нарастват още по-бързо. В резултат през 2022 година покачването на цените на жилищата в София е с над 20%, при 8-10% растеж за миналата година, показват консултантите.
Средната цена на жилищата в София на база действително подписани покупко-продажби е 1470 евро/кв. м. при 1200 евро/кв. м. година по-рано. За една година квадратният метър в столицата е поскъпнал с 270 евро. В края на 2021 година цените доближиха покрай пика от 2008 година, а все още жилищата в София се продават с към 200 евро/кв. м. над тези равнища.
Заради повишените разноски за живот цените на парцелите към този момент са доста високи за забележителна част от купувачите. При състояние, че хората дават повече пари за битови сметки и за храна, им остават по-малко средства, които могат да употребяват за вноски по ипотечен заем.
Въпреки това търсенето на парцели остава по-голямо от предлагането. Причината за това е, че доста от покупко-продажбите са за инвестиция и предотвратяване на спестяванията от инфлацията. Дори хора, които имат събрани единствено половината от нужните пари за покупка на апартамент, избират да вземат заем и да ги вложат в парцел, вместо да ги държат в банка при близки до нулата лихви. Наред с това хората желаят да живеят в по-хубави и по-големи жилища. Затова при финансова опция купуват по-хубав апартамент за фамилията си.
През цялата 2022 година имаше доста търсене на парцели, само че незадоволително предложение и даже все още немалка част от търсенето остава незадоволено.
Тенденциите при жилищното кредитиране оказват доста огромно въздействие върху пазара на парцели. Близо 97% от жилищните заеми в страната са в левове. Лихвените проценти по жилищните заеми не престават да са на извънредно ниски равнища. Продължава растежът при отпущането на заеми. А това е тласък за пазара на парцели.
Очакванията са за гладко покачване на лихвените проценти, което обаче няма да промени доста месечните вноски на кредитополучателите, показват консултантите. Важна роля в този развой имат наличните депозити в българските банки и към момента околните до нула лихви по депозитите, които задържат на ниско равнище показателите, употребявани за пресмятане на лихвените проценти по заемите.
Средната цена на жилищата в София на база действително подписани покупко-продажби е 1470 евро/кв. м. при 1200 евро/кв. м. година по-рано. За една година квадратният метър в столицата е поскъпнал с 270 евро. В края на 2021 година цените доближиха покрай пика от 2008 година, а все още жилищата в София се продават с към 200 евро/кв. м. над тези равнища.
Заради повишените разноски за живот цените на парцелите към този момент са доста високи за забележителна част от купувачите. При състояние, че хората дават повече пари за битови сметки и за храна, им остават по-малко средства, които могат да употребяват за вноски по ипотечен заем.
Въпреки това търсенето на парцели остава по-голямо от предлагането. Причината за това е, че доста от покупко-продажбите са за инвестиция и предотвратяване на спестяванията от инфлацията. Дори хора, които имат събрани единствено половината от нужните пари за покупка на апартамент, избират да вземат заем и да ги вложат в парцел, вместо да ги държат в банка при близки до нулата лихви. Наред с това хората желаят да живеят в по-хубави и по-големи жилища. Затова при финансова опция купуват по-хубав апартамент за фамилията си.
През цялата 2022 година имаше доста търсене на парцели, само че незадоволително предложение и даже все още немалка част от търсенето остава незадоволено.
Тенденциите при жилищното кредитиране оказват доста огромно въздействие върху пазара на парцели. Близо 97% от жилищните заеми в страната са в левове. Лихвените проценти по жилищните заеми не престават да са на извънредно ниски равнища. Продължава растежът при отпущането на заеми. А това е тласък за пазара на парцели.
Очакванията са за гладко покачване на лихвените проценти, което обаче няма да промени доста месечните вноски на кредитополучателите, показват консултантите. Важна роля в този развой имат наличните депозити в българските банки и към момента околните до нула лихви по депозитите, които задържат на ниско равнище показателите, употребявани за пресмятане на лихвените проценти по заемите.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ