Цените на жилищата във Великобритания се покачват за трети пореден месец през септември
Средната цена на жилищата във Англия през септември се е повишила за трети следващ месец, откакто по-евтините лихви по ипотечни заеми и увеличените приходи подтикнаха повече купувачи на пазара. Това сочат данните на компанията за ипотечно кредитиране " Халифакс " (Halifax), представени от Блумбърг.
Средната цена на жилище се е нараснала през септември с 0,3 на 100 до 293 399 английски лири (384 900 американски долара), малко под рекордното равнище, достигнато през юни 2022 година Цените на жилищата са с 4,7 на 100 по-високи на годишна база през септември.
Пазарът на жилища още веднъж пораства след отчасти възобновяване при започване на годината и след отбягване на планувания срив през 2023 година Повишаването на действителните приходи и първото понижение на лихвения % от " Банк ъв Ингланд " (Bank of England) след пандемията през август оказват помощ за отключване на насъбраното търсене, насърчавайки бъдещите притежатели на жилища.
Намаленията на лихвените проценти могат да станат " малко по-агресивни ", в случай че инфлацията остане ниска и ще допринесат за повишение на доверието, разяснява предходната седмица шефът на " Банк ъв Ингланд " Андрю Бейли.
" Пазарните условия устойчиво се усъвършенстват през лятото и при започване на есента. Ипотечните заеми са по-достъпни с помощта на мощния растеж на заплатите и падащите лихвени проценти ", съобщи Аманда Брайдън, началник на ипотечните заеми в " Халифакс ". Това увеличи доверието измежду евентуалните купувачи, като утвърдените ипотечни заеми се усилиха с над 40 на 100 през последната година и в този момент е на най-високото си равнище от юли 2022 година
" Докато усъвършенстваната досегаемост на ипотечните заеми би трябвало да продължи да поддържа интензивността на купувачите, подтиквана от предстоящите по-нататъшни понижения на лихвените проценти, разноските за жилища остават предизвикателство за мнозина. В резултат на това чакаме растежът на цените на парцелите през останалата от годината и през идната да остане непретенциозен ", добави Брайдън.
Същевременно данни на кредитната институция " Нейшънуайд билдинг съсайъти " (Nationwide Building Society), оповестени предходната седмица, демонстрираха, че цените на жилищата са се повишили най-вече през февруари предишния месец, до момента в който от английския онлайн портал с предложения за недвижими парцели " Райтмуув " (Rightmove) обявиха, че междинните офертни цени са се нараснали два пъти повече от нормалното движение.
Цените на жилищата са нарастнали във всички райони на Англия през годината до септември, сочат данните на Халифакс ". Северна Ирландия продължи да регистрира най-голям растеж, като цените се повишиха с 9,7 на 100. Цената на жилищата в Лондон, най-скъпият район на Англия, се е нараснала с 2,6 на 100 до 539 238 английски лири.
" Очакваме невисок едноцифрен растеж на цените тази година, защото лихвите не престават да се намаляват, а бюджетът (на страната) е главната причина за несигурността на хоризонта ", съобщи Том Бил, началник на жилищните изследвания в консултантската компания в пазара на недвижими парцели " Найт Франк " (Knight Frank).
" Вероятно ще има спад на интензивността преди Коледа, което ще продължи до идната пролет ", добави Том Бил.
