Експерти на имотния пазар с нови мрачни новини за цените в София
Средната цена на огромен тристаен апартамент в София към този момент надмина 400 хиляди евро в най-търсените квартали. А психическата граница от 100 хиляди евро за първо жилище е премината, описаха специалисти на имотния пазар, осведоми "Труд ".
Основната причина за високите цени на парцелите в София и огромните градове е продължаващото повишено търсене. В столицата търсенето на жилища през 2019 година се е нараснало с към 8%. Най-желаните региони на София остават кварталите “Изток” и “Изгрев”, както и регионът към градината на Докторския монумент. Но опциите за строителство в тези региони са лимитирани, което предопределя и високите цени.
През 2020 година лихвите по ипотечните заеми ще останат ниски, което ще направи годината удобна за покупка на парцели. “Основно се развиват четири огромни града в страната – София, Варна, Пловдив и Бургас.
Има доста прииждащи хора в София, които идват в столицата, с цел да търсят прехранване. Все по-често хората се насочват към по-големи жилища или към къщи отвън столицата”, разяснява Тихомир Тошев, кредитен съветник. Той означи, че при покупките с заем тристайните жилища изпреварват двустайните, само че в случай че гледаме и кешовите покупко-продажби, двустайните остават най-търсени.
Обикновено най-евтините парцели, които излизат като предложения, са подправени разгласи или с някакъв проблем. Или пък са опит на неточни брокери да привлекат нови клиенти с доста позвънявания. Много евтините парцели би трябвало да гледаме деликатно, предизвести Тихомир Тошев.
Все по-често хората купуват парцели с капиталова цел, т.е. с претекст да завоюват. 15% от покупко-продажбите ново строителство са тъкмо такива – с капиталова цел, т.е. купуваш на картинка, от вложител, на който имаш цялостно доверие, и когато постройката е подготвена преди акт 16, го продаваш на доста по-висока цена.
В момента търсенето на жилища в София е най-вече към южните региони. Но съгласно специалисти не би трябвало да се подценяват северните територии, където има огромни благоприятни условия за разгръщане на столицата.
Основната причина за високите цени на парцелите в София и огромните градове е продължаващото повишено търсене. В столицата търсенето на жилища през 2019 година се е нараснало с към 8%. Най-желаните региони на София остават кварталите “Изток” и “Изгрев”, както и регионът към градината на Докторския монумент. Но опциите за строителство в тези региони са лимитирани, което предопределя и високите цени.
През 2020 година лихвите по ипотечните заеми ще останат ниски, което ще направи годината удобна за покупка на парцели. “Основно се развиват четири огромни града в страната – София, Варна, Пловдив и Бургас.
Има доста прииждащи хора в София, които идват в столицата, с цел да търсят прехранване. Все по-често хората се насочват към по-големи жилища или към къщи отвън столицата”, разяснява Тихомир Тошев, кредитен съветник. Той означи, че при покупките с заем тристайните жилища изпреварват двустайните, само че в случай че гледаме и кешовите покупко-продажби, двустайните остават най-търсени.
Обикновено най-евтините парцели, които излизат като предложения, са подправени разгласи или с някакъв проблем. Или пък са опит на неточни брокери да привлекат нови клиенти с доста позвънявания. Много евтините парцели би трябвало да гледаме деликатно, предизвести Тихомир Тошев.
Все по-често хората купуват парцели с капиталова цел, т.е. с претекст да завоюват. 15% от покупко-продажбите ново строителство са тъкмо такива – с капиталова цел, т.е. купуваш на картинка, от вложител, на който имаш цялостно доверие, и когато постройката е подготвена преди акт 16, го продаваш на доста по-висока цена.
В момента търсенето на жилища в София е най-вече към южните региони. Но съгласно специалисти не би трябвало да се подценяват северните територии, където има огромни благоприятни условия за разгръщане на столицата.
Източник: blitz.bg
КОМЕНТАРИ