ЧСИ вадят на тезгяха евтина земеделска земя
Сред любопитните предложения на частните правосъдни реализатори (ЧСИ) започнаха да се открояват все по-често и такива за земеделска земя. Например в регион Бургас е разгласен търг за 495 дка, в Хасково е планувана обмен за 325 дка. И това са единствено някои от образците.
Причината – закъсали сдружения, които не са могли да си платят отговорностите. Като цяло сходни благоприятни условия са добра вест за тези, които търсят вложения в земеделска земя, защото от години предлагането е по-малко от търсенето. Очаква се съгласно ЧСИ на пазара да излязат близо 5000 дка в идващите месеци. Основните играчи на пазара на земя са дейните фермери и огромните фондове.
В интервала 2008-2010 година влязоха и някои спекуланти с очаквания за бързи пари. След това вложенията бяха пренасочени към пазара на недвижими парцели, които генерират по-висока рентабилност. Поради подобрението на макроикономическата конюнктура в този момент към офертите през ЧСТ за земя се чака интерес от хора, които занапред желаят да влязат в бранша и да се занимават със земеделие, както и такива, които търсят добра инвестиция. Предимствата на обществената обмен са, че парцелите се афишират на цени, в доста случай под пазарните – т.е. на 75% от оценката им. Другият миг е, че от време на време на търг се продават неповторими парцели, които рядко излизат на пазара.
Процедурата протича на два стадия, които се организират в районния съд по местоположение на парцела. Първият е търг с скрито наддаване за период от един месец. Пуска се съобщение за обществена обмен. Кандидат купувачът подава своето предложение в запечатан плик, който би трябвало да съдържа и разписка за импортиран аванс, който е в размер на 10% от началната цена.
След приключването на едномесечния период за подаване на предложения стартира търга с очевидно наддаване. Отварят се всички постъпили секрети оферти, а участниците наддават над най-високата препоръчана цена. При писмените предложения няма избрана стъпка, с която да се наддава, до момента в който при устното наддаване тя е равна на размера на задатъка (10% от първичната цена). След приключването на търга претендентът, декларирал най-високата цена, се записва в протокола като покупател. Той има една седмица да внесе препоръчаната от него цена, като приспадне импортирания аванс.
Хората могат да се осведомят каква земя се продава през частни правосъдни реализатори на уеб страницата на съответния областен съд, както и в онлайн регистъра на Камарата на частните правосъдни реализатори. Обявлението се слага и в канцеларията на частния правосъден реализатор, в постройката на районния съд, в общината или кметството по местонахождението на парцела, на самия парцел.
Причината – закъсали сдружения, които не са могли да си платят отговорностите. Като цяло сходни благоприятни условия са добра вест за тези, които търсят вложения в земеделска земя, защото от години предлагането е по-малко от търсенето. Очаква се съгласно ЧСИ на пазара да излязат близо 5000 дка в идващите месеци. Основните играчи на пазара на земя са дейните фермери и огромните фондове.
В интервала 2008-2010 година влязоха и някои спекуланти с очаквания за бързи пари. След това вложенията бяха пренасочени към пазара на недвижими парцели, които генерират по-висока рентабилност. Поради подобрението на макроикономическата конюнктура в този момент към офертите през ЧСТ за земя се чака интерес от хора, които занапред желаят да влязат в бранша и да се занимават със земеделие, както и такива, които търсят добра инвестиция. Предимствата на обществената обмен са, че парцелите се афишират на цени, в доста случай под пазарните – т.е. на 75% от оценката им. Другият миг е, че от време на време на търг се продават неповторими парцели, които рядко излизат на пазара.
Процедурата протича на два стадия, които се организират в районния съд по местоположение на парцела. Първият е търг с скрито наддаване за период от един месец. Пуска се съобщение за обществена обмен. Кандидат купувачът подава своето предложение в запечатан плик, който би трябвало да съдържа и разписка за импортиран аванс, който е в размер на 10% от началната цена.
След приключването на едномесечния период за подаване на предложения стартира търга с очевидно наддаване. Отварят се всички постъпили секрети оферти, а участниците наддават над най-високата препоръчана цена. При писмените предложения няма избрана стъпка, с която да се наддава, до момента в който при устното наддаване тя е равна на размера на задатъка (10% от първичната цена). След приключването на търга претендентът, декларирал най-високата цена, се записва в протокола като покупател. Той има една седмица да внесе препоръчаната от него цена, като приспадне импортирания аванс.
Хората могат да се осведомят каква земя се продава през частни правосъдни реализатори на уеб страницата на съответния областен съд, както и в онлайн регистъра на Камарата на частните правосъдни реализатори. Обявлението се слага и в канцеларията на частния правосъден реализатор, в постройката на районния съд, в общината или кметството по местонахождението на парцела, на самия парцел.
Източник: blitz.bg
КОМЕНТАРИ