Купувачите на първо жилище в САЩ стават все по-малко, а средната им възраст е най-високата в историята
Според годишно изследване на Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели делът на американците, които купуват жилище за първи път, доближава исторически най-малко от 21%. За съпоставяне, преди 2008 година този % е над 40.
" Делът на купувачите за първи път на пазара се е свил с 50% от 2007 година насам - тъкмо преди Голямата криза. Последиците за пазара на жилища са потресаващи. Днешните купувачи за първи път натрупват по-малко жилищно благосъстояние и евентуално ще се местят по-рядко през живота си вследствие на това " сподели Джесика Лаутц - заместник-главен икономист и вицепрезидент по проучванията в NAR.
Друг стеснителен индикатор е възрастта, на която това се случва - приблизително 40 години . През 80-те години на предишния век - когато излизат първите издания на отчета - американците са купували първия си парцел приблизително в края на двадесетте си години.
Източник:
Според специалисти повода за това повишаване на възрастта са високите цени , подбудени от дефицита на жилища на американския пазар, нежеланието на притежателите да продават и неналичието на задоволително ново строителство .
От друга страна, младежите показват студентските заеми, високите наеми и разноските за развъждане на дете като компликация при спестяването на задоволително средства за покупка на личен парцел.
Изоставени парцели завладяват Англия. Защо не позволяват рецесията с дефицита на жилища?
От 80-те години до през днешния ден, необитаемите къщи на Острова са проблем без решение
Според отчета близо 60% от цената на предплатените заплащания при покупките на първо жилище в интервала юли 2024 година - юни 2025 година са покрити от персонални спестявания . Двадесет и шест % съставляват тези от финансови активи като акции и криптовалути, а 22% - от дарове или заеми от семейство и другари.
Въпреки рекордната възраст на тази група купувачи, размерът на първичното заплащане доближава 10%, което е най-високата стойност от 1989 година насам . Разбира се, този % е двойно по-голям (23%) при американците, които към този момент са придобивали парцел.
Средната възраст при тях е 62 години. Деветнадесет % показват, че водеща причина за инвестицията им е желанието да бъдат по-близо до фамилията и приятелите си. Увеличил се е процентът и на хората, които обръщат по-голямо внимание на качеството на квартала, за разлика от дистанцията до работното място.
Източник:
Средният интервал на търсене на уместно жилище е към 10 седмици. Именно тази част от покупката е избрана като най-трудна от интервюираните. Осемдесет и осем % споделят, че са употребявали услугите на брокер за нея, както и при договарянето на изискванията.
Сузи Минкен - сътрудник в Compass, отбелязва пред Business Insider, че от ден на ден хора гледат на бъдещата си покупка като непрекъснат дом, а не като ходило към мечтаното жилище , което затруднява намирането и усилва времето на търсене.
Интересно наблюдаване от изследването е, че заплащанията в брой също са достигнали исторически равнища - 26% от всички покупко-продажби .
Тенденцията за увеличение на възрастта на американците, които купуват парцел за първи път, тормози специалистите. Лаутц показва, че отлагането на покупка на парцел ще докара до пропуск при евентуалното струпване на благосъстояние , което може да доближи 150 хиляди $ в границите на 10 години. Кризата с парцелите обаче не е единствено оттатък океана. Липсата на задоволително жилища прави цените недостъпни и в Европа, изключително за младежите.
Продажбите на жилища в Съединени американски щати се забавят, една трета от строителите намаляват цените
Лихвите по ипотечните заеми към този момент демонстрират признаци на спад
" Делът на купувачите за първи път на пазара се е свил с 50% от 2007 година насам - тъкмо преди Голямата криза. Последиците за пазара на жилища са потресаващи. Днешните купувачи за първи път натрупват по-малко жилищно благосъстояние и евентуално ще се местят по-рядко през живота си вследствие на това " сподели Джесика Лаутц - заместник-главен икономист и вицепрезидент по проучванията в NAR.
Друг стеснителен индикатор е възрастта, на която това се случва - приблизително 40 години . През 80-те години на предишния век - когато излизат първите издания на отчета - американците са купували първия си парцел приблизително в края на двадесетте си години.
Източник:
Според специалисти повода за това повишаване на възрастта са високите цени , подбудени от дефицита на жилища на американския пазар, нежеланието на притежателите да продават и неналичието на задоволително ново строителство .
От друга страна, младежите показват студентските заеми, високите наеми и разноските за развъждане на дете като компликация при спестяването на задоволително средства за покупка на личен парцел.
Изоставени парцели завладяват Англия. Защо не позволяват рецесията с дефицита на жилища?
От 80-те години до през днешния ден, необитаемите къщи на Острова са проблем без решение
Според отчета близо 60% от цената на предплатените заплащания при покупките на първо жилище в интервала юли 2024 година - юни 2025 година са покрити от персонални спестявания . Двадесет и шест % съставляват тези от финансови активи като акции и криптовалути, а 22% - от дарове или заеми от семейство и другари.
Въпреки рекордната възраст на тази група купувачи, размерът на първичното заплащане доближава 10%, което е най-високата стойност от 1989 година насам . Разбира се, този % е двойно по-голям (23%) при американците, които към този момент са придобивали парцел.
Средната възраст при тях е 62 години. Деветнадесет % показват, че водеща причина за инвестицията им е желанието да бъдат по-близо до фамилията и приятелите си. Увеличил се е процентът и на хората, които обръщат по-голямо внимание на качеството на квартала, за разлика от дистанцията до работното място.
Източник:
Средният интервал на търсене на уместно жилище е към 10 седмици. Именно тази част от покупката е избрана като най-трудна от интервюираните. Осемдесет и осем % споделят, че са употребявали услугите на брокер за нея, както и при договарянето на изискванията.
Сузи Минкен - сътрудник в Compass, отбелязва пред Business Insider, че от ден на ден хора гледат на бъдещата си покупка като непрекъснат дом, а не като ходило към мечтаното жилище , което затруднява намирането и усилва времето на търсене.
Интересно наблюдаване от изследването е, че заплащанията в брой също са достигнали исторически равнища - 26% от всички покупко-продажби .
Тенденцията за увеличение на възрастта на американците, които купуват парцел за първи път, тормози специалистите. Лаутц показва, че отлагането на покупка на парцел ще докара до пропуск при евентуалното струпване на благосъстояние , което може да доближи 150 хиляди $ в границите на 10 години. Кризата с парцелите обаче не е единствено оттатък океана. Липсата на задоволително жилища прави цените недостъпни и в Европа, изключително за младежите.
Продажбите на жилища в Съединени американски щати се забавят, една трета от строителите намаляват цените
Лихвите по ипотечните заеми към този момент демонстрират признаци на спад
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ