Според данните на Forton в момента са в строеж 212

Според данните на Forton сега са в градеж 212 хиляди кв.м, планувани за довеждане докрай през тази и идната година

Още по тематиката
Германски цимент, от Девня

Аксел Конрадс, изпълнителен шеф на " Девня цимент ", пред " Капитал "
4 май 2018
" Брадърс Комерс " влага 12 млн. лева в нова логистична база

Компанията открива и гратис Училище за готвачи за заведенията, които доставя с артикули
22 апр 2018
" Мекалит " уголемява завода си с инвестиция за 2 млн. евро

Компанията ще добави и произвеждане на матрици в Пловдив
22 апр 2018
Lidl избра България за IT центъра си за развойна активност

Заетите в него към този момент са 25, само че следва да бъдат назначени още близо 100 души
3 апр 2018
" Каолин " приготвя площадката за нов цех в Дулово, инвестицията ще е 30 млн. евро

Строителството на фабрика за преправка на каолин и кварцов пясък би трябвало да стартира следващата година
14 мар 2018
Потенциал на склад

Пазарът на логистични площи се раздвижи, а наемите продължиха леко да порастват
9 фев 2018 Общият размер на усвоените индустриални и логистични площи в региона на София е повишен с 39 400 кв.м през първото тримесечие на годината, като включително влизат главно планове за лично прилагане. Годината стартира без смяна в наемните равнища и с лек спад в доходността за този сегмент при бизнес парцелите. Това демонстрира последният разбор на консултантската компания Forton, която е стратегически сътрудник на Cushman & Wakefield за България и Македония.

Ограничено предложение и малко свободни площи

Нови планове с обща повърхност 212 хиляди кв.м са планувани за довеждане докрай през тази и идната година. По данни на консултантите единствено 34 хиляди кв.м от плануваните индустриални площи са предопределени за отдаване чартърен. " Ръстът на предлагането не е огромен, само че чакаме новите площи да бъдат усвоени бързо и наемната интензивност да е по-висока спрямо миналата година ", разяснява Владимир Гюрджиев, който е управител " Индустриални парцели и развиване на имоти " във Forton.

Според данните 70% от плануваните за отдаване чартърен площи към този момент са контрактувани още в стадий градеж. Предлагането към момента е лимитирано, а делът на свободните площи в региона е едвам 2% от наличния размер в региона на София, който при започване на 2018 година доближава 954 300 кв.м. " Търсенето на съвременни складови и логистични площи в София остава високо и пазарът през последните месеци го потвърждава ", споделя още Гюрджиев. Големи покупко-продажби на този пазар обаче няма поради неналичието на приключен и добре структуриран артикул, излиза наяве от разбора на компанията.

По-скъпо към летището

Наемните равнища на съвременни складови и логистични площи остават без смяна през първото тримесечие. Според данните на консултантската компания междинният наем продължава да е 4.5 евро/кв.м, а за по-големи парцели - 4 евро/ кв.м. По-високи са равнищата в зоната към летище София, която остава желана локация от логистични оператори и куриерски компании. Една от новозавършените здания при започване на годината също се намира там - новият хъб на компанията DHL. Средните наеми в този регион доближават 5 евро за кв.м, излиза наяве още от отчета на Forton.

Доходността продължава да понижава

Доходността от индустриални и логистични площи през първото тримесечие продължава гладко да понижава, следвайки наклонността от миналата година. От средата на 2017 година доходността е 9.5% и стартира спада с 25 базисни пункта на всеки три месеца, като все още се прави оценка на 8.75%. Според разбора на Forton този спад се дължи на засиления капиталов интерес към индустриални и логистични площи у нас.