Нова тенденция при покупката на имоти
Според анализите на портала за парцели Zimoti.com и главните трендове, наранени на профилиран конгрес, пазарът на недвижими парцели продължава да притегля интереса както на локални купувачи, по този начин и на задгранични вложители. Прогнозите за 2025 година демонстрират, че жилищният бранш ще резервира своята динамичност, поддържан от няколко съществени трендове, които дефинират развиването на търсенето и предлагането на жилищни парцели. Това регистрират от Портала, който е взел участие в X-тата Национална конференция " INSPIRE TO HIGHER 2024 ", проведена от Националното съдружие " Недвижими парцели ", оповестиха от Zimoti.com.
Ръст на търсенето на ново строителство
През последните години се вижда засилен интерес към нови и съвременни планове, се регистрира в разбора. Купувачите търсят функционални и устойчиви жилища, които да дават отговор на високите им условия за енергийна успеваемост и съвременна инфраструктура. Тази наклонност се поддържа и от възходящото внимание към устойчиви и екологични жилища – потребителите от ден на ден търсят домове, които са освен удобни, само че и екологично съобразни.
Цени и ценови прогнози
Цените на парцелите през 2024 година са нарастнали с над 10-15 на 100. Според разискваното от специалистите на конференцията, наклонността за нарастване на цените евентуално ще се резервира и през 2025 година, само че с по-нисък и равномерен растеж, като висококачествените жилища в основни региони ще продължат да бъдат във фокуса на купувачите. Основните предпоставки за повишение на цените включват: ниските лихви по ипотечни заеми, увеличеното търсене и понижено предложение на парцели, завръщащите се българи от чужбина, с отдалечена работа и високи приходи, които търсят висококачествени парцели, вътрешната миграция към по-големите градове, се регистрира в разбора.
Икономически и демографски фактори
Пазарът на недвижими парцели в София е повлиян доста от вътрешната миграция и от българи, които се завръщат в родината си. От една страна доста млади експерти избират столицата за своето професионално и персонално развиване, а от друга доста хора се завръщат от чужбина и не престават да работят отдалечено за задграничния си шеф, се отбелязва в разбора. Допълнително въздействие оказват и фактори като инфлацията и ниските ипотечни лихви, което дава забележителна мотивация на искащите да закупят жилище. Българите, живеещи в чужбина, също усилват своите вложения в парцели в страната.
Законодателни промени и лихви
Евентуално повишаване на лихвите може да ограничи опциите за ипотечно кредитиране, което от своя страна би довело до стабилизиране на растежа на цените, само че сега няма предпоставки за увеличение на лихвените проценти по ипотечни заеми в България, акцентират от Портала и допълват, че банките в България разполагат със забележителен капитал от депозити и са в мощно съперника среда, което по-скоро води до понижаване на лихвените проценти.
Рискове и провокации
Сред главните провокации за пазара остават световната икономическа неустойчивост и евентуалното повишаване на лихвите след приемането на България в еврозоната, които могат да доведат до известна нерешителност измежду купувачите. Въпреки това ползата към столичните и крайморските парцели остава постоянен, като възходящата себестойност на строителството и компликацията в намирането на квалифицирани майстори водят до нараснали разноски за строителите.
Ръст на търсенето на ново строителство
През последните години се вижда засилен интерес към нови и съвременни планове, се регистрира в разбора. Купувачите търсят функционални и устойчиви жилища, които да дават отговор на високите им условия за енергийна успеваемост и съвременна инфраструктура. Тази наклонност се поддържа и от възходящото внимание към устойчиви и екологични жилища – потребителите от ден на ден търсят домове, които са освен удобни, само че и екологично съобразни.
Цени и ценови прогнози
Цените на парцелите през 2024 година са нарастнали с над 10-15 на 100. Според разискваното от специалистите на конференцията, наклонността за нарастване на цените евентуално ще се резервира и през 2025 година, само че с по-нисък и равномерен растеж, като висококачествените жилища в основни региони ще продължат да бъдат във фокуса на купувачите. Основните предпоставки за повишение на цените включват: ниските лихви по ипотечни заеми, увеличеното търсене и понижено предложение на парцели, завръщащите се българи от чужбина, с отдалечена работа и високи приходи, които търсят висококачествени парцели, вътрешната миграция към по-големите градове, се регистрира в разбора.
Икономически и демографски фактори
Пазарът на недвижими парцели в София е повлиян доста от вътрешната миграция и от българи, които се завръщат в родината си. От една страна доста млади експерти избират столицата за своето професионално и персонално развиване, а от друга доста хора се завръщат от чужбина и не престават да работят отдалечено за задграничния си шеф, се отбелязва в разбора. Допълнително въздействие оказват и фактори като инфлацията и ниските ипотечни лихви, което дава забележителна мотивация на искащите да закупят жилище. Българите, живеещи в чужбина, също усилват своите вложения в парцели в страната.
Законодателни промени и лихви
Евентуално повишаване на лихвите може да ограничи опциите за ипотечно кредитиране, което от своя страна би довело до стабилизиране на растежа на цените, само че сега няма предпоставки за увеличение на лихвените проценти по ипотечни заеми в България, акцентират от Портала и допълват, че банките в България разполагат със забележителен капитал от депозити и са в мощно съперника среда, което по-скоро води до понижаване на лихвените проценти.
Рискове и провокации
Сред главните провокации за пазара остават световната икономическа неустойчивост и евентуалното повишаване на лихвите след приемането на България в еврозоната, които могат да доведат до известна нерешителност измежду купувачите. Въпреки това ползата към столичните и крайморските парцели остава постоянен, като възходящата себестойност на строителството и компликацията в намирането на квалифицирани майстори водят до нараснали разноски за строителите.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ