Пазарът на имоти в София през 2025 г. - с ръст в цените
Според анализите на портала за парцели Zimoti.com и главните трендове, наранени на профилиран конгрес, пазарът на недвижими парцели продължава да притегля интереса както на локални купувачи, по този начин и на задгранични вложители. Прогнозите за 2025 година демонстрират, че жилищният бранш ще резервира своята динамичност, поддържан от няколко съществени трендове, които дефинират развиването на търсенето и предлагането на жилищни парцели. Това регистрират от Портала, който е взел участие в X-тата Национална конференция " INSPIRE TO HIGHER 2024 ", проведена от Националното съдружие " Недвижими парцели ", оповестиха от Zimoti.com.
Ръст на търсенето на ново строителство
През последните години се вижда засилен интерес към нови и съвременни планове, изключително в влиятелните региони на София, се регистрира в разбора. Купувачите търсят функционални и устойчиви жилища, които да дават отговор на високите им условия за енергийна успеваемост и съвременна инфраструктура. Тази наклонност се поддържа и от възходящото внимание към устойчиви и екологични жилища – потребителите от ден на ден търсят домове, които са освен удобни, само че и екологично съобразни.
Цени и ценови прогнози
Цените на парцелите през 2024 година са нарастнали с над 10-15 на 100. Според разискваното от специалистите на конференцията, наклонността за нарастване на цените евентуално ще се резервира и през 2025 година, само че с по-нисък и равномерен растеж, като висококачествените жилища в основни региони ще продължат да бъдат във фокуса на купувачите. Основните предпоставки за повишение на цените включват: ниските лихви по ипотечни заеми, увеличеното търсене и понижено предложение на парцели, завръщащите се българи от чужбина, с отдалечена работа и високи приходи, които търсят висококачествени парцели, вътрешната миграция към по-големите градове, се регистрира в разбора.
Икономически и демографски фактори
Пазарът на недвижими парцели в София е повлиян доста от вътрешната миграция и от българи, които се завръщат в родината си. От една страна доста млади експерти избират столицата за своето професионално и персонално развиване, а от друга доста хора се завръщат от чужбина и не престават да работят отдалечено за задграничния си шеф, се отбелязва в разбора. Допълнително въздействие оказват и фактори като инфлацията и ниските ипотечни лихви, което дава забележителна мотивация на искащите да закупят жилище. Българите, живеещи в чужбина, също усилват своите вложения в парцели в страната.
Законодателни промени и лихви
Евентуално повишаване на лихвите може да ограничи опциите за ипотечно кредитиране, което от своя страна би довело до стабилизиране на растежа на цените, само че сега няма предпоставки за увеличение на лихвените проценти по ипотечни заеми в България, акцентират от Портала и допълват, че банките в България разполагат със забележителен капитал от депозити и са в мощно съперника среда, което по-скоро води до понижаване на лихвените проценти.
Популярни квартали и устойчиви планове
София продължава да развива съвременни квартали с добра инфраструктура и зелени пространства, които притеглят купувачи с устойчиви и екологични планове. Търсенето на енергийно ефикасни и подготвени за обитаване жилища нараства, като купувачите все по-често избират парцели, които са част от планове с съвременни строителни технологии и природосъобразни решения.
Рискове и провокации
Сред главните провокации за пазара остават световната икономическа неустойчивост и евентуалното повишаване на лихвите след приемането на България в еврозоната, които могат да доведат до известна нерешителност измежду купувачите. Въпреки това ползата към столичните и крайморските парцели остава постоянен, като възходящата себестойност на строителството и компликацията в намирането на квалифицирани майстори водят до нараснали разноски за строителите.
Прогнозите
Пазарът на парцели в София през 2025 година ще бъде все по този начин динамичен, с растеж в цените, само че и с благоприятни условия за купувачите, търсещи устойчиви и функционални жилища. Въпреки несигурността към световната стопанска система и еврозоната, пазарът в България демонстрира позитивни вероятности, като ще продължи да притегля интерес към основни региони в столицата и по Черноморието, се акцентира в разбора на портала за парцели Zimoti.com.
