Лек спад на продажбите на жилища
Спад с 15% в броя на продажбите на недвижими парцели от началото на годината, означават брокерите у нас. Малко над 38 хиляди са продадените жилища за първите три месеца на 2026 година Въпреки това, цените резервират равнищата си.
Брокерите изясняват протичащото се на имотния пазар сега като предстоящо и като връщане към естественото - най-много на фона на внезапния растеж от имотни покупко-продажби преди влизането ни в еврозоната. Колкото до предлагането - водач по цена на квадратен метър застроена повърхност е София, сумите варират от 1 140 до 6 200 евро в най-желаните квартали.
Имотите в Пловдив пък стартират от сходни стойности и доближават към 3 000 евро за регион " Капана ". Във Варна цената на квадратен метър надвишава 4 000 евро към Фестивалния комплекс. За сметка на това в Русе цената за квадратен метър може да слезе и под хиляда евро.
Доротея Петличкова е измежду хората, които мечтаят за жилище в центъра на Варна. Собствените ѝ наблюдения демонстрират, че моментът за покупка е удобен. " Спряла съм се на двустаен апартамент, който дава отговор на моя бюджет към 200 хиляди евро. Апартаменти, които преди месеци са коствали към 230 хиляди, което е нереална цена за тези жилища, все още считам, че са поевтинели ", споделя тя пред Нова тв.
Пазарът на парцели се движи гладко и без внезапни промени в цените, считат брокери. " Предлагането става все по-голямо. Търсенето се поуспокои ", смята Ивайло Градев - притежател на компания за недвижими парцели.
Картината от първите месеци на актуалната година демонстрира по-малко подписани покупко-продажби по отношение на миналата 2025 година Специалистите по недвижими парцели разчитат тази наклонност не като тревожна, а като връщане към естествените темпове на пазара.
" Ако погледнем данните за броя покупко-продажби през първото тримесечие на 2026 година и ги съпоставим с нереалната 2025 година - наподобява като че ли има 17% спад. Но в случай че ги съпоставим с 2024 година - виждаме, че има 13% растеж. Тогава покупките бяха на стероиди поради еврото. Всички желаеме цените да поевтиняват - но в никакъв случай не съм била очевидец на повишаване на бензина, на храните и да поевтинеят парцелите ", счита Ралица Ценова, изпълнителен шеф на компания за недвижими парцели. " От години наред към този момент се намираме в пазар, в който търсенето превъзхожда предлагането ", уточни още тя.
Че хората се въздържат от прибързани покупки, демонстрират и анализите при парцелите " на зелено ".
" До преди половин година, сега, в който се стартира да се копае, половината постройка към този момент беше разпродадена. В момента нещата се случват отново, само че с по-бавни темпове ", означи Ивайло Градев.
До края на 2026 г. не се чакат внезапни придвижвания измежду недвижимите парцели.
Брокерите изясняват протичащото се на имотния пазар сега като предстоящо и като връщане към естественото - най-много на фона на внезапния растеж от имотни покупко-продажби преди влизането ни в еврозоната. Колкото до предлагането - водач по цена на квадратен метър застроена повърхност е София, сумите варират от 1 140 до 6 200 евро в най-желаните квартали.
Имотите в Пловдив пък стартират от сходни стойности и доближават към 3 000 евро за регион " Капана ". Във Варна цената на квадратен метър надвишава 4 000 евро към Фестивалния комплекс. За сметка на това в Русе цената за квадратен метър може да слезе и под хиляда евро.
Доротея Петличкова е измежду хората, които мечтаят за жилище в центъра на Варна. Собствените ѝ наблюдения демонстрират, че моментът за покупка е удобен. " Спряла съм се на двустаен апартамент, който дава отговор на моя бюджет към 200 хиляди евро. Апартаменти, които преди месеци са коствали към 230 хиляди, което е нереална цена за тези жилища, все още считам, че са поевтинели ", споделя тя пред Нова тв.
Пазарът на парцели се движи гладко и без внезапни промени в цените, считат брокери. " Предлагането става все по-голямо. Търсенето се поуспокои ", смята Ивайло Градев - притежател на компания за недвижими парцели.
Картината от първите месеци на актуалната година демонстрира по-малко подписани покупко-продажби по отношение на миналата 2025 година Специалистите по недвижими парцели разчитат тази наклонност не като тревожна, а като връщане към естествените темпове на пазара.
" Ако погледнем данните за броя покупко-продажби през първото тримесечие на 2026 година и ги съпоставим с нереалната 2025 година - наподобява като че ли има 17% спад. Но в случай че ги съпоставим с 2024 година - виждаме, че има 13% растеж. Тогава покупките бяха на стероиди поради еврото. Всички желаеме цените да поевтиняват - но в никакъв случай не съм била очевидец на повишаване на бензина, на храните и да поевтинеят парцелите ", счита Ралица Ценова, изпълнителен шеф на компания за недвижими парцели. " От години наред към този момент се намираме в пазар, в който търсенето превъзхожда предлагането ", уточни още тя.
Че хората се въздържат от прибързани покупки, демонстрират и анализите при парцелите " на зелено ".
" До преди половин година, сега, в който се стартира да се копае, половината постройка към този момент беше разпродадена. В момента нещата се случват отново, само че с по-бавни темпове ", означи Ивайло Градев.
До края на 2026 г. не се чакат внезапни придвижвания измежду недвижимите парцели.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ