София и Бургас, остават двата града с най-слаб темп на

Как се промениха цените на жилищата в най-големите български градове

София и Бургас, остават двата града с най-слаб ритъм на повишаване при 2-стайните жилища. Ръстът е надлежно 7% и 9%, сочат данните на най-големия уебсайт за недвижими парцели у нас imot.bg . В Пловдив нарастването е по-силно – 12 и се дължи на първо място на интензивното строителство, на което е очевидец градът през последните години. Варна остава с най-силно повишаване при жилищата с 2 стаи – 15% за интервала април 2024-април 2025 година

София

Средната офертна цена се е повишила от 1418 EUR/кв.м през април предходната година до 1520 EUR/кв.м. Имотите от вторичния пазар бързо съумяват да намерят притежатели, а някои даже не стигат до уеб страниците за продажба, разясняват брокери. Новото строителство продължава да поддържа деен пазара в квартали надалеч от центъра на града.

Как се трансформираха цените на жилищата в най-големите български градове

Бургас

Това е единственият от най-големите български градове, в които средата цена на квадратен метър жилищна повърхност при обсъждания вид парцели остава под 1000 EUR. През април 2024 година междинната офертна цена е била малко над 900 EUR, а към днешна дата е 990 EUR/кв.м.

Варна

Морската столица притегля много задгранични купувачи от една страна, а от друга новото строителство е много лимитирано. Тези два фактора основава огромна ножица сред търсене и предлага, като търсенето много надвишава предлагането и през миналите 12 месеца докара до 15% повишаване на 2-стайните жилища – от 1269 EUR/кв.м до 1478 EUR/кв.м.

Пловдив

Във вторият по величина град продължава интензивното строителство на жилищни здания и това докара до 12% растеж в междинната цена на 2-стайните жилища. Поскъпването е от 1017 EUR/кв.м до 1147 EUR/кв.м. Това е градът, в който най-силно се показва покупката на жилище с капиталова цел. Някои брокери, които се занимават и с ръководство на етажна благосъстоятелност, споделят че в някои нови здания над 60% от жилищата са празни – нито се отдават чартърен, нито се продават. Собствениците са ги купили и ги държат празни.