Три български града са сред най-изгодните в света за наемане на офис
София е европейската столица с най-ниски разноски за работно място, демонстрира годишната ранглиста Office Space Across The World на световната консултантска компания Cushman & Wakefield. Изследването обгръща 215 пазара в 58 страни.
Разходите на работно място в София възлизат на 2175 $ годишно, изчислени въз основата на наемите и съпътстващите такси, дължими от наемателя за първокласна офис повърхност. При образуването на показателя се взима поради и гъстотата на работни места на единица повърхност. В класацията, основана на информация събирана от офисите и сътрудниците на Cushman & Wakefield по света, част от които е и Forton за България, столицата ни се подрежда на 195 място.
В нея има и още два български града - Пловдив и Варна. Те са надлежно на 209 и 212 позиция с 1358 и 1163 $ годишно.
" Присъствието на България в долната част на класацията не би трябвало да се приема като негатив, а като опция за привличане на нови за пазара наематели. Нашият опит демонстрира, че разноските на работно място са един от основните индикатори, които интернационалните компании преглеждат при решението си да стъпят на дадена локация. В това отношение София е в непрекъсната конкуренция с останалите столици и огромни градове в Източна Европа и по-ниските наеми и такси могат да бъдат наше конкурентно преимущество ", разяснява Станимира Пашова, управител " Офис площи " в Cushman & Wakefield Forton.
Останалите столици в Източна Европа са сред 140-та и 180-та позиция. Румънската столица Букурещ е на 168-о място с 3 004 $ на година.
В световен проект Хонконг измества West End в Лондон и става най-скъпата офис локация в света с $27 432 годишни разноски. В основата са лимитираното предложение на свободни площи и мощното търсене от страна на огромни китайски корпорации. За година тези фактори са довели до растеж на разноските за офис повърхност в Хонконг с 5.5%.
Авторите на изследването означават, че растящите разноски са причина от ден на ден интернационалните корпорации да насочват интервенции към региони с по-ниски цени за офис повърхност. За съпоставяне на цената на 100 работни места в Хонконг може да бъдат ситуирани 300 в Торонто, 500 в Мадрид и 900 в Мумбай.
Обратно на тренда в Азия разноските за офис повърхност в Лондон са намалели с 19% по отношение на 2016 година, главно в следствие от обезценката на паунда. Средно на година наемателите в West End заплащат $22 665 на година. В Париж разноските на работно място също са по-ниски по отношение на година обратно, като са съвсем на половина на тези в английската столица.
Общо за изследваните страни междинният разход за работно място е повишен с 1.5% за миналите 12 месеца, като главната причина е придвижването на валутите на обособените пазари. Най-висок растеж означават градовете в Америка (4.2%) и Азиатско-Тихоокеанския район (3.4%), до момента в който в района на Европа, Африка и Близкия Изток разноските понижават с 1.3%.
През 2017 година лек растеж бележи и гъстотата на работни места на единица повърхност. Това е разследване от устрема на работодателите да усилят успеваемостта си и да компенсират възходящите офис разноски, изключително във водещи международни центрове като Ню Йорк, Лондон, Токио и Хонконг.
Разходите на работно място в София възлизат на 2175 $ годишно, изчислени въз основата на наемите и съпътстващите такси, дължими от наемателя за първокласна офис повърхност. При образуването на показателя се взима поради и гъстотата на работни места на единица повърхност. В класацията, основана на информация събирана от офисите и сътрудниците на Cushman & Wakefield по света, част от които е и Forton за България, столицата ни се подрежда на 195 място.
В нея има и още два български града - Пловдив и Варна. Те са надлежно на 209 и 212 позиция с 1358 и 1163 $ годишно.
" Присъствието на България в долната част на класацията не би трябвало да се приема като негатив, а като опция за привличане на нови за пазара наематели. Нашият опит демонстрира, че разноските на работно място са един от основните индикатори, които интернационалните компании преглеждат при решението си да стъпят на дадена локация. В това отношение София е в непрекъсната конкуренция с останалите столици и огромни градове в Източна Европа и по-ниските наеми и такси могат да бъдат наше конкурентно преимущество ", разяснява Станимира Пашова, управител " Офис площи " в Cushman & Wakefield Forton.
Останалите столици в Източна Европа са сред 140-та и 180-та позиция. Румънската столица Букурещ е на 168-о място с 3 004 $ на година.
В световен проект Хонконг измества West End в Лондон и става най-скъпата офис локация в света с $27 432 годишни разноски. В основата са лимитираното предложение на свободни площи и мощното търсене от страна на огромни китайски корпорации. За година тези фактори са довели до растеж на разноските за офис повърхност в Хонконг с 5.5%.
Авторите на изследването означават, че растящите разноски са причина от ден на ден интернационалните корпорации да насочват интервенции към региони с по-ниски цени за офис повърхност. За съпоставяне на цената на 100 работни места в Хонконг може да бъдат ситуирани 300 в Торонто, 500 в Мадрид и 900 в Мумбай.
Обратно на тренда в Азия разноските за офис повърхност в Лондон са намалели с 19% по отношение на 2016 година, главно в следствие от обезценката на паунда. Средно на година наемателите в West End заплащат $22 665 на година. В Париж разноските на работно място също са по-ниски по отношение на година обратно, като са съвсем на половина на тези в английската столица.
Общо за изследваните страни междинният разход за работно място е повишен с 1.5% за миналите 12 месеца, като главната причина е придвижването на валутите на обособените пазари. Най-висок растеж означават градовете в Америка (4.2%) и Азиатско-Тихоокеанския район (3.4%), до момента в който в района на Европа, Африка и Близкия Изток разноските понижават с 1.3%.
През 2017 година лек растеж бележи и гъстотата на работни места на единица повърхност. Това е разследване от устрема на работодателите да усилят успеваемостта си и да компенсират възходящите офис разноски, изключително във водещи международни центрове като Ню Йорк, Лондон, Токио и Хонконг.
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ