Плащате сметките във входа дори да не живеете в имота
Собствениците на парцели, които не живеят в тях, също ще са длъжни да заплащат разноските за етажната благосъстоятелност, плануват промени в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност, импортирани в Народното събрание.
Според тях отпада освобождението
от разноските за ръководство и разноските за поддържане на общите елементи на лицата, които обитават в етажната благосъстоятелност не повече от 30 дни в границите на една календарна година, като се резервира наредбата в частта, в която се освобождават от разноски децата, ненавършили 6-годишна възраст. За необитаемите независими обекти се планува възнаграждение на разход в размера, който е избран за
един притежател, ползвател или жител.
С предлагането се цели при разпределянето на разноските за ръководство и разноските за поддържане на общите елементи същите да се дължат от притежателите или ползвателите (когато е приложимо) без оглед на обитаемостта на независимите им обекти поради разноските за абонаменти и
услуги в постройката, които се заплащат
целогодишно, и поради, че освобождението на тези лица напълно от възнаграждение все още основава условия за незаслужено систематизиране на разноските за ръководство и разноските за поддържане, както и за пораждане на напрежение сред живущите в етажната благосъстоятелност, написа в претекстовете към плана.
Всеки притежател или ползвател е
задължен в 15-дневен период от покупката на парцела или отдаването му чартърен да подаде декларация за регистриране в книгата на етажната благосъстоятелност.
Ако настъпи смяна притежателят или ползвателят пък е задължен да подаде декларация до управителния съвет (управителя) за регистриране на посочените данни.
Декларацията може да бъде подадена
на електронния адрес на управителния съвет (управителя).
Книгата на етажната благосъстоятелност може да бъде в книжен или в електронен вид под формата на електронен документ, написа още в измененията.
В настрана обособено поле на книгата на
етажната собственост ръководителят на управителния съвет (управителят) вписва подадените данни от всеки притежател или ползвател за притежаваните или за взетите за развъждане животни в съответния независим обект, които се извеждат на публични места, а за кучетата –
и номера на ветеринарномедицинския паспорт. “
„ Общото заседание може да се организира и в разбъркан режим на работа – присъствено и онлайн посредством видеоконференция, гарантираща установяването на самоличността на участващите лица. Участието и гласуването на тези членове
се отбелязва в протокола, както и идеалните елементи
от етажната благосъстоятелност, които те съставляват, номерът на независимия обект, методът, по който са дали своят вот лицата – „ за “, „ срещу “ или „ въздържал се “, и същността на изказванията им. “
В случаите, в които в етажната благосъстоятелност няма определен директорски съвет (управител) и надзорен съвет (контрольор),
кметът на общината или региона провежда
провеждането на общо заседание за избор на директорски орган и надзорен орган със заповед и назначава такива служебно досега, в който етажната благосъстоятелност не провежда общо заседание за избор на тези органи.
За да бъде улеснен процесът по взимане на решение за осъществяване на главно възобновяване, за осъществяване на главен ремонт и за асимилиране на средства от фондовете на Европейския съюз
и/или от държавния или общинския бюджет,
безплатна помощ и дотации и/или лични средства или други източници на финансиране, болшинството за взимане на тези решения се понижава от 67 на 100 идеални елементи от общите елементи на 51 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност.
Предлага се и отпадане на отлагането на
общото заседание за идващия ден в случаите, когато не е налице изискуемият кворум от член 15, алинея 2, като общото заседание се отсрочва с един час,
в случай че не е налице изискуемият кворум, и се счита за законно колкото и идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност да са показани.
С оглед на повишението на отчетността
на средствата и активността на управителния съвет (управителя) се вкарва
ежемесечното обвързване на шефа
да разгласява на видно и общодостъпно място доклад за приходите и разноските на етажната благосъстоятелност за месеца.
Въвежда се и обвързване за етажната благосъстоятелност
да избере надзорен съвет (контрольор) за повишение на сигурността на средствата в етажната благосъстоятелност.
За контролния съвет (контрольора) също е
планувано възнаграждение на заплащане,
като общото заседание има опция да гласоподава за управителния съвет (управителя) и контролния съвет
да не се заплаща заплащане
с изключение на в случаите, когато ръководството е предоставено с контракт на търговец, упражняващ активността по ръководство на етажна благосъстоятелност.
В законопроекта са въведени нови
административно-наказателни разпореждания.
Предвидено е административно наказване за притежател и ползвател в постройка или обособен вход в режим на етажна благосъстоятелност,
който не извърши отговорностите си
по член 7, алинея 3, да бъде наказван с санкция от 50 до 250 лева, когато е физическо лице, или с имуществена глоба от 100 до 500 лева, когато е юридическо лице.
Според тях отпада освобождението
от разноските за ръководство и разноските за поддържане на общите елементи на лицата, които обитават в етажната благосъстоятелност не повече от 30 дни в границите на една календарна година, като се резервира наредбата в частта, в която се освобождават от разноски децата, ненавършили 6-годишна възраст. За необитаемите независими обекти се планува възнаграждение на разход в размера, който е избран за
един притежател, ползвател или жител.
С предлагането се цели при разпределянето на разноските за ръководство и разноските за поддържане на общите елементи същите да се дължат от притежателите или ползвателите (когато е приложимо) без оглед на обитаемостта на независимите им обекти поради разноските за абонаменти и
услуги в постройката, които се заплащат
целогодишно, и поради, че освобождението на тези лица напълно от възнаграждение все още основава условия за незаслужено систематизиране на разноските за ръководство и разноските за поддържане, както и за пораждане на напрежение сред живущите в етажната благосъстоятелност, написа в претекстовете към плана.
Всеки притежател или ползвател е
задължен в 15-дневен период от покупката на парцела или отдаването му чартърен да подаде декларация за регистриране в книгата на етажната благосъстоятелност.
Ако настъпи смяна притежателят или ползвателят пък е задължен да подаде декларация до управителния съвет (управителя) за регистриране на посочените данни.
Декларацията може да бъде подадена
на електронния адрес на управителния съвет (управителя).
Книгата на етажната благосъстоятелност може да бъде в книжен или в електронен вид под формата на електронен документ, написа още в измененията.
В настрана обособено поле на книгата на
етажната собственост ръководителят на управителния съвет (управителят) вписва подадените данни от всеки притежател или ползвател за притежаваните или за взетите за развъждане животни в съответния независим обект, които се извеждат на публични места, а за кучетата –
и номера на ветеринарномедицинския паспорт. “
„ Общото заседание може да се организира и в разбъркан режим на работа – присъствено и онлайн посредством видеоконференция, гарантираща установяването на самоличността на участващите лица. Участието и гласуването на тези членове
се отбелязва в протокола, както и идеалните елементи
от етажната благосъстоятелност, които те съставляват, номерът на независимия обект, методът, по който са дали своят вот лицата – „ за “, „ срещу “ или „ въздържал се “, и същността на изказванията им. “
В случаите, в които в етажната благосъстоятелност няма определен директорски съвет (управител) и надзорен съвет (контрольор),
кметът на общината или региона провежда
провеждането на общо заседание за избор на директорски орган и надзорен орган със заповед и назначава такива служебно досега, в който етажната благосъстоятелност не провежда общо заседание за избор на тези органи.
За да бъде улеснен процесът по взимане на решение за осъществяване на главно възобновяване, за осъществяване на главен ремонт и за асимилиране на средства от фондовете на Европейския съюз
и/или от държавния или общинския бюджет,
безплатна помощ и дотации и/или лични средства или други източници на финансиране, болшинството за взимане на тези решения се понижава от 67 на 100 идеални елементи от общите елементи на 51 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност.
Предлага се и отпадане на отлагането на
общото заседание за идващия ден в случаите, когато не е налице изискуемият кворум от член 15, алинея 2, като общото заседание се отсрочва с един час,
в случай че не е налице изискуемият кворум, и се счита за законно колкото и идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност да са показани.
С оглед на повишението на отчетността
на средствата и активността на управителния съвет (управителя) се вкарва
ежемесечното обвързване на шефа
да разгласява на видно и общодостъпно място доклад за приходите и разноските на етажната благосъстоятелност за месеца.
Въвежда се и обвързване за етажната благосъстоятелност
да избере надзорен съвет (контрольор) за повишение на сигурността на средствата в етажната благосъстоятелност.
За контролния съвет (контрольора) също е
планувано възнаграждение на заплащане,
като общото заседание има опция да гласоподава за управителния съвет (управителя) и контролния съвет
да не се заплаща заплащане
с изключение на в случаите, когато ръководството е предоставено с контракт на търговец, упражняващ активността по ръководство на етажна благосъстоятелност.
В законопроекта са въведени нови
административно-наказателни разпореждания.
Предвидено е административно наказване за притежател и ползвател в постройка или обособен вход в режим на етажна благосъстоятелност,
който не извърши отговорностите си
по член 7, алинея 3, да бъде наказван с санкция от 50 до 250 лева, когато е физическо лице, или с имуществена глоба от 100 до 500 лева, когато е юридическо лице.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ