Да умножиш дела си по десет: Кметът на Младост възнаграждава строител на 75-метрова сграда
Собственици на едвам 7% от парцел в " Младост " да имат 74% от 22-етажна постройка, която да бъде издигната до метростанция " Александър Теодоров-Балан ". Това предлага районният кмет на " Младост " Ивайло Кукурин в отчет, импортиран за гласоподаване от Столичния общински съвет и минал първо утвърждение
Районният кмет желае празен терен с повърхност от 5.8 дка на бул. " Александър Малинов " да бъде трансфорат в 75-метрова постройка с разгърната застроена повърхност от 59 хиляди кв. м, от които 14 хиляди кв. м подземни гаражи, само че огромна част от постройката да остане за частния притежател.
Собствеността на терена е разграничена на 3, като над 90% от него действително са общински. Столичната община има 2.5 дка, близо 2.8 дка са на общинското сдружение " Софийски парцели ", а останалите 450 кв. м или малко над 7% от парцела са на частни лица.
Районният кмет обаче предлага общината да даде право на градеж на частното лице – Марин Русев, чиято строителна компания - " Билд Топ Лукс " ООД, ще бъде вложител и строител на парцела. Справка в Търговския указател демонстрира, че Русев е притежател на редица компании, свързани със строителство и недвижими парцели.
Теренът е в СМФ (смесена многофункционална зона), което разрешава строителство и на жилища, и на офиси при високи параметри на застрояване и до 75 метра височина. Предназначението на постройката, която ще бъде издигната там, е за офиси и подземни гаражи.
Ако отчетът бъде дефинитивно признат, притежателят на 7% от парцела ще получи 74% от издигнатата голяма постройка, тъй като в отчета се предлага компенсацията за локалната власт да бъде единствено 26%.
Нова постройка за администрацията
Правото на градеж върху терена е оценен на 4.5 млн. евро, само че кметът на " Младост " предлага компенсацията да бъде под формата на обособена постройка, където да се нанесе районната администрация, тъй като сегашната постройка се нуждаела от " ограничения за енергийна успеваемост " и била амортизирана.
Според отчета е добре в тази нова постройка да има и обособено архивохранилище и зала за съвещания и срещи, както и зали за публично прилагане и задоволителен брой паркоместа за потребностите на администрацията.
Според общинския консултант от " Демократична България " Симеон Ставрев общината ще получи не по-малко от 6646 кв. м, а общинското сдружение – 7600 кв. м.
" Най-тревожният факт в предлагането е компенсацията от едвам 26% за обществения интерес, което е извънредно незадоволително за сходна основна локация ", написа той в обява в обществените мрежи.
По думите му този % е надалеч под съответните за пазара в този регион равнища от 35-38%, като на процедура трансферира голяма част от евентуалната стойност на парцела към частния вложител при минимална изгода за жителите.
Без думата на архитектурната комисия
Въпреки че е обвързван със строителство в един от огромните столични квартали, отчетът няма да бъде прегледан в архитектурната комисия към Столичния общински съвет. Във вторник той беше разискван в комисията по финанси, а в сряда ще се прегледа и от тази по стопанска система.
По време на финансовата комисия към СОС общинският консултант проектант Росица Николова от " Спаси София " предложи отчетът да бъде отдръпнат и да се намерения добре дали няма да има и по-добро предопределение с изключение на офиси.
Тя попита и за какво общината не закупи дребния частен парцел, с цел да придобие целият терен. Според нея, откакто теренът е СМФ, е допустимо строителят да откри вид в близо 40% от постройката да има жилищни здания.
Андрей Зографски назова предлагането " крещяща корупция " и съобщи, че общината се отхвърля да строи постройка, която ще бъде над 80 млн. евро застроена повърхност. Зографски също се разгласи за концепция теренът да бъде напълно добит от общината, след което да се реши по какъв начин да бъде оползотворен теренът, тъй че да е в интерес на жителите.
Бойко Димитров от " Демократична България " също се разгласи срещу отчета и предложи или да бъде отдръпнат, или да бъде отритнат от комисията.
По време на комисията беше посочено, че липсва и транспортен разбор за резултата върху трафика по един от съществено натоварените столични булеварди. Чуха се и няколко коментара, че сходен отчет е нездравословен за жителите на " Младост ".
В последна сметка предлагането за отсрочване на отчета не беше признато от комисията, а отчетът беше признат с 11 гласа " за ".
" Цинична скица "
От " Спаси София " дефинираха предлагането като " цинично брутална скица с общински парцели в и без друго презастроения Младост ". От партията показват, че сходен отчет е имало и през 2022 година и е бил импортиран от тогавашния областен кмет Стефан Стефанов и общински съветници от ГЕРБ, Вътрешна македонска революционна организация и Демократична България. Същото напомни и проектант Николова по време на комисията по финанси.
Съвносител на отчета на е общинският консултант Драгомир Драгмиров. Те двамата, дружно с кмета на " Люлин " Георги Тодоров и общинският консултант Димитър Шалъфов, в систематичен напън за манипулиране на публични поръчки.
" Вместо изчерпателен професионален спор, очевидно се цели " инвестицията " да мине по бързата писта, надалеч от общественото внимание и без нужната експертна полемика ", показват от " Спаси София " за отчета.
Районният кмет желае празен терен с повърхност от 5.8 дка на бул. " Александър Малинов " да бъде трансфорат в 75-метрова постройка с разгърната застроена повърхност от 59 хиляди кв. м, от които 14 хиляди кв. м подземни гаражи, само че огромна част от постройката да остане за частния притежател.
Собствеността на терена е разграничена на 3, като над 90% от него действително са общински. Столичната община има 2.5 дка, близо 2.8 дка са на общинското сдружение " Софийски парцели ", а останалите 450 кв. м или малко над 7% от парцела са на частни лица.
Районният кмет обаче предлага общината да даде право на градеж на частното лице – Марин Русев, чиято строителна компания - " Билд Топ Лукс " ООД, ще бъде вложител и строител на парцела. Справка в Търговския указател демонстрира, че Русев е притежател на редица компании, свързани със строителство и недвижими парцели.
Теренът е в СМФ (смесена многофункционална зона), което разрешава строителство и на жилища, и на офиси при високи параметри на застрояване и до 75 метра височина. Предназначението на постройката, която ще бъде издигната там, е за офиси и подземни гаражи.
Ако отчетът бъде дефинитивно признат, притежателят на 7% от парцела ще получи 74% от издигнатата голяма постройка, тъй като в отчета се предлага компенсацията за локалната власт да бъде единствено 26%.
Нова постройка за администрацията
Правото на градеж върху терена е оценен на 4.5 млн. евро, само че кметът на " Младост " предлага компенсацията да бъде под формата на обособена постройка, където да се нанесе районната администрация, тъй като сегашната постройка се нуждаела от " ограничения за енергийна успеваемост " и била амортизирана.
Според отчета е добре в тази нова постройка да има и обособено архивохранилище и зала за съвещания и срещи, както и зали за публично прилагане и задоволителен брой паркоместа за потребностите на администрацията.
Според общинския консултант от " Демократична България " Симеон Ставрев общината ще получи не по-малко от 6646 кв. м, а общинското сдружение – 7600 кв. м.
" Най-тревожният факт в предлагането е компенсацията от едвам 26% за обществения интерес, което е извънредно незадоволително за сходна основна локация ", написа той в обява в обществените мрежи.
По думите му този % е надалеч под съответните за пазара в този регион равнища от 35-38%, като на процедура трансферира голяма част от евентуалната стойност на парцела към частния вложител при минимална изгода за жителите.
Без думата на архитектурната комисия
Въпреки че е обвързван със строителство в един от огромните столични квартали, отчетът няма да бъде прегледан в архитектурната комисия към Столичния общински съвет. Във вторник той беше разискван в комисията по финанси, а в сряда ще се прегледа и от тази по стопанска система.
По време на финансовата комисия към СОС общинският консултант проектант Росица Николова от " Спаси София " предложи отчетът да бъде отдръпнат и да се намерения добре дали няма да има и по-добро предопределение с изключение на офиси.
Тя попита и за какво общината не закупи дребния частен парцел, с цел да придобие целият терен. Според нея, откакто теренът е СМФ, е допустимо строителят да откри вид в близо 40% от постройката да има жилищни здания.
Андрей Зографски назова предлагането " крещяща корупция " и съобщи, че общината се отхвърля да строи постройка, която ще бъде над 80 млн. евро застроена повърхност. Зографски също се разгласи за концепция теренът да бъде напълно добит от общината, след което да се реши по какъв начин да бъде оползотворен теренът, тъй че да е в интерес на жителите.
Бойко Димитров от " Демократична България " също се разгласи срещу отчета и предложи или да бъде отдръпнат, или да бъде отритнат от комисията.
По време на комисията беше посочено, че липсва и транспортен разбор за резултата върху трафика по един от съществено натоварените столични булеварди. Чуха се и няколко коментара, че сходен отчет е нездравословен за жителите на " Младост ".
В последна сметка предлагането за отсрочване на отчета не беше признато от комисията, а отчетът беше признат с 11 гласа " за ".
" Цинична скица "
От " Спаси София " дефинираха предлагането като " цинично брутална скица с общински парцели в и без друго презастроения Младост ". От партията показват, че сходен отчет е имало и през 2022 година и е бил импортиран от тогавашния областен кмет Стефан Стефанов и общински съветници от ГЕРБ, Вътрешна македонска революционна организация и Демократична България. Същото напомни и проектант Николова по време на комисията по финанси.
Съвносител на отчета на е общинският консултант Драгомир Драгмиров. Те двамата, дружно с кмета на " Люлин " Георги Тодоров и общинският консултант Димитър Шалъфов, в систематичен напън за манипулиране на публични поръчки.
" Вместо изчерпателен професионален спор, очевидно се цели " инвестицията " да мине по бързата писта, надалеч от общественото внимание и без нужната експертна полемика ", показват от " Спаси София " за отчета.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ