След няколко години на ускорен ръст, силно търсене и ясно

След няколко години на интензивен растеж, мощно търсене и ясно изразени капиталови упования, пазарът на жилищни парцели в България стартира да сменя темпото. Влизането на страната в еврозоната от началото на 2026 година не провокира потрес, само че работи като естествена граница сред един свръхактивен интервал и идващ стадий - по-бавен, по-предпазлив и по-близо до равновесие.
" Не чакаме основни промени на пазара. В огромните градове парцелите от години се търгуват в евро. За участниците на пазара тази смяна е реалност от доста време “, сподели пред bTV Антон Андонов, изпълнителен шеф на ERA България.
През 2023, 2024 и 2025 година цените на жилищата в страната порастват приблизително сред 12% и 16% годишно, а в края на 2025 година нарастването надвишава 15% на годишна база. Това обаче е ритъм, който мъчно може да се поддържа дълго.
" Цените няма да спрат да порастват, само че растежът ще се забави осезаемо “, съобщи Андонов. " През 2026 година чакаме нарастване от порядъка на 6-8% годишно ", разяснява Андонов.
Според него търсенето през последната година е било движено не от действителна потребност, а от боязън да не се изпусне моментът преди еврото. Сега този претекст просто изчезва, добавя той.
Един от най-сигурните знаци за изстудяване на пазара към този момент стартира да се появява – времето, за което парцелите се продават. " В мощен пазар качествените парцели се продават за 60-90 дни “, изяснява Андонов и добавя, че този период евентуално ще бъде надхвърлен.