Нов етап в развитието на жилищния пазар в София
След няколко години на динамичен растеж на цените, дефицит на предложение и мощен интерес от страна на купувачите, жилищният пазар в София навлиза в нов стадий от своето развиване .
Влизането на България в еврозоната след близо месец се отрази на пазара през цялата 2025 година Годината беше белязана от еуфория, която докара до ускорено търсене и бързо изкупуване на наличните парцели през първата половина на годината. Това, от своя страна, форсира растежа на цените и в следствие докара до изстудяване на пазара през второто полугодие .
„ Първите месеци на 2025 година минаха под знака на висока интензивност – покупко-продажби се сключваха бързо, купувачите търсеха парцели във всички сегменти, а страхът „ да не се изпусне моментът “ водеше до стремително търсене на парцели на процедура в цялата страна ", разяснява Полина Стойкова, изпълнителен шеф на BULGARIAN PROPERTIES.
" След формалното решение на 8 юли 2025 година динамичността се промени . Пазарът се успокои, интензивността понижа, а купувачите и продавачите заеха изчаквателна позиция. Очакванията бяха еуфорията да се резервира до края на годината, само че на процедура държанието на пазарните участници стана по-предпазливо ", добавя тя.
" Купувачите се тормозят да взимат решения преди еврото, а продавачите също избират да не бързат – доста от тях излизат на пазара с високи цени, само че без незабавна потребност от продажба преди въвеждането на еврото. Това основава чувство за краткотрайно закъснение, което ще дефинира пазара до края на годината. "
Новото строителство остава най-предпочитано, само че през годината дефицитът на предложение и високите цени изместиха част от търсенето към различни парцели и локациии. Все по-популярни стават съвременни комплекси в градовете към София – места, които оферират улеснения, добра градска среда и елементарен достъп до столицата, само че на по-ниски цени.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
