След месеци на повишаване на лихвените проценти от Федералния резерв лихвите по жилищните заеми остават високи. Но ако имате нужда от голяма сума пари сега, жилищният заем е рентабилен начин да го получите.
„Едно от основните предимства на жилищните заеми… се крие в техните като цяло по-ниски лихвени проценти в сравнение с други опции за заем“, казва Майк Киу, агент по недвижими имоти и собственик на Good As Sold Home Buyers. „Обезпечени със собствения капитал в дома, тези заеми предоставят на кредитополучателите възможност да се възползват от стойността на имота си на по-достъпна цена. Този по-нисък лихвен процент се превръща в значителни спестявания за срока на кредита.“
В Освен това лихвените проценти по кредитните карти се променят в зависимост от лихвения процент на федералните фондове. Това може да затрудни планирането на плащанията и да натовари бюджета ви, ако ставките се покачат. Лихвените проценти по заемите за собствен капитал обаче са фиксирани.
„Заем за собствен капитал с известен и предвидим лихвен процент за дълъг период от време може да осигури финансова сигурност и спокойствие“, казва Ноа Дамски, CFA и директор на Marina Wealth Advisors.
И, за щастие, има начини, по които можете да гарантирате, че ще получите най-добрата възможна ставка, ако теглите жилищен заем днес.
Вижте днешните лихвени проценти за жилищни заеми онлайн сега.
Как да получите най-добрите лихвени проценти за жилищни заеми в днешната икономика
Процентите може да са високи, но поне можете да предприемете стъпки, за да намерите най-добрият там.
Прегледайте кредитния си рейтинг
Първата стъпка към получаване на добър лихвен процент за жилищен заем е да проверите кредитния си рейтинг. Кредитен рейтинг от 700 или повече ви прави основен кандидат за най-добри лихвени проценти, но колкото повече се доближавате до това, толкова по-добър ще бъде вашият процент.
Така че, преди да кандидатствате за жилищен заем , поискайте своя кредитен отчет от трите основни кредитни бюра и проверете за грешки и неточности. Ако забележите такива, свържете се с бюрото, за да ги оспорите и потенциално да увеличите кредитния си рейтинг.
Сравнете множество оферти
Едно от най-важните неща, които можете да направите, след като сте се уверили, че който е в силна позиция да отговори на изискванията на кредитора, е да проучва и сравнява текущите оферти. Кредиторите се конкурират за вашия бизнес, така че се възползвайте от това.
„Уверете се, че пазарувате наоколо“, казва Дени Съпли, брокер и съосновател на SparkRental. „Може да се изненадате не само от разликата в лихвените проценти, но и от другите включени такси и разходи. Те могат да бъдат от 2% до 6,5% от сумата на заема.“
Можете да сравните днешните най-добрите оферти за собствен капитал тук.
Не вземайте назаем повече, отколкото ви е необходимо
Кредиторите обикновено ви позволяват да вземете назаем до 85% от собствения си капитал, но това не означава ти трябва. Колкото повече заемате, толкова по-висока е лихвата ви и толкова повече ще плащате лихва. Така че внимателно преценете от каква сума всъщност се нуждаете и не вземайте назаем повече от това.
Помислете за по-кратък срок на заема
Друг фактор, който може да повлияе на лихвените проценти по заема за собствен капитал, е срок на кредита. По-кратките срокове на заема обикновено идват с по-ниски лихви, така че ако можете да си позволите да правите по-големи плащания и да изплащате заема си по-бързо, това може да ви спести хиляди долари лихва.
Помислете за заем с променлив лихвен процент
Въпреки че лихвените проценти по повечето жилищни заеми са фиксирани, някои заеми предлагат променливи лихвени проценти. При заем с променлив лихвен процент вашият лихвен процент варира според лихвения процент на федералните фондове. Ако лихвените проценти се понижат, ще се понижи и лихвеният процент по кредита ви.
„Днешните лихвени проценти вероятно са по-високи, отколкото ще бъдат дългосрочни, следователно изборът на променлив лихвен процент е по-разумният вариант в много случаи“, Джулия Колантуоно, CFP , APMA, финансов плановик и основател на One Financial Design, каза по-рано пред CBS News.
Въпреки това, нищо не е гарантирано, така че трябва да сте уверени, че можете да си позволите по-високи плащания, ако ставките се покачат.
< p>Прегледайте опциите си за жилищен заем онлайн сега.Долната линия
Процентите по жилищния заем може да не са толкова ниски, колкото някой от нас би искал, но ако сте в пазарът за заем сега има начини да гарантирате, че плащате възможно най-ниската ставка. Като следвате съветите по-горе, можете да минимизирате лихвените си такси, докато имате достъп до собствения си капитал, за да платите каквито и големи разходи да имате.
Имайте предвид, че може също да сте в състояние да рефинансирате заема си за собствен капитал за да се възползвате от бъдещи намаления на ставката. И тъй като се очаква лихвите да се покачат още повече тази година, сега е моментът да заключите днешните лихви, ако очаквате да имате нужда от жилищен заем в близко бъдеще.
