След като сегментът на офис площи почти не отчете движение

След като сегментът на офис площи съвсем не регистрира придвижване във връзка с наемите равнища последните години, през първото тримесечие на настоящата година се записва гладко повишаване. Основната причина е активизиране на пазара. През предходната година междинните равнища са били 13.5 EUR/кв.м., до момента в който от началото на 2018-а те към този момент са 14 EUR/кв.м. При офисите клас „ А” според от местоположението цените се движат сред 12 и 14 EUR/кв.м, а при офиси клас „ В” тя е 9-11 EUR/кв.м.

Средните офертни равнища в сегмента към този момент са €14/кв. м при €13.5/кв. м през 2017 година Като цяло при високия клас офиси те варират сред €12/кв. м и €14/кв. м според от местоположението на постройката, като най-високи цени са постижими при плановете в централните региони и по продължение на огромните булеварди. Наемните цени за клас B се движат сред €9/кв. м и €11/кв. м.

„ Наемодателите остават в удобна позиция в следствие от към момента лимитираното предложение на първокласни офис площи и това докара до нов равномерен растеж на наемите. Очакваното довеждане докрай на над 190 000 кв. м нови офиси тази година обаче ще балансира пазара и не чакаме наемите да продължат да се повишават “, разяснява Станимира Пашова, управител „ Офис площи “ в Cushman & Wakefield Forton.

Близо 36 300 кв.м. офис площи са били отдадени през първото тримесечие на настоящата година, което е нарастване от 4% по отношение на същия интервал на 2017 година Основен мотор остават фирмите от IT и BPO бранша, които се разрастват или търсят по-добри местоположения.