Защо 1,2 милион жилища у нас пустеят, а младите семейства не могат да си купят собствен дом
След данни на Регионалното министерство излиза наяве, че 1,2 милион жилища в България пустеят. В същото време по-голямата част от младите фамилии не могат да си разрешат личен дом.
Властите към този момент работят по нови ограничения против обезлюдяването на жилища.
В България към този момент има над 1,2 милиона необитаеми жилища
Въпросът обаче е какви са аргументите. Според обществения антрополог Харалан Александров обществените такива са доста, само че икономическите аргументи за това събитие са по-интересните.
" Две са фундаменталните стопански аргументи 1,2 милион жилища у нас да пустеят . Първата е, че строителството продължава, а популацията понижава ", отговори пред Nova изпълнителният шеф на компания за недвижими парцели Георги Павлов.
По думите му пазарът се дефинира от търсенето, предлагането на жилища пък е обвързвано с пазара на финансовите принадлежности за финансиране. Възможността на българина да влага своето благосъстояние е в две посоки - в жилища или в депозити. Когато обаче банковите депозити не ти носят никаква рентабилност, напълно задоволително е и жилищата да не го вършат ", изясни специалистът.
Като втора страна на казуса Павлов уточни данъчната политика.
Тя е такава, означи той, че имаме високи налози при продажба и доста ниски при държане на парцела. Държавата ти споделя – доста е скъпо да продадеш и е доста на ниска цена да задържиш един парцел. "Така че този резултат е напълно логически ". заключи той.
Според статистиката на Регионалното министерство 30% от младежите не могат да си купят жилище, нито пък да наемат такова.
Логично последва въпросът каква е повода за това, като съгласно Харалан Александров обществото, въпреки и замогнало се, продължава да е по-традиционно.
"След комунизма изразът на свободата беше да си имаш къща или апартамент. По психически и финансови аргументи се свръхинвестира в строителство. В нашата народопсихология продължава да е застъпен фамилизмът, който допуска, че децата живеят с родителите си и стават самостоятелни, чак когато им купят жилище ", изясни антропологът.
От което пък излиза наяве, че е извънредно значимо да имаш къща и по тази причина има голям % притежатели у нас.
Обаче в случай че в действителност има толкоз доста празни парцели, презастрояване и търсене, за какво тогава цените на жилищата вървят нагоре?
"Това се случва тъй като парцелите, които могат да се продадат – не се продават " - отговори изпълнителният шеф Георги Павлов.
Пазарът на финансови принадлежности у нас предлага доста по-малко благоприятни условия. България няма действително настоящ фондов пазар, нито подобен на облигации. Не съществува и опция за вложение дружно с други хора в частен бизнес, където да се чувстваш сигурен за своите пари, а сигурността за българина е доста значима ", заключи Павлов.
Вижте още:
Бум при парцелите в София
Ще спрат ли руснаците да купуват парцели у нас
Балон на парцелите и други скрити рецесии в България
Следете ни на всички места и когато и да е с мобилното приложение на Vesti.bg. Можете да го изтеглите от Гугъл Play и AppStore.
За още настоящи вести от Vesti.bg последвайте страницата ни в Instagram.
Властите към този момент работят по нови ограничения против обезлюдяването на жилища.
В България към този момент има над 1,2 милиона необитаеми жилища
Въпросът обаче е какви са аргументите. Според обществения антрополог Харалан Александров обществените такива са доста, само че икономическите аргументи за това събитие са по-интересните.
" Две са фундаменталните стопански аргументи 1,2 милион жилища у нас да пустеят . Първата е, че строителството продължава, а популацията понижава ", отговори пред Nova изпълнителният шеф на компания за недвижими парцели Георги Павлов.
По думите му пазарът се дефинира от търсенето, предлагането на жилища пък е обвързвано с пазара на финансовите принадлежности за финансиране. Възможността на българина да влага своето благосъстояние е в две посоки - в жилища или в депозити. Когато обаче банковите депозити не ти носят никаква рентабилност, напълно задоволително е и жилищата да не го вършат ", изясни специалистът.
Като втора страна на казуса Павлов уточни данъчната политика.
Тя е такава, означи той, че имаме високи налози при продажба и доста ниски при държане на парцела. Държавата ти споделя – доста е скъпо да продадеш и е доста на ниска цена да задържиш един парцел. "Така че този резултат е напълно логически ". заключи той.
Според статистиката на Регионалното министерство 30% от младежите не могат да си купят жилище, нито пък да наемат такова.
Логично последва въпросът каква е повода за това, като съгласно Харалан Александров обществото, въпреки и замогнало се, продължава да е по-традиционно.
"След комунизма изразът на свободата беше да си имаш къща или апартамент. По психически и финансови аргументи се свръхинвестира в строителство. В нашата народопсихология продължава да е застъпен фамилизмът, който допуска, че децата живеят с родителите си и стават самостоятелни, чак когато им купят жилище ", изясни антропологът.
От което пък излиза наяве, че е извънредно значимо да имаш къща и по тази причина има голям % притежатели у нас.
Обаче в случай че в действителност има толкоз доста празни парцели, презастрояване и търсене, за какво тогава цените на жилищата вървят нагоре?
"Това се случва тъй като парцелите, които могат да се продадат – не се продават " - отговори изпълнителният шеф Георги Павлов.
Пазарът на финансови принадлежности у нас предлага доста по-малко благоприятни условия. България няма действително настоящ фондов пазар, нито подобен на облигации. Не съществува и опция за вложение дружно с други хора в частен бизнес, където да се чувстваш сигурен за своите пари, а сигурността за българина е доста значима ", заключи Павлов.
Вижте още:
Бум при парцелите в София
Ще спрат ли руснаците да купуват парцели у нас
Балон на парцелите и други скрити рецесии в България
Следете ни на всички места и когато и да е с мобилното приложение на Vesti.bg. Можете да го изтеглите от Гугъл Play и AppStore.
За още настоящи вести от Vesti.bg последвайте страницата ни в Instagram.
Източник: vesti.bg
КОМЕНТАРИ