Инвеститорът Тунджай Гюлер за приемането на еврото: Цените щ...
След 1 януари 2024 година в Пловдив няма да има нови жилища под 1000 евро на квадратен метър. Това е прогнозата на Тунджай Гюлер, президент на строителната компания „ ГЕРТ груп “, която построява жилищни комплекси в централната част и разнообразни региони на града под тепетата.
„ Един министър би трябвало да уточни коментара си за влизането на еврото в страната ни, с цел да не провокира ужас в обществото и измежду тези, които са с желание да купуват парцел. Един вложител в този отрасъл може да си разреши „ раздуване “ в полза на бизнеса си. Аз ще се опитам да проучвам през призмата на неутралността, на цифрите, единствено въз основата на случилото се в страните, които са извървели този път от националната валута до еврото. Навсякъде се е случвало, по този начин ще бъде и при нас - равнение по еврото, т. е. леко повишаване. Както един самун от 80 стотинки няма да стане 50 цента, а производител и търговец „ ще си свидлив “ ръцете на 1 евро, по този начин ще бъде и при всички артикули и услуги. Говорим за бизнес и народопсихология, от които зависи дефинирането на преизчисляването на цените след 1 януари 2024-та - ще има и удовлетворени, и недоволни, само че не трябва да чакаме нито ние да открием топлата вода, нито да има някакво изключение за българите “, разяснява строителният бизнесмен.
Според него е значимо да не се хаби ненужно национална сила в спор дали еврото ще усили цените, или не, тъй като цените ще бъдат нагоре, само че не толкоз стряскащо. „ По-важното е да няма растеж поради огромен инфлационен %. Ето, нашият екип проучва за всяка кооперация в Пловдив, в другите елементи на града, и знаем какви ще са цените това лято, през 2022-ра и по-нататък, само че включвайки всички съставни елементи, включително и придвижването на инфлацията, и цените на строителните материали, и растежа на заплатите, а за 2024 година и превалутирането, само че въвеждането на еврото няма да е водещото при калкулирането на тези цени. А след 1 януари 2024-та самоуверено мога да предвиждам, че цена под 1000 евро/кв.м за ново жилище в Пловдив няма да има. Което ще бъде добра препоръка за протичащото се в Пловдив. Градът се развива и ще бъде един от трите огромни центъра на България “, прибавя Тунджай Гюлер. Той чака да има опити и за спекулативно нарастване на цените, само че всеки сериозен състезател във всеки отрасъл ще регистрира, че това води и до стесняване на потреблението, по тази причина процесите ще се контролират бързо. „ Въвеждането ще се усети от всички, само че няма по какъв начин нещо, което коства 10 лв. през декември 2023-та, месец по-късно да го продаваш за 10 евро “, акцентира предприемачът.
Имотният пазар от дълго време е зависим на еврото
Пазарът на недвижими парцели у нас към този момент съвсем 20 години залага на еврото и няма опасности от внезапно повишаване на жилищата поради окончателното прекосяване към новата валута. Това предвижда пред „ Марица” Добромир Ганев, ръководител на Национално съдружие „ Недвижими парцели “. Преди години цените на парцелите се обявяваха в щатски долари, напомни специалистът, само че тази наклонност се резервира единствено до началото на 2000 година
Така че пазарът на парцели от дълго време е зависим на цените в евро.
Той е прогнозируем и транспарантен, тъй като посредством валутния ръб левът е вързан с еврото като закрепен курс. Днес упованията също са по-скоро позитивни, не чакаме внезапна смяна, добави Ганев.
Другият значим миг съгласно него е, че приемането на еврото ще направи страната ни атрактивна за по-консервативните вложители от Европейския съюз. Много европейски фондове от Германия, Белгия, Франция влагат единствено в страни от еврозоната, като по този начин те отстраняват валутния риск от възможни флуктуации на съответната валута.
Приемането на еврото не вълнува строителите - най-малко на този стадий. От бранша към този момент преглътнаха фрапантното повишаване на материалите от началото на тази година, която ни изненада с нови, по-високи цени на метали, строително желязо, кофражи, изолации, замазки и други Новите ставки на материалите към този момент се калкулират във всички съставни елементи в ценообразуването на един градеж. Така че в случай че има някаква разлика в цените на материалите при влизането на еврото, тя ще касае по-скоро строителните бизнесмени, а не нас - строителните фирми”, разясняват в сектора.
„ Един министър би трябвало да уточни коментара си за влизането на еврото в страната ни, с цел да не провокира ужас в обществото и измежду тези, които са с желание да купуват парцел. Един вложител в този отрасъл може да си разреши „ раздуване “ в полза на бизнеса си. Аз ще се опитам да проучвам през призмата на неутралността, на цифрите, единствено въз основата на случилото се в страните, които са извървели този път от националната валута до еврото. Навсякъде се е случвало, по този начин ще бъде и при нас - равнение по еврото, т. е. леко повишаване. Както един самун от 80 стотинки няма да стане 50 цента, а производител и търговец „ ще си свидлив “ ръцете на 1 евро, по този начин ще бъде и при всички артикули и услуги. Говорим за бизнес и народопсихология, от които зависи дефинирането на преизчисляването на цените след 1 януари 2024-та - ще има и удовлетворени, и недоволни, само че не трябва да чакаме нито ние да открием топлата вода, нито да има някакво изключение за българите “, разяснява строителният бизнесмен.
Според него е значимо да не се хаби ненужно национална сила в спор дали еврото ще усили цените, или не, тъй като цените ще бъдат нагоре, само че не толкоз стряскащо. „ По-важното е да няма растеж поради огромен инфлационен %. Ето, нашият екип проучва за всяка кооперация в Пловдив, в другите елементи на града, и знаем какви ще са цените това лято, през 2022-ра и по-нататък, само че включвайки всички съставни елементи, включително и придвижването на инфлацията, и цените на строителните материали, и растежа на заплатите, а за 2024 година и превалутирането, само че въвеждането на еврото няма да е водещото при калкулирането на тези цени. А след 1 януари 2024-та самоуверено мога да предвиждам, че цена под 1000 евро/кв.м за ново жилище в Пловдив няма да има. Което ще бъде добра препоръка за протичащото се в Пловдив. Градът се развива и ще бъде един от трите огромни центъра на България “, прибавя Тунджай Гюлер. Той чака да има опити и за спекулативно нарастване на цените, само че всеки сериозен състезател във всеки отрасъл ще регистрира, че това води и до стесняване на потреблението, по тази причина процесите ще се контролират бързо. „ Въвеждането ще се усети от всички, само че няма по какъв начин нещо, което коства 10 лв. през декември 2023-та, месец по-късно да го продаваш за 10 евро “, акцентира предприемачът.
Имотният пазар от дълго време е зависим на еврото
Пазарът на недвижими парцели у нас към този момент съвсем 20 години залага на еврото и няма опасности от внезапно повишаване на жилищата поради окончателното прекосяване към новата валута. Това предвижда пред „ Марица” Добромир Ганев, ръководител на Национално съдружие „ Недвижими парцели “. Преди години цените на парцелите се обявяваха в щатски долари, напомни специалистът, само че тази наклонност се резервира единствено до началото на 2000 година
Така че пазарът на парцели от дълго време е зависим на цените в евро.
Той е прогнозируем и транспарантен, тъй като посредством валутния ръб левът е вързан с еврото като закрепен курс. Днес упованията също са по-скоро позитивни, не чакаме внезапна смяна, добави Ганев.
Другият значим миг съгласно него е, че приемането на еврото ще направи страната ни атрактивна за по-консервативните вложители от Европейския съюз. Много европейски фондове от Германия, Белгия, Франция влагат единствено в страни от еврозоната, като по този начин те отстраняват валутния риск от възможни флуктуации на съответната валута.
Приемането на еврото не вълнува строителите - най-малко на този стадий. От бранша към този момент преглътнаха фрапантното повишаване на материалите от началото на тази година, която ни изненада с нови, по-високи цени на метали, строително желязо, кофражи, изолации, замазки и други Новите ставки на материалите към този момент се калкулират във всички съставни елементи в ценообразуването на един градеж. Така че в случай че има някаква разлика в цените на материалите при влизането на еврото, тя ще касае по-скоро строителните бизнесмени, а не нас - строителните фирми”, разясняват в сектора.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ