Община Пловдив тайно движи ПУП за разделяне на спорния терен в Отдих и култура
Скоростно администрацията на кмета Здравко Димитров преглежда и приема Подробен устройствен план за делене на терен от 81 дка в парка до гребния канал в Пловдив. Подробният организационен проект е от частен темперамент и по тази причина не е разгласен обществено, само че дейни жители считат, че публичният интерес допуска противоположното. Подозира се, че отделянето е в осъществяване на предпочитание за застрояване на по-малкия терен, само че притежателят отхвърля това.
Ако някой досега си е мислил, че пловдивският парк " Отдих и просвета " ще остане на хората, се е излъгал грубо. В момента неразбираемо за какво се готви разделянето на две на скандализиралия градската общност в края на 2022 година частен терен от над 81 дка. Докато общината хвърля прахуляк в очите на жителите си с от притежателя " Тея инвест ", скоростно и без да разгласява това движи приемането на изменение на обстоен организационен проект - проект за застрояване и регулация (ПУП-ПР) за него. Документът планува теренът да се раздели на по-малък от към 13.5 дка, който е до бившето изтрезвително в Пловдив, и останалите към 67.5 дка навътре в парка. Разделяй и строй
Скоростно администрацията на кмета Здравко Димитров преглежда и приема Подробен устройствен план за делене на терен от 81 дка в парка до гребния канал в Пловдив. Подробният организационен проект е от частен темперамент и по тази причина не е разгласен обществено, само че дейни жители считат, че публичният интерес допуска противоположното. Подозира се, че отделянето е в осъществяване на предпочитание за застрояване на по-малкия терен, само че притежателят отхвърля това.
Ако някой досега си е мислил, че пловдивският парк " Отдих и просвета " ще остане на хората, се е излъгал грубо. В момента неразбираемо за какво се готви разделянето на две на скандализиралия градската общност в края на 2022 година частен терен от над 81 дка. Докато общината хвърля прахуляк в очите на жителите си с от притежателя " Тея инвест ", скоростно и без да разгласява това движи приемането на изменение на обстоен организационен проект - проект за застрояване и регулация (ПУП-ПР) за него. Документът планува теренът да се раздели на по-малък от към 13.5 дка, който е до бившето изтрезвително в Пловдив, и останалите към 67.5 дка навътре в парка. Разделяй и строй
Не се трансформира предназначението на земята, само че съгласно Тони Стойчева, деен участник в митингите против някои от най-спорните решения на локалната власт напоследък, както и на Пловдив, интерес съставлява " позволеното застрояване, което не е с съответни контури, а е свободно в границите на целия имот ". По думите ѝ съгласно този Подробен устройствен план " в парка може да се строи на всички места " на разстояние три метра от външните граници на парцела. Тя персонално е видяла документите за него, само че не е получила опция да се запознае по-обстойно с нея.
Реклама
За " Капитал " Стойчева разяснява, че цялата процедура по допускане правенето на ПУП-а, внасянето му и разглеждането и одобряването му от Експертния съвет по устройство на територията (ЕСУТ), както и оповестяването му на заинтригуваните страни се е случило извънредно бързо - за към месец и малко. Според документ,, заповедта на кмета Здравко Димитров за допускане разработване на проекта е от 12 юни. По думите ѝ времето за разглеждане и утвърждение на подобен обстоен организационен проект нормално е към шест месеца, а в тази ситуация става въпрос за малко повече от месец, което приказва за изключителна скорост на деяние. Това може да откри разумно пояснение в идните локални избори през есента.
Според нея задачата на разделянето на терена от 81 дка е, с цел да бъде, въпреки всичко, по-големият изплатен от общината, а дребният да остане във притежание на сегашните притежатели и вероятно застроен. Действителният притежател и шеф на " Тея инвест " съгласно Търговския указател, Тодор Чанков, в писмени отговори до " Капитал " не внесе обяснение за какво се прави това делене на две на терена в " Отдих и просвета " като само разяснява, че " по отношение на признатия нов Общ устройствен план, " Тея Инвест " АД напълно разумно и обикновено започва процедура по смяна на Подробен устройствен план за да се урегулира поземления парцел. " Заедно с това препотвърди изказването си от преди, че " представляваното от мен сдружение няма желание да строи на терена, както и няма капиталови планове в тази връзка. "
Теренът от 81 дка. в парк " Отдих и просвета " се намира в непосредствена непосредственост до бившето " изтрезвително " на Министерство на вътрешните работи и на метри от гребния канал. Автор: Капитал
И в случай че скоростта, с която община Пловдив движи документите за ПУП-а на терена в " Отдих и просвета " не буди подозрение, то би трябвало да се напомни, че през май 2022 година прилежащ парцел от към 50 дка, още веднъж благосъстоятелност на " Тея инвест ",, които преди година бяха оценени на към 7.5 млн. лева Простите сметки демонстрират, че върху тези имоти може да има здания с РЗП от най-малко 45 хиляди кв.м, което при пазарните цени в Пловдив може да докара близо 100 млн. лева на вложителя. " Паркът вместо да бъде отчужден, ще бъде застроен ", счита обаче Стойчева. Паркът на тяхното неодобрение
от общинските съветници в локалния парламент изменението на Общия организационен проект (ОУП) на Пловдив. Според него намиращият се в парка частен имот от към 81 дка, който до този миг беше очакван като зона за озеленяване с позволено минимално строителство до 1%, се трансформира в зона за " рекреация " с разрешени 30% застрояване. Това отпуши гражданско неодобрение, включващо митинги и подписка за опазване на терена като парк.
Реклама
Последва предложение от съветниците от " Демократична България " (ДБ) в Общински съвет Пловдив (ОБС) за връщане статута на терена като зона " за озеленяване " и отчуждаването му. То не беше признато, а се образува работна група със съветници от обособените политически сили, заместител кмета по " Финанси и икономически действия " Величко Родопски, представители на цивилен организации и тези на притежателите от " Тея инвест ". Беше направена оценка, съгласно която теренът коства 35 млн. лева От дружеството-собственик се съгласиха на тази сума, само че община Пловдив поръча правенето на нова оценка. Тя към момента се чака да се изготви и разгласи.
Именно през това време се е случило внасянето на заявката на " Тея инвест " за правене на ПУП-а и последвалата скоростна процедура. общинският консултант от Демократична България Добромира Костова коментира за какво процедурата по правенето на този обстоен проект не е била обществено разгласена. Оказва се, че ПУП-ът е от частен темперамент и поради това " не се гласоподава от Общински съвет и информация за него не доближава до общинските съветници или до комисията " Устройство на територията и жилищна политика " към Общински съвет Пловдив. "
Добромира Костова е съпредседател на политическа партия " Зелено придвижване ", част от обединението " Демократична България – Обединение " и е общински консултант в ОБС Пловдив за мандат 2019-2023. Фотограф: Юлия Лазарова
ПУП-ът се внася от частния притежател и се позволява от кмета на общината като само заинтригуваните страни (собствениците на прилежащите имоти) биват известени за неговото приемане. В случая това са Министерство на вътрешните работи и самата община. И тя показва съмнение, че се залагат основите на бъдещо застрояване в дребната част, а огромната се отделя за да бъде продадена на общината. " Според нея е възможнос с приемането на ПУП-а цената на парцела да набъбне.
Коментарът ѝ е, че " в случай че кметът в действителност имаше предпочитание общината да придобие терена и той да стане парк, то нашето (на групата на ДБ) предложение да се действа отчасти изменение на Общ устройствен план, да се отреди терена за озеленяване и да се тръгне по процедура на отчуждаване, щеше да мине. "
Ако някой досега си е мислил, че пловдивският парк " Отдих и просвета " ще остане на хората, се е излъгал грубо. В момента неразбираемо за какво се готви разделянето на две на скандализиралия градската общност в края на 2022 година частен терен от над 81 дка. Докато общината хвърля прахуляк в очите на жителите си с от притежателя " Тея инвест ", скоростно и без да разгласява това движи приемането на изменение на обстоен организационен проект - проект за застрояване и регулация (ПУП-ПР) за него. Документът планува теренът да се раздели на по-малък от към 13.5 дка, който е до бившето изтрезвително в Пловдив, и останалите към 67.5 дка навътре в парка. Разделяй и строй
Скоростно администрацията на кмета Здравко Димитров преглежда и приема Подробен устройствен план за делене на терен от 81 дка в парка до гребния канал в Пловдив. Подробният организационен проект е от частен темперамент и по тази причина не е разгласен обществено, само че дейни жители считат, че публичният интерес допуска противоположното. Подозира се, че отделянето е в осъществяване на предпочитание за застрояване на по-малкия терен, само че притежателят отхвърля това.
Ако някой досега си е мислил, че пловдивският парк " Отдих и просвета " ще остане на хората, се е излъгал грубо. В момента неразбираемо за какво се готви разделянето на две на скандализиралия градската общност в края на 2022 година частен терен от над 81 дка. Докато общината хвърля прахуляк в очите на жителите си с от притежателя " Тея инвест ", скоростно и без да разгласява това движи приемането на изменение на обстоен организационен проект - проект за застрояване и регулация (ПУП-ПР) за него. Документът планува теренът да се раздели на по-малък от към 13.5 дка, който е до бившето изтрезвително в Пловдив, и останалите към 67.5 дка навътре в парка. Разделяй и строй
Не се трансформира предназначението на земята, само че съгласно Тони Стойчева, деен участник в митингите против някои от най-спорните решения на локалната власт напоследък, както и на Пловдив, интерес съставлява " позволеното застрояване, което не е с съответни контури, а е свободно в границите на целия имот ". По думите ѝ съгласно този Подробен устройствен план " в парка може да се строи на всички места " на разстояние три метра от външните граници на парцела. Тя персонално е видяла документите за него, само че не е получила опция да се запознае по-обстойно с нея.
Реклама
За " Капитал " Стойчева разяснява, че цялата процедура по допускане правенето на ПУП-а, внасянето му и разглеждането и одобряването му от Експертния съвет по устройство на територията (ЕСУТ), както и оповестяването му на заинтригуваните страни се е случило извънредно бързо - за към месец и малко. Според документ,, заповедта на кмета Здравко Димитров за допускане разработване на проекта е от 12 юни. По думите ѝ времето за разглеждане и утвърждение на подобен обстоен организационен проект нормално е към шест месеца, а в тази ситуация става въпрос за малко повече от месец, което приказва за изключителна скорост на деяние. Това може да откри разумно пояснение в идните локални избори през есента.
Според нея задачата на разделянето на терена от 81 дка е, с цел да бъде, въпреки всичко, по-големият изплатен от общината, а дребният да остане във притежание на сегашните притежатели и вероятно застроен. Действителният притежател и шеф на " Тея инвест " съгласно Търговския указател, Тодор Чанков, в писмени отговори до " Капитал " не внесе обяснение за какво се прави това делене на две на терена в " Отдих и просвета " като само разяснява, че " по отношение на признатия нов Общ устройствен план, " Тея Инвест " АД напълно разумно и обикновено започва процедура по смяна на Подробен устройствен план за да се урегулира поземления парцел. " Заедно с това препотвърди изказването си от преди, че " представляваното от мен сдружение няма желание да строи на терена, както и няма капиталови планове в тази връзка. "
Теренът от 81 дка. в парк " Отдих и просвета " се намира в непосредствена непосредственост до бившето " изтрезвително " на Министерство на вътрешните работи и на метри от гребния канал. Автор: Капитал
И в случай че скоростта, с която община Пловдив движи документите за ПУП-а на терена в " Отдих и просвета " не буди подозрение, то би трябвало да се напомни, че през май 2022 година прилежащ парцел от към 50 дка, още веднъж благосъстоятелност на " Тея инвест ",, които преди година бяха оценени на към 7.5 млн. лева Простите сметки демонстрират, че върху тези имоти може да има здания с РЗП от най-малко 45 хиляди кв.м, което при пазарните цени в Пловдив може да докара близо 100 млн. лева на вложителя. " Паркът вместо да бъде отчужден, ще бъде застроен ", счита обаче Стойчева. Паркът на тяхното неодобрение
от общинските съветници в локалния парламент изменението на Общия организационен проект (ОУП) на Пловдив. Според него намиращият се в парка частен имот от към 81 дка, който до този миг беше очакван като зона за озеленяване с позволено минимално строителство до 1%, се трансформира в зона за " рекреация " с разрешени 30% застрояване. Това отпуши гражданско неодобрение, включващо митинги и подписка за опазване на терена като парк.
Реклама
Последва предложение от съветниците от " Демократична България " (ДБ) в Общински съвет Пловдив (ОБС) за връщане статута на терена като зона " за озеленяване " и отчуждаването му. То не беше признато, а се образува работна група със съветници от обособените политически сили, заместител кмета по " Финанси и икономически действия " Величко Родопски, представители на цивилен организации и тези на притежателите от " Тея инвест ". Беше направена оценка, съгласно която теренът коства 35 млн. лева От дружеството-собственик се съгласиха на тази сума, само че община Пловдив поръча правенето на нова оценка. Тя към момента се чака да се изготви и разгласи.
Именно през това време се е случило внасянето на заявката на " Тея инвест " за правене на ПУП-а и последвалата скоростна процедура. общинският консултант от Демократична България Добромира Костова коментира за какво процедурата по правенето на този обстоен проект не е била обществено разгласена. Оказва се, че ПУП-ът е от частен темперамент и поради това " не се гласоподава от Общински съвет и информация за него не доближава до общинските съветници или до комисията " Устройство на територията и жилищна политика " към Общински съвет Пловдив. "
Добромира Костова е съпредседател на политическа партия " Зелено придвижване ", част от обединението " Демократична България – Обединение " и е общински консултант в ОБС Пловдив за мандат 2019-2023. Фотограф: Юлия Лазарова
ПУП-ът се внася от частния притежател и се позволява от кмета на общината като само заинтригуваните страни (собствениците на прилежащите имоти) биват известени за неговото приемане. В случая това са Министерство на вътрешните работи и самата община. И тя показва съмнение, че се залагат основите на бъдещо застрояване в дребната част, а огромната се отделя за да бъде продадена на общината. " Според нея е възможнос с приемането на ПУП-а цената на парцела да набъбне.
Коментарът ѝ е, че " в случай че кметът в действителност имаше предпочитание общината да придобие терена и той да стане парк, то нашето (на групата на ДБ) предложение да се действа отчасти изменение на Общ устройствен план, да се отреди терена за озеленяване и да се тръгне по процедура на отчуждаване, щеше да мине. "
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ