Как се роди аферата „Баба Алино“ – цялата хронология и ключовите фигури
Скандалът „ Баба Алино “ се трансформира в знак на една от най-големите имотни афери в региона на Варна. Казусът е обвързван с местността „ Баба Алино “, ситуирана наоколо до естествен парк „ Златни пясъци “, където върху почти 100 декара горска територия е построен цялостен жилищен комплекс. По данни от следствието зад плана стои украинският предприемач Олег Невзоров, а строителството включва над 100 здания, построена инфраструктура и трафопостове, осъществени без нужните позволения за градеж.
Разследването разкри съществени пропуски в институционалния надзор
Според събраната досега информация инспекциите са открили координирана липса на ефикасен надзор от страна на няколко държавни институции. Посочва се, че кадастърът, община Варна и органите на строителния контрол не са подхванали нужните дейности, което е разрешило построяването на целия комплекс безусловно „ под носа “ на страната.
Министерството на правораздаването предава документите на проверяващите
През юни 2026 година министърът на правораздаването Николай Найденов оповестява, че към този момент са открити всички нотариуси и нотариални актове, употребявани при оформянето на покупко-продажбите, свързани със абсурда. По думите му цялата налична документи е била предоставена на способените проверяващи органи за следващи дейности.
Олег Невзоров е измежду главните фигури по случая
Сред централните имена в следствието е предприемачът Олег Невзоров, притежател на „ Корпорация КУБ “. През юни 2026 година той се завръща в България и е разпитан от полицията във Варна по отношение на инспекциите по проблема.
Невзоров изрично отхвърля обвиняванията за осъществени противозаконни дейности, както и изказванията, че се е употребил от политически чадър. Той декларира, че ще апелира издадените от община Варна заповеди за унищожаване на противозаконните постройки.
Прокуратурата и съдът подхващат дейности
Към юли 2026 година прокуратурата води досъдебни производства против длъжностни лица, за които се ревизира дали са показали безучастие във връзка със строителството. Междувременно Апелативният съд във Варна постановява лишаване на парцели в интерес на страната, което в допълнение ускорява публичното внимание към случая.
Политическо напрежение след разкритията
Разследването провокира сериозен политически трус, като представители на ръководещите и опозицията насочат взаимни обвинявания по отношение на отговорността за позволените нарушавания и неналичието на институционален надзор.
Съдебен спор след уволнението на управлението на Кадастъра
След развиването на случая уволнената директорка на Кадастъра влиза в правосъден спор с някогашния районен министър Николай Найденов поради негови обществени изказвания по тематиката. В същото време десетки притежатели на парцели в местността „ Баба Алино “ не престават да живеят в неустановеност по отношение на бъдещето на направените от тях вложения.
Случаят остава образец за систематични недостатъци
Казусът „ Баба Алино “ продължава да бъде определян като индикативен образец за систематични пропуски в административните процедури. Според следствието точно слабият надзор върху кадастралните данни, издаването на разнообразни удостоверения и откриването на имотни партиди са разрешили нелегално застроена горска територия след това да бъде показана като „ легални “ парцели. Случаят слага съществени въпроси по отношение на работата на институциите и механизмите за попречване на сходни схеми в бъдеще.
Narod.bg разгласява цялостната последователност на диагнозата „ Баба Алино ”, която е в действителност институционална корупция в чиста форма, а почтени няма.
ХРОНОЛОГИЯ:
Със Заповеди №4152/28.11.2023 година и №4153/28.11.2023 година на кмета на Община Варна Благомир Коцев са предоставени функционалности и пълномощия по член 223, алинея 1, т. 1 – т. 10 от Закон за устройство на територията за градежи от четвърта, пета и шеста категория. Възложено е препращането по подготвеност на сигнали и преписки до районните администрации за реализиране на строителен надзор. Контролът по осъществяването на Заповед №4153 е предоставен на Секретаря на Община Варна, а контролът по осъществяването на Заповед №4152 – на шефа на дирекция УСКОР.
На 18.07.2024 година в Община Варна е постъпил сигнал с рег. №РД24019231ВН_001ВН по отношение на строителни действия в околност „ Баба Алино “, община Варна. На идващия ден сигналът е препратен по подготвеност до Кмета на регион „ Приморски “, защото касае градежи от четвърта, пета и шеста категория. Районната администрация разполага със чиновници по строителен надзор с пълномощия по член 223 от Закон за устройство на територията, а според Заповед №4152 районният кмет разполага с пълномощия да издава стимулирани заповеди по член 57а, член 178, член 195, член 224а и член 225а от Закон за устройство на територията.
През месец септември 2024 година в Община Варна постъпват спомагателни сигнали от РДНСК – Варна, ОД на Министерство на вътрешните работи – Варна, бранш „ Икономическа полиция “, както и от Областния шеф на област Варна. Сигналите съдържат данни за нелегално строителство и противозаконна сеч в околност „ Баба Алино “. С писмо рег. №РД24019231ВН_003ВН от 20.09.2024 година всички материали са препратени по подготвеност до Кмета на регион „ Приморски “.
През месец ноември 2024 година постъпва нов сигнал от Областна администрация – Варна по отношение на същите условия. С писмо рег. №РД24019231ВН_005ВН от 04.11.2024 година сигналът още веднъж е изпратен до Кмета на регион „ Приморски “. В писмото е маркирано, че към този момент са изпращани няколко идентични сигнала и е поискано районната администрация да уведоми дирекция УСКОР за подхванатите дейности, защото такава информация не е постъпвала.
През интервала тематиката за сигналите по отношение на околност „ Баба Алино “ е обсъждана на ежеседмични оперативни заседания при Кмета на Община Варна. Докладвана е информация по отношение на постъпилите сигнали, тяхното препращане по подготвеност към регион „ Приморски “ и неналичието на информация за подхванати дейности.
През февруари 2025 година е открито, че е издадена Заповед №019/17.01.2025 година за допускане изработването на Подробен устройствен план – ПРЗ за парцели в околност „ Баба Алино “, за които към този момент са били формирани голям брой преписки по сигнали за нелегално строителство и противозаконна сеч.
След определяне на това събитие е разпоредено условието на всички документи по случая от регион „ Приморски “, както и заверени копия от настоящите устройствени проекти за осъществяване на надзор по преписката заради липса на информация за подхванати дейности от районната администрация.
След осъществена инспекция на място и по документи от чиновници на дирекция УСКОР е формиран Констативен акт №08/07.05.2025 година по член 224а, алинея 3 от Закон за устройство на територията за прекъсване на градежи, построени без нужната строителна документи и попадащи в предпазена територия, като е установено и продължение на строително-монтажните работи.
Констативният акт е изпратен за връчване на нарушителя, който не е открит на посочения адрес. След несполучливото връчване е приложена процедурата по §4, алинея 2 от Допълнителните разпореждания на Закон за устройство на територията посредством слагане на известие на избраното за това място.
След привършване на процедурата е издадена Заповед №2774/01.09.2025 година на шефа на дирекция УСКОР за прекъсване на противозаконен градеж на съображение предоставените му пълномощия със Заповед №4153/28.11.2023 година
С писмо №ЗК25001665ВН/03.09.2025 година Кметът на регион „ Приморски “ е известен за издадената заповед с инструкции да наблюдава осъществяването ѝ съгласно член 224 и член 223 от Закон за устройство на територията.
На 18.09.2025 година Кметът на регион „ Приморски “ изпраща писмо с рег. №УСКОР25000287ПР_012ПР до Община Варна, в което декларира, че не смята следенето на осъществяването на Заповед №2774/01.09.2025 година за свое обвързване, като приема, че това е напълно подготвеност на дирекция УСКОР.
По сигналите за противозаконна сеч в околност „ Баба Алино “ от страна на дирекция УСКОР, отдел „ Управление на отпадъците “, са формирани АУАН №000081/31.03.2025 година и №000082/31.03.2025 година, както и Наказателно разпореждане №000009/11.06.2025 година със съответните наказания. За откритата противозаконна сеч е известена Регионалната дирекция по горите – Варна.
През декември 2025 година с писмо №СИГ25008679ВН_001ВН_003/08.12.2025 година Кметът на регион „ Приморски “ връща на Община Варна почти 100 истински преписки, останали необработени и отвън административните периоди. Сред тях се съдържат и голям брой преписки, свързани с противозаконното строителство и противозаконната сеч в околност „ Баба Алино “.
Във връзка с върнатите преписки е направен отчет до Кмета на Община Варна с копие до отрасловия заместник-кмет с рег. №СИГ25008679ВН_002ВН/13.01.2026 година В него в детайли са разказани проблемите при взаимоотношението с районната администрация, систематичното несъблюдение на предоставени отговорности и са препоръчани съответни ограничения, в това число използване на административнонаказателните разпореждания по член 238, алинея 2, т. 1 и член 239, алинея 1, т. 6 от Закон за устройство на територията. Според информация в осведомителната система ИМЕОН отчетът остава без следващо придвижване.
На 03.04.2026 година е направен втори отчет с рег. №СИГ25008679ВН_003ВН по отношение на върната от регион „ Приморски “ преписка в размер 527 листа, съдържаща необработени тъжби по строителен надзор, надзор на комерсиалната активност и туризма, ръководство на отпадъците и публичен ред. Докладът съставлява допълнение към предходния и съдържа искане за управническо решение. По данни от осведомителната система и този отчет остава без придвижване.
Още през ноември 2024 година е направен отчет с рег. №РД24030608ВН/13.11.2024 година по отношение на кадровия и веществен дефицит в Отдел „ Строителен надзор “. В него е посочено, че за една година са обработени почти 3500 преписки, отделът разполага единствено с едно служебно моторно транспортно средство за територията на цялата община, а длъжността шеф на отдела остава незаета от декември 2023 година до февруари 2026 година По този отчет също не са отразени следващи дейности.
След общественото оповестяване на случая с околност „ Баба Алино “ и засиления публичен интерес са поискани писмени пояснения по отношение на случая. Представен е отчет с рег. №РД26007072ВН/27.03.2026 година, съдържащ ревю на подхванатите дейности и хронологията на случая.
На 22.04.2026 година е разпоредено потреблението на безпилотно летателно средство (дрон) за снимане на всички противозаконни градежи в региона за подкрепяне на административните производства.
В интервала 13.05.2026 година – 22.05.2026 година са формирани девет акта по член 225а от Закон за устройство на територията за унищожаване на противозаконни градежи.
Още вести четете в: България, Темите на деня За още настоящи вести: Последвайте ни в Гугъл News