Проучване: Млади програмисти усилено търсят имоти край Пловдив на цена около 80 000 евро
Ситуацията при пазара на недвижими парцели през второто тримесечие на 2022г. не се е трансформирала доста по отношение на миналото първо тримесечие от годината. Продължава да се приказва за усмиряване и нормализиране на пазара, макар фактори като повишаването на строителните материали, а напоследък и техният недостиг, заради това, че се внасят най-вече от Украйна и Русия. Според строителните бизнесмени това способства за покачването на цените на недвижимите парцели, защото се търсят други други възможности, показва изследване на Arco Real Estate.
Според данни на Камарата на строителите приблизително цените на строителните материали са се повишили с към 30%, като има избрани материали и първични материали, които са поскъпнали с над 100%. Още един главен фактор за повишаване на жилищата е предстоящото напоследък повишение на лихвите по ипотечните заеми. Съветът на банковите регулатори, включително и на Европейската централна банка, е да стартират да се подвигат лихвите, а това ще оскъпи всеки един заем. По данни на " Евростат ", България е на 17-то място в Европейския съюз по повишаване на жилищата в края на 2021г.
През второто тримесечие на 2022 година пазарът на парцели в Пловдив е много динамичен и цените на жилищата там не престават да се повишават. Търсенето надвишава предлагането на парцели. Голям е броят на издадените разрешителни за градеж през миналата година, само че едвам при 60% от тях стартира строителство, защото съгласно някои източници има проблем с финансирането.
Най-търсени в Пловдив са двустайните жилища. Средните цени на жилищата са към 1000 евро на кв.м, а в центъра доближават и над 1300 евро на кв.м. При новото строителство и покупко-продажбите " на зелено “ цените на парцелите са в доста необятен диапазон – от 650 до 1500 евро на кв.м. Предпочитаните региони в града са кварталите Каменица, Кършияка, Смирненски и Западен.
Най-активно остава предлагането в регионите Христо Смирненски (900 – 1400 евро/кв.м), Кършияка (950 – 1500 евро/кв.м), Кючук Париж, където парцелите на шпакловка и замазка се оферират на цени от 800 – 1000 евро кв.м и от 1100 до 1200 евро/кв.м., като приключени, Западен (850 – 1200 евро/кв.м).
Все по-засилено е търсенето на къщи наоколо до покрайнините на Пловдив. Предимно се търсят парцели на 10 км от града на цена към 80 000 евро. Купувачите са най-вече младежи от IT бранша, които могат да работят отдалечено. Предпочитани са селата Труд, Белащица и други Усвоените жилищни заеми през първото тримесечие на тази година в Пловдив са с 36% повече по отношение на същия интервал на миналата година, а междинният размер на заема се е повишил с 8%.
Купувачите в Пловдив избират по-големи жилища – с три и повече спални, както и приключени парцели.
Според данни на Камарата на строителите приблизително цените на строителните материали са се повишили с към 30%, като има избрани материали и първични материали, които са поскъпнали с над 100%. Още един главен фактор за повишаване на жилищата е предстоящото напоследък повишение на лихвите по ипотечните заеми. Съветът на банковите регулатори, включително и на Европейската централна банка, е да стартират да се подвигат лихвите, а това ще оскъпи всеки един заем. По данни на " Евростат ", България е на 17-то място в Европейския съюз по повишаване на жилищата в края на 2021г.
През второто тримесечие на 2022 година пазарът на парцели в Пловдив е много динамичен и цените на жилищата там не престават да се повишават. Търсенето надвишава предлагането на парцели. Голям е броят на издадените разрешителни за градеж през миналата година, само че едвам при 60% от тях стартира строителство, защото съгласно някои източници има проблем с финансирането.
Най-търсени в Пловдив са двустайните жилища. Средните цени на жилищата са към 1000 евро на кв.м, а в центъра доближават и над 1300 евро на кв.м. При новото строителство и покупко-продажбите " на зелено “ цените на парцелите са в доста необятен диапазон – от 650 до 1500 евро на кв.м. Предпочитаните региони в града са кварталите Каменица, Кършияка, Смирненски и Западен.
Най-активно остава предлагането в регионите Христо Смирненски (900 – 1400 евро/кв.м), Кършияка (950 – 1500 евро/кв.м), Кючук Париж, където парцелите на шпакловка и замазка се оферират на цени от 800 – 1000 евро кв.м и от 1100 до 1200 евро/кв.м., като приключени, Западен (850 – 1200 евро/кв.м).
Все по-засилено е търсенето на къщи наоколо до покрайнините на Пловдив. Предимно се търсят парцели на 10 км от града на цена към 80 000 евро. Купувачите са най-вече младежи от IT бранша, които могат да работят отдалечено. Предпочитани са селата Труд, Белащица и други Усвоените жилищни заеми през първото тримесечие на тази година в Пловдив са с 36% повече по отношение на същия интервал на миналата година, а междинният размер на заема се е повишил с 8%.
Купувачите в Пловдив избират по-големи жилища – с три и повече спални, както и приключени парцели.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ