Нова мода в Чехия: Голямото търсене на жилища доведе до ипотечни кредити без... имотно обезпечение
Силното търсене на недвижими парцели в Чехия основава спомагателен проблем за хората, които желаят да финансират покупката с ипотека, написа изданието novinky.cz. Желаещите към този момент би трябвало да заемат все по-големи суми заради непрестанно възходящите цени и все по-малкото предложение.
Паралелно с това обаче се сблъскват с обстоятелството, че продавачите към този момент не желаят да чакат купувачите да минат през всички процедури за учредяването на ипотека. Това стеснение обаче, както се оказва, също може да се преодолее.
Четири от опериращите на локалния пазар банки (ČSOB, Komerční banka, Raiffeisenbank и UniCredit Bank) разрешават на клиентите да вземат т. нар. жилищен заем без неподвижен парцел като поръчителство.
Как работи
В този случай банката първо одобрява потенциалните купувачи за избраната сума. След това дефинира интервал, през който те могат да търсят подобаващ апартамент или къща. Това варира от 9 месеца до 3 години, според от съответната банка. След като намерят апартамент или къща, те могат да стартират да изтеглят и изплащат ипотеката.
" Такъв клиент постоянно ще бъде по-бърз от обичайния, който стартира да преглежда ипотечния пазар едвам след сключване на контракт за резервация на апартамент ", разяснява Радек Славик, ипотечен съветник в Hypodum.
Чехия има амбициозни проекти за огромна инфраструктура, само че сериозна опасност може да ги провали
Според сектора обстановката е достигнала сериозен стадий
Според Славик, кредит без неподвижен парцел е подобаваща да вземем за пример за закупуване на по-стари жилища, когато продавачът упорства за експедитивност. От друга страна, тя не е подобаваща за закупуване на жилища в строителни планове.
Кредитът без недвижими парцели обаче носи някои опасности. Ако клиентът не придобие парцела в границите на периода, той ще заплати избрана наказателна такса.
Дейвид Ейм, заместник-председател на борда на шефовете на ипотечния брокер Gepard Finance, прибавя още, че клиентът може да срещне проблеми заради актуалното повишаване на цените на недвижимите парцели. Защото в случай че намирането на идеалния апартамент или къща отнеме година, има сериозен риск към този момент утвърдената сума да не е задоволителна.
Паралелно с това обаче се сблъскват с обстоятелството, че продавачите към този момент не желаят да чакат купувачите да минат през всички процедури за учредяването на ипотека. Това стеснение обаче, както се оказва, също може да се преодолее.
Четири от опериращите на локалния пазар банки (ČSOB, Komerční banka, Raiffeisenbank и UniCredit Bank) разрешават на клиентите да вземат т. нар. жилищен заем без неподвижен парцел като поръчителство.
Как работи
В този случай банката първо одобрява потенциалните купувачи за избраната сума. След това дефинира интервал, през който те могат да търсят подобаващ апартамент или къща. Това варира от 9 месеца до 3 години, според от съответната банка. След като намерят апартамент или къща, те могат да стартират да изтеглят и изплащат ипотеката.
" Такъв клиент постоянно ще бъде по-бърз от обичайния, който стартира да преглежда ипотечния пазар едвам след сключване на контракт за резервация на апартамент ", разяснява Радек Славик, ипотечен съветник в Hypodum.
Чехия има амбициозни проекти за огромна инфраструктура, само че сериозна опасност може да ги провали
Според сектора обстановката е достигнала сериозен стадий
Според Славик, кредит без неподвижен парцел е подобаваща да вземем за пример за закупуване на по-стари жилища, когато продавачът упорства за експедитивност. От друга страна, тя не е подобаваща за закупуване на жилища в строителни планове.
Кредитът без недвижими парцели обаче носи някои опасности. Ако клиентът не придобие парцела в границите на периода, той ще заплати избрана наказателна такса.
Дейвид Ейм, заместник-председател на борда на шефовете на ипотечния брокер Gepard Finance, прибавя още, че клиентът може да срещне проблеми заради актуалното повишаване на цените на недвижимите парцели. Защото в случай че намирането на идеалния апартамент или къща отнеме година, има сериозен риск към този момент утвърдената сума да не е задоволителна.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ