Има дефицит на завършени жилища
Силно лимитирано е предлагането на изцяло приключени жилища, описаха брокери. Най-дефицитният вид парцел е този, който няма потребност от ремонт и новият притежател би трябвало единствено да го подреди и може незабавно се нанесе в него. Още по-скъпи са изцяло обзаведените жилища, само че в случай че са с съвременен дизайн, модерни мебели и нова домакинска техника.
Това са и най-скъпите парцели, като цена на квадратен метър, и са предопределени за хора с високи финансови благоприятни условия. Много хора с стеснен бюджет търсят апартамент в новостроящите се здания на по-ранен стадий на строителство. Купувачите могат да намерят подобаващия за тях парцел, само че би трябвало да имат реалистични упования според от това какви са бюджетите, с които разполагат.
Ако парцел е пуснат за продажба на пазарна цена, е допустимо в границите на по-малко от месец притежателят да получи предложение от покупател за договаряне на условия по договорка. Но в случай че желаната цена е над пазарната, може да има и месец без нито един оглед на жилището. В това отношение има доста ясно изразена наклонност през последните месеци. Всички парцели, които се продават на пазарни цени, намират доста бързо нови притежатели.
Цената на жилищата се дефинира от местоположението им, качеството на строителството и положението на парцела.
Заобикалящата постройката инфраструктура е от решаващо значение. За София близостта до метро, търговски обекти или молове води до покачване на цената. Важно е и какви пътища минават край парцела и транспортната му връзка с останалата част от града. Състоянието на парцела също е от решаващо значение за цената. За жилищата в положително положение доста по-бързо се навира покупател, само че и цените им са по-високи. Затова доста хора вземат решение да купят остаряло жилище, което се нуждае от ремонт, с цел да платят по-ниска цена.
При избор на дом за фамилията купувачът е подготвен да даде и по-висока цена, в случай че парцелът дава отговор на всичките му условия. Но при покупката на апартамент за инвестиция най-важното е цената и каква рентабилност би могла да бъде осъществена от отдаването му чартърен и от бъдеща продажба. Затова редица вложители следят пазара в търсене на преференциална договорка. Но множеството купувачи търсят парцел за лично прилагане. Затова огромна част от покупко-продажбите са със ипотечен заем, а не с налични пари.
Това са и най-скъпите парцели, като цена на квадратен метър, и са предопределени за хора с високи финансови благоприятни условия. Много хора с стеснен бюджет търсят апартамент в новостроящите се здания на по-ранен стадий на строителство. Купувачите могат да намерят подобаващия за тях парцел, само че би трябвало да имат реалистични упования според от това какви са бюджетите, с които разполагат.
Ако парцел е пуснат за продажба на пазарна цена, е допустимо в границите на по-малко от месец притежателят да получи предложение от покупател за договаряне на условия по договорка. Но в случай че желаната цена е над пазарната, може да има и месец без нито един оглед на жилището. В това отношение има доста ясно изразена наклонност през последните месеци. Всички парцели, които се продават на пазарни цени, намират доста бързо нови притежатели.
Цената на жилищата се дефинира от местоположението им, качеството на строителството и положението на парцела.
Заобикалящата постройката инфраструктура е от решаващо значение. За София близостта до метро, търговски обекти или молове води до покачване на цената. Важно е и какви пътища минават край парцела и транспортната му връзка с останалата част от града. Състоянието на парцела също е от решаващо значение за цената. За жилищата в положително положение доста по-бързо се навира покупател, само че и цените им са по-високи. Затова доста хора вземат решение да купят остаряло жилище, което се нуждае от ремонт, с цел да платят по-ниска цена.
При избор на дом за фамилията купувачът е подготвен да даде и по-висока цена, в случай че парцелът дава отговор на всичките му условия. Но при покупката на апартамент за инвестиция най-важното е цената и каква рентабилност би могла да бъде осъществена от отдаването му чартърен и от бъдеща продажба. Затова редица вложители следят пазара в търсене на преференциална договорка. Но множеството купувачи търсят парцел за лично прилагане. Затова огромна част от покупко-продажбите са със ипотечен заем, а не с налични пари.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ