Устройствен план на Царево? Надежда всяка тука оставете
Ще се снабди ли в миналото една от най-спорните и апетитни за застрояване морски общини - Царево, с Общ организационен проект (ОУП), който да контролира всевъзможни действия на нейна територия? Отговорът на този въпрос може да се заключи с Дантеивия откъс " Надежда всяка тука оставете ". А обстановката в действителност наподобява на " божествена комедия ".
Изминаха две години откогато последното предложение за Общ устройствен план, направено от " Форум Александрови " бе замразено, след изпратени над 1000 негативни мнения. И оказа се... те още не са отразени в цялост. Авторите на плана се оплакват, че нямат настоящи данни - нищо, че огромна част от тях са обществени. Възложителят на публичната поръчка - Министерство на районното развиване и благоустройството (МРРБ) пък се оправдава, че не може да управлява какво подават като информация останалите институции, даже някои от тях, като Кадастъра, да вземем за пример, да са му подопечни.
В резултат никой не се ангажира със период - нито архитектите, нито Министерство на регионалното развитие. А по закон, до 1 януари 2023 година всички общини в България би трябвало да имат направени общи устройствени проекти. Този период неиминуемо бива удължван от Народното събрание, тъй като в никакъв случай няма изгледи да бъде спазен. И Общ устройствен план на Община Царево не прави изключение. Междувременно обаче строителството " на парче " тече с цялостна мощ.
Гореописаният извод идва след извършена през вчерашния ден работна среща сред представители на районното и еко- министерствата, арх. Александрова, ДНСК, организацията по горите, кметът на Царево Георги Лапчев и жители, ангажирани с опазването на околната среда и Природен парк " Странджа ", проведена от самодейността " ".
" Надуваемите плажове "
Както Клуб Z писа, още с появяването на плана за Общ устройствен план на " Форум Александрови " през февруари 2020 година, той бе подложен на базмилостна рецензия, освен поради плануваното урбанизиране на Политическа партия " Странджа " (който все по този начин няма личен проект за ръководство, който указва режимите на позволено и неразрешено в него), само че и поради меко казано странните данни, водещи до известното към този момент определение " надуваеми плажове ".
Бе планувано да бъдат урбанизирани 506 ха от естествения парк, което е даже повече от предходните и също по този начин противоречиви проекти за Общ устройствен план. Ако в този момент вилните зони се простират на повърхност от 94,4 ха, то в случай че новият Общ устройствен план влезе в действие, ще набъбнат до 629,8 ха.
Посочени бяха и нереални цифри, граничещи с парадокса - като да вземем за пример, че от общо 69,25 км брегова линия 52,47 км били заети от пясъчни плажове. Големината на линиите пък реферира към една разпоредба, която указва, че на човек би трябвало да се падат по 8 кв.м. на плажа. С други думи - по-голяма линия - повече почиващи - респективно - повече строителство, с цел да ги поеме.
В същото време съгласно формалната информация и на община Царево, и на регионалната администрация, по протежението на морския бряг в общината са се оформили 16 плажни линии с обща дължина 9184 м - или 9 километра.
И това са единствено част от неуредиците в проекта. От него не ставаше ясно по какъв начин ще се реши казусът с водоснабдяването, с пречистването на отпадните води и прочие Село Синеморец пък нарастваше с над 50%, а Резово - със 100, и мн.др., и мн.др.
" Не знам, не чух, не видях "
Всички тези въпроси са били сложени и на вчерашната среща. Арх. Александрова се оплакала, че изходните данни не били положителни, а датирали от далечната 2015-а.
" Така се оказваме пред неуместна обстановка на обществеността да се показват " свободни съчинения " с прочетени неизвестно къде плажни линии с двойна и тройна дължина ", означават от " Зелени закони ".
Арх. Александрова научила, да вземем за пример, от медиите, че има промени в рамките на предпазена зона " Ропотамо ", описаха участници в срещата. На което зам.-министърът на екологията Тома Белев отвърнал, че въпреки и данните да са обществени и да са даже на уеб страницата на Министерство на околната среда и водите, от министерството ще изпратят на " Форум Александрови " всички данни, от които имат потребност и изискат. От компанията не се ангажират и с никакви периоди, в които ще бъде модифициран проектът. Такъв те не са дали даже пред възложителя Министерство на регионалното развитие при предишно питане. Нищо че (поне засега) законът показва края на тази година за всички Общ устройствен план в страната.
От районното министерство на собствен ред се оправдали с огромния брой съгласувателни процедури - не можели да управляват данните на институциите, включително организацията по кадастъра, която е под неговата шапка. Всеки самичък носел отговорност за информацията, която подава.
Кметът на Царево пък отново изразил огромното си предпочитание Общ устройствен план да има. Но се възмутил за какво срещата се организира в София. Обявил я за самобитно публично разискване (макар да е била закрита и на експертно и институционално равнище, б.а.) и изискал такава среща в общината.
И резултат, както стана ясно - няма. Не е ясно освен по кое време ще има, а дали въобще ще има.
Още в края на 2020 година, когато в Народното събрание бе препоръчана следващата пролонгация за правенето на Общ устройствен план, Клуб Z изиска информация от Министерство на регионалното развитие какъв брой общини нямат проекти. Тогава тя сподели следното: 144 общини имаха влезнали в действие Общ устройствен план, а останалите 121 - или близо половината от всички общини в България, нямаха такива или бяха в процедури по разработване - на друг стадий на възлагане, разработване и координиране. Oт черноморските общини у нас с общ организационен проект могат да се похвалят единствено Бургас, Варна, Созопол, Приморско и Балчик.
Общините, които към момента нямат утвърдени Общ устройствен план, показват като съществени аргументи за забавянето обжалването на процедурите за избор на реализатор по Закона за публичните поръчки, забавянето при набирането на нужните за изработването на Общ устройствен план изходни данни и при реализирането на съгласувателните процедури по реда на Закона за културното завещание, Закона за запазване на околната среда и Закона за биологичното многообразие. Както и COVID-19.
Във фокуса
Царево от дълго време е във фокуса на публичното внимание като общината, на чиято територия се намират едни от най-китните селца с дребни плажове - към момента недостигнала урбанистичните размери тук-там като курорта Слънчев бряг, слял се към този момент с Равда и Несебър. Периодично прокуратурата афишира, че ревизира разнообразни проблеми, станали обект на медийни изявления, като да вземем за пример решението на общината да утвърди 32 подробни устройствени проекта - въведения към застрояване, за местността " Поляните ", попадаща в рамките на Природен парк " Странджа ". Казусът закупи известност като " от местността " Поляните " - в квартал " Поляните ".
Проверяваше се (уж) и къщата на столичен проектант - отново на " Поляните ".
Скандал имаше и след оповестеното желание на общината да даде за застрояване терен в Синеморец, предназначен за спорт.
Скандал имаше и с опитите за строителство при плаж " Силистар ".
След серия изявления в Клуб Z ДНСК наложи възбрана за доизграждането на хотела при " Бутамята ", станал прочут като " хотел-три вили ".
Изсечена за курорт бе и горичка при " Арапя ", като при " Арапя " в този момент се оформя и нов проблем - по какъв начин оранжерия за аспержи, артишок и пащърнак (по документи) се трансформира в зона за рекреация.
Все по този начин забранен остава и въпросът с екоплаж " Корал " и дюните, попаднали в частни ръце и още мн. други случаи.
Междувременно, отново строителният надзор, наложи възбрана за строителство в Синеморец - поради изливането на фекални води в морето и все по този начин неосъществената пречиствателна станция - до момента в който казусът не бъде решен.
Изминаха две години откогато последното предложение за Общ устройствен план, направено от " Форум Александрови " бе замразено, след изпратени над 1000 негативни мнения. И оказа се... те още не са отразени в цялост. Авторите на плана се оплакват, че нямат настоящи данни - нищо, че огромна част от тях са обществени. Възложителят на публичната поръчка - Министерство на районното развиване и благоустройството (МРРБ) пък се оправдава, че не може да управлява какво подават като информация останалите институции, даже някои от тях, като Кадастъра, да вземем за пример, да са му подопечни.
В резултат никой не се ангажира със период - нито архитектите, нито Министерство на регионалното развитие. А по закон, до 1 януари 2023 година всички общини в България би трябвало да имат направени общи устройствени проекти. Този период неиминуемо бива удължван от Народното събрание, тъй като в никакъв случай няма изгледи да бъде спазен. И Общ устройствен план на Община Царево не прави изключение. Междувременно обаче строителството " на парче " тече с цялостна мощ.
Гореописаният извод идва след извършена през вчерашния ден работна среща сред представители на районното и еко- министерствата, арх. Александрова, ДНСК, организацията по горите, кметът на Царево Георги Лапчев и жители, ангажирани с опазването на околната среда и Природен парк " Странджа ", проведена от самодейността " ".
" Надуваемите плажове "
Както Клуб Z писа, още с появяването на плана за Общ устройствен план на " Форум Александрови " през февруари 2020 година, той бе подложен на базмилостна рецензия, освен поради плануваното урбанизиране на Политическа партия " Странджа " (който все по този начин няма личен проект за ръководство, който указва режимите на позволено и неразрешено в него), само че и поради меко казано странните данни, водещи до известното към този момент определение " надуваеми плажове ".
Бе планувано да бъдат урбанизирани 506 ха от естествения парк, което е даже повече от предходните и също по този начин противоречиви проекти за Общ устройствен план. Ако в този момент вилните зони се простират на повърхност от 94,4 ха, то в случай че новият Общ устройствен план влезе в действие, ще набъбнат до 629,8 ха.
Посочени бяха и нереални цифри, граничещи с парадокса - като да вземем за пример, че от общо 69,25 км брегова линия 52,47 км били заети от пясъчни плажове. Големината на линиите пък реферира към една разпоредба, която указва, че на човек би трябвало да се падат по 8 кв.м. на плажа. С други думи - по-голяма линия - повече почиващи - респективно - повече строителство, с цел да ги поеме.
В същото време съгласно формалната информация и на община Царево, и на регионалната администрация, по протежението на морския бряг в общината са се оформили 16 плажни линии с обща дължина 9184 м - или 9 километра.
И това са единствено част от неуредиците в проекта. От него не ставаше ясно по какъв начин ще се реши казусът с водоснабдяването, с пречистването на отпадните води и прочие Село Синеморец пък нарастваше с над 50%, а Резово - със 100, и мн.др., и мн.др.
" Не знам, не чух, не видях "
Всички тези въпроси са били сложени и на вчерашната среща. Арх. Александрова се оплакала, че изходните данни не били положителни, а датирали от далечната 2015-а.
" Така се оказваме пред неуместна обстановка на обществеността да се показват " свободни съчинения " с прочетени неизвестно къде плажни линии с двойна и тройна дължина ", означават от " Зелени закони ".
Арх. Александрова научила, да вземем за пример, от медиите, че има промени в рамките на предпазена зона " Ропотамо ", описаха участници в срещата. На което зам.-министърът на екологията Тома Белев отвърнал, че въпреки и данните да са обществени и да са даже на уеб страницата на Министерство на околната среда и водите, от министерството ще изпратят на " Форум Александрови " всички данни, от които имат потребност и изискат. От компанията не се ангажират и с никакви периоди, в които ще бъде модифициран проектът. Такъв те не са дали даже пред възложителя Министерство на регионалното развитие при предишно питане. Нищо че (поне засега) законът показва края на тази година за всички Общ устройствен план в страната.
От районното министерство на собствен ред се оправдали с огромния брой съгласувателни процедури - не можели да управляват данните на институциите, включително организацията по кадастъра, която е под неговата шапка. Всеки самичък носел отговорност за информацията, която подава.
Кметът на Царево пък отново изразил огромното си предпочитание Общ устройствен план да има. Но се възмутил за какво срещата се организира в София. Обявил я за самобитно публично разискване (макар да е била закрита и на експертно и институционално равнище, б.а.) и изискал такава среща в общината.
И резултат, както стана ясно - няма. Не е ясно освен по кое време ще има, а дали въобще ще има.
Още в края на 2020 година, когато в Народното събрание бе препоръчана следващата пролонгация за правенето на Общ устройствен план, Клуб Z изиска информация от Министерство на регионалното развитие какъв брой общини нямат проекти. Тогава тя сподели следното: 144 общини имаха влезнали в действие Общ устройствен план, а останалите 121 - или близо половината от всички общини в България, нямаха такива или бяха в процедури по разработване - на друг стадий на възлагане, разработване и координиране. Oт черноморските общини у нас с общ организационен проект могат да се похвалят единствено Бургас, Варна, Созопол, Приморско и Балчик.
Общините, които към момента нямат утвърдени Общ устройствен план, показват като съществени аргументи за забавянето обжалването на процедурите за избор на реализатор по Закона за публичните поръчки, забавянето при набирането на нужните за изработването на Общ устройствен план изходни данни и при реализирането на съгласувателните процедури по реда на Закона за културното завещание, Закона за запазване на околната среда и Закона за биологичното многообразие. Както и COVID-19.
Във фокуса
Царево от дълго време е във фокуса на публичното внимание като общината, на чиято територия се намират едни от най-китните селца с дребни плажове - към момента недостигнала урбанистичните размери тук-там като курорта Слънчев бряг, слял се към този момент с Равда и Несебър. Периодично прокуратурата афишира, че ревизира разнообразни проблеми, станали обект на медийни изявления, като да вземем за пример решението на общината да утвърди 32 подробни устройствени проекта - въведения към застрояване, за местността " Поляните ", попадаща в рамките на Природен парк " Странджа ". Казусът закупи известност като " от местността " Поляните " - в квартал " Поляните ".
Проверяваше се (уж) и къщата на столичен проектант - отново на " Поляните ".
Скандал имаше и след оповестеното желание на общината да даде за застрояване терен в Синеморец, предназначен за спорт.
Скандал имаше и с опитите за строителство при плаж " Силистар ".
След серия изявления в Клуб Z ДНСК наложи възбрана за доизграждането на хотела при " Бутамята ", станал прочут като " хотел-три вили ".
Изсечена за курорт бе и горичка при " Арапя ", като при " Арапя " в този момент се оформя и нов проблем - по какъв начин оранжерия за аспержи, артишок и пащърнак (по документи) се трансформира в зона за рекреация.
Все по този начин забранен остава и въпросът с екоплаж " Корал " и дюните, попаднали в частни ръце и още мн. други случаи.
Междувременно, отново строителният надзор, наложи възбрана за строителство в Синеморец - поради изливането на фекални води в морето и все по този начин неосъществената пречиствателна станция - до момента в който казусът не бъде решен.
Източник: clubz.bg
КОМЕНТАРИ