Ще построят ли частните собственици 8-етажни кооперации в Дупката“ на Бургас?

Ще построят ли частните притежатели 8-етажни кооперации в „ Дупката “  на Бургас? И ще бъдат ли още веднъж сюрпризирани и сложени пред приключен факт бургазлии? Пирова ли е честваната преди година победа – един декар по-малко и нови градежи до учебно заведение в центъра на града?

Докато целият фокус е ориентиран към това какво тъкмо да се случи с общинските 10 декара, едно друго събитие стои заметено под килима: какво ще стане с към този момент частните 2 декара на същото място? Колко огромни здания могат да изникнат там и по какъв начин това ще се отрази на района и градската среда?

Предистория

Август 2024 година – с кметът на Бургас Димитър Николов поздравява жителите. Тридесетгодишната сага с „ Дупката “ е оповестена за завършена . С горделивост се оповестява, че общината към този момент е притежател на 10 декара и стартира събирането на хрумвания по какъв начин този основен парцел да бъде видоизменен .

Приемат се поздравления, тупания по рамото, обособени възгласи „ Ура “ и „ Браво “, просълзени очи. Забравя се обаче дребната детайлност, че точно Димитър Николов е кмет през последните 17 години от тази сага.

В поста се пропуща и друго: Община Бургас постоянно е имала 10 декара в парцела , даже 10 989 кв.м. Тоест „ сполучливата борба “ е завършила с подаряването на близо един декар в центъра на града на частните притежатели. Не неприятна договорка, би споделил всеки.

Остава въпросът: можела ли е общината освен да не загуби, а и да придобие целия терен? Ако е имало такава опция – за какво не е приложена? Въпроси, на които към този момент никой не търси отговор .

Сегашната обстановка

Докато се разискват състезанията за общинските 10 декара, медиите, администрацията и общинският съвет „ не помнят “ , че също толкоз значимо е какво ще стане с частните 2 декара .

Къде се намират? Успоредно на ул. „ Сливница “, по цялото продължение против оградата на СУ „ Св. св. Кирил и Методий “. Според кадастъра сега там е позволено строителство над 15 метра . Тоест – без проблем могат да се появят здания от 7–8 етажа. А може ли повече? Най-вероятно да.

В района към този момент има прецеденти – две здания от другата страна на „ Тройката “ са на 9 и 10 етажа. А в България, един път появи ли се казус във височината, той рядко остава изолиран.

Високи здания в региона на площад „ Тройката “

Още по-интересно е, че при одобряването та съглашението от Общинския съвет парцелите са били четири . Това по-своята същина е предполагало 4 здания . Към момента съгласно информацията в кадастъра парцелът е един, което ще разреши още по-плътното му застрояване . А съгласно информация от имотния градеж очевидно строителят ще е известният бизнесмен в Бургас – Здравко Станчев .

Как ще се отразят евентуалните 16-18 хиляди кв.м РЗП на региона?

Улица „ Сливница “ е тясна, задръстена, неуместна за маневриране и постоянно употребена от пешеходци, поради тесния тротоар и всеобщия поток. Как тъкмо ще поеме новия трафик? Непосредствената непосредственост на учебното заведение прави обстановката още по-сложна.
Реално регионът е претрупан , с малко паркоместа и тесни еднопосочни улици . Нови многоетажни здания освен ще утежнят ситуацията – те влизат в цялостен спор с тезата на общината за „ изваждане на трафика от центъра “.

А съгласуването?

Как се вършат състезания и планове за общинската част, без да е ясно какво ще се случи на частната? Не би трябвало ли двата плана да се синхронизират – най-малко откъм визия и функционалност?

Ако съдим по безредните ансамбли към Природо-математическата гимназия и ГРЕ, както и по други образци, наподобява основните архитекти на общината в никакъв случай не са били изключително придирчиви към хармонията в застрояването.

И по този начин – пирова ли беше „ успеха “? Ще бъдат ли бургазлии още веднъж неприятно сюрпризирани?

Отговорите предстоят. Но е добре жителите най-малко да знаят какво ги чака .

Присъединете се към нашия 

Ще санкции ли Община Бургас сама себе си поради светещия надпис „ I ❤️ BURGAS “?