Село до София се превръща в имотно бижу. Кварталът на средната класа
Село до София се трансформира в имотно украшение. Кварталът на междинната класа
Бусманци – до неотдавна безшумно и съвсем незабележимо село в периферията на София – през днешния ден се оказва в центъра на един от най-интересните имотни процеси към столицата. Докато Панчарево и Лозен се трансформират в територия на високия клас, Бусманци се оформя като новия квартал на работещата междинна класа – хора, които търсят дом покрай града, само че на налична цена и с чувство за лично пространство.
Новото строителство: къщи, които наподобяват на градски домове, само че с двор
В последните две години в Бусманци се следи изразителен растеж на строителството. Издигат се съвременни еднофамилни къщи, постоянно в компактни имоти, които комбинират градски комфорт с преимуществата на селската среда. Архитектурата е модерна – чисти линии, огромни прозорци, енергийна успеваемост.
Паралелно с това се появяват и дребни бутикови комплекси от редови къщи, ориентирани към фамилии с деца. Търсенето на имоти също пораства, като вложителите гледат към Бусманци поради близостта му до София и опцията за бърза реализация на планове.
Какво се продава и кой купува
Пазарът е доминиран от три вида парцели: нови къщи, остарели къщи за реновиране и имоти. Най-силен интерес има към новото строителство, което предлага подготвени решения за фамилии, работещи в София.
Купувачите са най-вече млади фамилии, експерти в логистичния бранш, ИТ специалисти, чиновници на летището и хора, които работят в източните квартали на столицата. За тях Бусманци е логически избор – близо е до работното място, само че предлага успокоение, което липсва в огромния град
Цените бележат постоянен растеж
Цените на парцелите в Бусманци бележат постоянен растеж през последните две години, като междинната стойност на къща доближава около 270 000 евро , а парцелите се оферират в диапазона от 90 000 до над 1.6 милиона евро , според от местоположението и размера. Средната цена на квадратен метър варира между 99 и 149 евро , което слага селото в категорията на наличните зони към София, изключително спрямо премиум региони като Панчарево и Бистрица, където цените постоянно надхвърлят 500 000 евро за къща. Тази ценова досегаемост, съчетана с близостта до града и положителната инфраструктура, трансформира Бусманци в желана локация за работещи фамилии, търсещи баланс сред цена, улеснение и лично пространство.
Защо работещите фамилии избират Бусманци
Причините са няколко и всички са прагматични. На първо място е местоположението – Бусманци е безусловно на няколко минути от „ Цариградско шосе “, „ Дружба “ и летището. Това значи бърз достъп до центъра, до бизнес зоните и до метрото.
Втората причина е цената. Докато в Панчарево и Лозен цените на къщите доближават стотици хиляди евро, в Бусманци към момента могат да се намерят парцели на доста по-достъпни равнища. Това го трансформира в натурален избор за междинната класа – хора, които желаят дом с двор, само че не могат или не желаят да заплащат премиум цените на южните региони.
Третият фактор е чувството за общественост. Бусманци остава село, в което хората се познават, а децата играят на улицата. За доста фамилии това е полезност, която не може да бъде сменена от първокласните комплекси в Панчарево.
Сравнение с Панчарево и Лозен: разнообразни светове, разнообразни бюджети
Панчарево и Лозен са знак на високия клас – огромни къщи, затворени комплекси, панорамни гледки и цени, които постоянно надвишават опциите на средностатистическото семейство. Там купуват хора с високи приходи, които търсят авторитет и пространство.
Бусманци е другата страна на медала. Тук няма първокласни комплекси, само че има деловитост. Няма панорамни гледки към Витоша, само че има улеснение. Няма парцели за милиони, само че има домове, които са по джоба на работещите хора.
Докато Панчарево и Лозен се развиват като елитни зони, Бусманци се трансформира в квартал на реалистите – тези, които желаят дом, а не статус.
Инфраструктурата: мощният коз на Бусманци
Инфраструктурата е една от най-големите аргументи за имотния растеж. Бусманци е обвързвано с града посредством няколко основни пътни артерии, а близостта до метрото в „ Дружба “ прави напредването бързо и комфортно.
В региона има учебни заведения, детски градини, магазини, логистични центрове и бизнес зони. Това значи, че доста от новите поданици могат да живеят и работят в радиус от няколко километра.
Индустриалната зона към селото също играе роля – тя притегля работна мощ, която търси жилище наоколо. Така Бусманци последователно се трансформира в естествено продължение на София.
Новият квартал на междинната класа
Бусманци не е първокласно леговище, нито туристическа перла. То е нещо по-важно – място, което дава късмет на работещите фамилии да имат дом, двор и успокоение, без да напущат града.
Имотният взрив тук не е гръмък, само че е резистентен. Не е влиятелен, само че е логически. Не е първокласен, само че е човешки.
И тъкмо по тази причина Бусманци се трансформира в имотно украшение – не за богатите, а за тези, които градят живота си малко по малко.
Бусманци – до неотдавна безшумно и съвсем незабележимо село в периферията на София – през днешния ден се оказва в центъра на един от най-интересните имотни процеси към столицата. Докато Панчарево и Лозен се трансформират в територия на високия клас, Бусманци се оформя като новия квартал на работещата междинна класа – хора, които търсят дом покрай града, само че на налична цена и с чувство за лично пространство.
Новото строителство: къщи, които наподобяват на градски домове, само че с двор
В последните две години в Бусманци се следи изразителен растеж на строителството. Издигат се съвременни еднофамилни къщи, постоянно в компактни имоти, които комбинират градски комфорт с преимуществата на селската среда. Архитектурата е модерна – чисти линии, огромни прозорци, енергийна успеваемост.
Паралелно с това се появяват и дребни бутикови комплекси от редови къщи, ориентирани към фамилии с деца. Търсенето на имоти също пораства, като вложителите гледат към Бусманци поради близостта му до София и опцията за бърза реализация на планове.
Какво се продава и кой купува
Пазарът е доминиран от три вида парцели: нови къщи, остарели къщи за реновиране и имоти. Най-силен интерес има към новото строителство, което предлага подготвени решения за фамилии, работещи в София.
Купувачите са най-вече млади фамилии, експерти в логистичния бранш, ИТ специалисти, чиновници на летището и хора, които работят в източните квартали на столицата. За тях Бусманци е логически избор – близо е до работното място, само че предлага успокоение, което липсва в огромния град
Цените бележат постоянен растеж
Цените на парцелите в Бусманци бележат постоянен растеж през последните две години, като междинната стойност на къща доближава около 270 000 евро , а парцелите се оферират в диапазона от 90 000 до над 1.6 милиона евро , според от местоположението и размера. Средната цена на квадратен метър варира между 99 и 149 евро , което слага селото в категорията на наличните зони към София, изключително спрямо премиум региони като Панчарево и Бистрица, където цените постоянно надхвърлят 500 000 евро за къща. Тази ценова досегаемост, съчетана с близостта до града и положителната инфраструктура, трансформира Бусманци в желана локация за работещи фамилии, търсещи баланс сред цена, улеснение и лично пространство.
Защо работещите фамилии избират Бусманци
Причините са няколко и всички са прагматични. На първо място е местоположението – Бусманци е безусловно на няколко минути от „ Цариградско шосе “, „ Дружба “ и летището. Това значи бърз достъп до центъра, до бизнес зоните и до метрото.
Втората причина е цената. Докато в Панчарево и Лозен цените на къщите доближават стотици хиляди евро, в Бусманци към момента могат да се намерят парцели на доста по-достъпни равнища. Това го трансформира в натурален избор за междинната класа – хора, които желаят дом с двор, само че не могат или не желаят да заплащат премиум цените на южните региони.
Третият фактор е чувството за общественост. Бусманци остава село, в което хората се познават, а децата играят на улицата. За доста фамилии това е полезност, която не може да бъде сменена от първокласните комплекси в Панчарево.
Сравнение с Панчарево и Лозен: разнообразни светове, разнообразни бюджети
Панчарево и Лозен са знак на високия клас – огромни къщи, затворени комплекси, панорамни гледки и цени, които постоянно надвишават опциите на средностатистическото семейство. Там купуват хора с високи приходи, които търсят авторитет и пространство.
Бусманци е другата страна на медала. Тук няма първокласни комплекси, само че има деловитост. Няма панорамни гледки към Витоша, само че има улеснение. Няма парцели за милиони, само че има домове, които са по джоба на работещите хора.
Докато Панчарево и Лозен се развиват като елитни зони, Бусманци се трансформира в квартал на реалистите – тези, които желаят дом, а не статус.
Инфраструктурата: мощният коз на Бусманци
Инфраструктурата е една от най-големите аргументи за имотния растеж. Бусманци е обвързвано с града посредством няколко основни пътни артерии, а близостта до метрото в „ Дружба “ прави напредването бързо и комфортно.
В региона има учебни заведения, детски градини, магазини, логистични центрове и бизнес зони. Това значи, че доста от новите поданици могат да живеят и работят в радиус от няколко километра.
Индустриалната зона към селото също играе роля – тя притегля работна мощ, която търси жилище наоколо. Така Бусманци последователно се трансформира в естествено продължение на София.
Новият квартал на междинната класа
Бусманци не е първокласно леговище, нито туристическа перла. То е нещо по-важно – място, което дава късмет на работещите фамилии да имат дом, двор и успокоение, без да напущат града.
Имотният взрив тук не е гръмък, само че е резистентен. Не е влиятелен, само че е логически. Не е първокласен, само че е човешки.
И тъкмо по тази причина Бусманци се трансформира в имотно украшение – не за богатите, а за тези, които градят живота си малко по малко.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ