Вилни и ваканционни селища стават алтернатива за втори дом
Секторът на недвижимите парцели към момента притегля играчи, които желаят да развият и нови пазарни ниши. Сред тях е „ Варвара термал вилидж “ АДСИЦ - София, което е учредено през юни предходната година. Фирмата е лицензирано за осъществяване на активност като сдружение със специфична капиталова цел, което ще влага парични средства в недвижими парцели. То ще оперира само и единствено в бранша на недвижимите парцели, като има намерение да се нарежда извънредно и единствено на българския пазар.
Плановете му са да придобива главно аграрни поземлени парцели. Те ще съставляват 100% от всички активи на този начален стадий от съществуването на сдружението. На идващ стадий то има намерение да влага в парцели наоколо до минерални извори и свързани с балнеология, които да развива във ваканционни парцели.
България заема второ място по минерални източници в Европа, което я прави извънредно привлекателна СПА дестинация с многовековни обичаи в лекуването и балнеологията. Страната ни е един от приетите европейски водачи в областта на балнеологията и заради това от сдружението смятат инвестицията в парцел наоколо до СПА курорт или минерални извори за перспективна. В момента фирмата е придобила недвижими парцели – аграрни земи, всичките ситуирани в землището на с. Елешница, община Разлог.
През май “Варвара термал вилидж ” завърши първичното, изисквано от закона, нарастване на капитала си от 500 000 лв. на 1 500 000 лв. посредством издаване на 1 000 000 елементарни безналични акции с право на глас, с номинална стойности емисионна стойност от 1 лев всяка една.
В средата на юни сдружението получи позволение от КФН за ново нарастване на капитала. Емисията е в размер до 1 000 000 броя елементарни акции с право на глас, с номинална и емисионна стойност 1 лев всяка. Процедурата ще е сполучлива, единствено в случай че бъдат записани и платени минимум 900 000 броя нови акции. Решението за смяна в капитала бе взето от съвета на шефовете през септември и планува увеличение на капитала от 1 500 000 лв. на до 2 500 000 лв..
Към момента сдружението има капитал от 1 500 000 лв., разпределени в същия брой акции. Основните акционери на “Варвара термал вилидж ” АДСИЦ са: „ НТП Консултинг “ ЕООД, притежаващо 750 000 броя акции, представляващи 50% от капитала, и Алекс Вилиям Първанов, който директно и посредством обвързваното с него лице Макрина Първанова, държи също 750 000 акции или 50% книжата с право на глас.
Кои са главните опасности?
" Варвара термал вилидж " няма история и опит в региона на недвижимите парцели. До момента компанията не е оперирала на българския пазар на недвижими парцели и не е позната на участниците на него. Дружествата със специфична капиталова цел са задължени да разпределят най-малко 90% от преобразуваната облага за годината под формата на дял. Няма сигурност обаче, че при нужда от външно финансиране, то ще може да бъде привлечено при допустими условия.
Плановете му са да придобива главно аграрни поземлени парцели. Те ще съставляват 100% от всички активи на този начален стадий от съществуването на сдружението. На идващ стадий то има намерение да влага в парцели наоколо до минерални извори и свързани с балнеология, които да развива във ваканционни парцели.
България заема второ място по минерални източници в Европа, което я прави извънредно привлекателна СПА дестинация с многовековни обичаи в лекуването и балнеологията. Страната ни е един от приетите европейски водачи в областта на балнеологията и заради това от сдружението смятат инвестицията в парцел наоколо до СПА курорт или минерални извори за перспективна. В момента фирмата е придобила недвижими парцели – аграрни земи, всичките ситуирани в землището на с. Елешница, община Разлог.
През май “Варвара термал вилидж ” завърши първичното, изисквано от закона, нарастване на капитала си от 500 000 лв. на 1 500 000 лв. посредством издаване на 1 000 000 елементарни безналични акции с право на глас, с номинална стойности емисионна стойност от 1 лев всяка една.
В средата на юни сдружението получи позволение от КФН за ново нарастване на капитала. Емисията е в размер до 1 000 000 броя елементарни акции с право на глас, с номинална и емисионна стойност 1 лев всяка. Процедурата ще е сполучлива, единствено в случай че бъдат записани и платени минимум 900 000 броя нови акции. Решението за смяна в капитала бе взето от съвета на шефовете през септември и планува увеличение на капитала от 1 500 000 лв. на до 2 500 000 лв..
Към момента сдружението има капитал от 1 500 000 лв., разпределени в същия брой акции. Основните акционери на “Варвара термал вилидж ” АДСИЦ са: „ НТП Консултинг “ ЕООД, притежаващо 750 000 броя акции, представляващи 50% от капитала, и Алекс Вилиям Първанов, който директно и посредством обвързваното с него лице Макрина Първанова, държи също 750 000 акции или 50% книжата с право на глас.
Кои са главните опасности?
" Варвара термал вилидж " няма история и опит в региона на недвижимите парцели. До момента компанията не е оперирала на българския пазар на недвижими парцели и не е позната на участниците на него. Дружествата със специфична капиталова цел са задължени да разпределят най-малко 90% от преобразуваната облага за годината под формата на дял. Няма сигурност обаче, че при нужда от външно финансиране, то ще може да бъде привлечено при допустими условия.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ