Интерес към тристайните жилища в София бележи старта на 2018 г.
Сделките с тристайни жилища порастват и към този момент доближават каузи на покупките на двустайни жилища в София. Това демонстрират данните на " Имотека ". Агенцията е част от най-големия холдинг в областта на недвижимите парцели у нас " Ей Джи Кепитъл ". Компанията чака ползата към жилищата с три стаи да се задържи до края на годината.
Жилищата с две спални стават все по-атрактивни за клиентите, които търсят своя първи дом и се нуждаят от по-голям парцел с вероятност за развиване на фамилията. Така тристайните жилища се трансформират в първи избор за апартамент на близо 30% от клиентите, показват от компанията.
" Растящите и постоянни приходи, които младите купувачи в София имат през днешния ден, ги подтикват към стратегически нов избор на по-голямо жилище, което ще дава отговор на техните потребности и след пет, и след 10 години, когато фамилията им може да се е разширило с нов член ", разяснява Люба Атанасова, изпълнителен шеф на " Имотека ".
Тя добави, че налозите върху транзакциите у нас също имат въздействие върху нежеланието на купувачите да влизат в къс цикъл на сделки, когато не става въпрос за капиталова договорка, а за парцел за живеене.
Най-търсени за този вид купувачи са перспективните нови квартали на София към Южната дъга, където цените на парцелите са на рационални равнища – " Кръстова вада ", " Манастирски ливади " и " Витоша ".
Средният бюджет, който отделят клиентите за тристаен апартамент, е към 140 000 евро. В обичайно влиятелните " Изток ", " Изгрев ", " Лозенец " и в центъра цените на жилищата с две спални доближават 300 000 – 350 000 евро.
В кв. " Младост ", който е обичаен избор за младите двойки, междинните цени на тристайните жилища са към 150 000 евро.
През последните месеци отчитаме нарастване на жилищата, които се продават изцяло обзаведени. " Тенденцията се усеща най-силно при жилищата с две спални, защото се допуска, че клиентите са отделили по-голяма сума за покупката и упованията им за парцела, който ще получат, също се покачват ", разяснява Люба Атанасова.
Според специалистите на компанията към момента въздействие имат и така наречен двойни покупко-продажби. Собствениците продават сегашния си апартамент и със средствата от него купуват различен, в общия случай по-скъп парцел. Тук аргументите са две – увеличение на квадратурата или повишение на качеството на живот. И в двата случая това са фамилии с деца. Такива са 80 на 100 от покупко-продажбите, подписани посредством " Имотека ".
Почти 30% от клиентите търсят опция за по-добра среда за живеене и се ориентират към региони с повече зелени площи, по-голяма сигурност, добра транспортна обезпеченост и опция за оформяне на подобаващ обществен кръг - притежатели със сходни полезности.
" Всеки човек асоциира себе си с жилището, което населява, и по тази причина хората държат домът да дава отговор на условията и качеството им на живот ", показва Люба Атанасова.
По думите ѝ значим аршин при покупката на жилище остава разпределението на стаите и тяхната величина. Купувачите мъчно биха създали компромис с нефункционална кухня или дребна дневна да вземем за пример. Бъдещите притежатели свързват комфорта и уюта в дома си с съществуването на пространство, повече на брой и по-големи стаи. Почти всички жилища с повече от една спалня, се купуват за персонално прилагане, а не за инвестиция, показват от " Имотека ".
Жилищата с две спални стават все по-атрактивни за клиентите, които търсят своя първи дом и се нуждаят от по-голям парцел с вероятност за развиване на фамилията. Така тристайните жилища се трансформират в първи избор за апартамент на близо 30% от клиентите, показват от компанията.
" Растящите и постоянни приходи, които младите купувачи в София имат през днешния ден, ги подтикват към стратегически нов избор на по-голямо жилище, което ще дава отговор на техните потребности и след пет, и след 10 години, когато фамилията им може да се е разширило с нов член ", разяснява Люба Атанасова, изпълнителен шеф на " Имотека ".
Тя добави, че налозите върху транзакциите у нас също имат въздействие върху нежеланието на купувачите да влизат в къс цикъл на сделки, когато не става въпрос за капиталова договорка, а за парцел за живеене.
Най-търсени за този вид купувачи са перспективните нови квартали на София към Южната дъга, където цените на парцелите са на рационални равнища – " Кръстова вада ", " Манастирски ливади " и " Витоша ".
Средният бюджет, който отделят клиентите за тристаен апартамент, е към 140 000 евро. В обичайно влиятелните " Изток ", " Изгрев ", " Лозенец " и в центъра цените на жилищата с две спални доближават 300 000 – 350 000 евро.
В кв. " Младост ", който е обичаен избор за младите двойки, междинните цени на тристайните жилища са към 150 000 евро.
През последните месеци отчитаме нарастване на жилищата, които се продават изцяло обзаведени. " Тенденцията се усеща най-силно при жилищата с две спални, защото се допуска, че клиентите са отделили по-голяма сума за покупката и упованията им за парцела, който ще получат, също се покачват ", разяснява Люба Атанасова.
Според специалистите на компанията към момента въздействие имат и така наречен двойни покупко-продажби. Собствениците продават сегашния си апартамент и със средствата от него купуват различен, в общия случай по-скъп парцел. Тук аргументите са две – увеличение на квадратурата или повишение на качеството на живот. И в двата случая това са фамилии с деца. Такива са 80 на 100 от покупко-продажбите, подписани посредством " Имотека ".
Почти 30% от клиентите търсят опция за по-добра среда за живеене и се ориентират към региони с повече зелени площи, по-голяма сигурност, добра транспортна обезпеченост и опция за оформяне на подобаващ обществен кръг - притежатели със сходни полезности.
" Всеки човек асоциира себе си с жилището, което населява, и по тази причина хората държат домът да дава отговор на условията и качеството им на живот ", показва Люба Атанасова.
По думите ѝ значим аршин при покупката на жилище остава разпределението на стаите и тяхната величина. Купувачите мъчно биха създали компромис с нефункционална кухня или дребна дневна да вземем за пример. Бъдещите притежатели свързват комфорта и уюта в дома си с съществуването на пространство, повече на брой и по-големи стаи. Почти всички жилища с повече от една спалня, се купуват за персонално прилагане, а не за инвестиция, показват от " Имотека ".
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ