Сделките с имоти трябва да се осъществяват на реални цени,

Сделките с парцели би трябвало да се реализират на действителни цени, а не по данъчни оценки. Това изиска предсидателят на Асоциацията за отбрана на потребителите Пейо Майорски. По този метод строителните компании няма да укриват налози и да принуждават купувачите да дават пари на черно. Събитията от последните дни демонстрират образно какъв брой е огромна ножицата на пазарните стойности на парцели и тези по данъчна оценка. Масово покупко-продажбите в страната се подписват на данъчна оценка, а не на действителна стойност. Останалата сума нормално се записва в контракта като наказателна клауза, в случай че се стигне до неговото повреждане. Затова би трябвало да се трансформират законите по метод, който да пази интереса на купувачите и страната. В противоположен случай всички страни работят в сивата стопанска система, съобщи Майорски.

Пазарната цена на даден парцел е тази, която договорят двете страни и тя може да бъде друга, даже в една и съща постройка. И това по никакъв метод не се възпира от нормативни или законови уредби. В момента не е нелегално да се придобива благосъстоятелност на стойност към данъчните оценки за регионите, считат от асоциацията. Това е предпазен механизъм за гарантиране на заплащания освен по покупко-продажбите за придобиване на недвижима благосъстоятелност, само че и за образуване на таксата – налог придобиване. Ние предлагаме налог за придобиване на първо жилище да бъде понижен за да не бъдат ощетявани потребителите с високи такси. Така ще се осветли повече пазарът и като мярка, която да подкрепи младите фамилии, уточни Майорски.

В първокласните здания, в които са закупени парцели от представители на властта, цената на квадратен метър е към 2000 евро. Но това е офертна цена, а за жалост в България няма никаква статистика за пазарни стойности. Въобще не е ясно дали се реализират покупко-продажби на сходни цени в София, които доближават до тези във Виена, Будапеща, Прага и други европейски столици. Или става въпрос за спекулации от страна на строителните и брокерските компании. Никой не води статистика и за продажбите на данъчна оценка. Държавата, общините и ние като общество губим средства от сходни покупко-продажби на занижени стойности, изясни Пейо Майорски.

Купувачите, т.е. елементарните жители още веднъж сме ощетени, тъй като в случай че употребяваме ипотечни заеми, банките отпускат средствата на действителни пазарни цени. Те си вършат лични оценки. При даването на пари на черно на строителните компании, потребителите получават по-високи лихви от банките. Дори те ги принуждават да употребяват потребителски заеми, които са на по-високи лихви спрямо жилищните, за доплащане по договорката.

Смятаме, че строителните и брокерски компании имат господстващо състояние на пазара, а крайният резултат е за сметка на елементарните граждани-потребителите, които може да попаднат в ръцете на събирачите на вземания - колекторските компании, споделят в мнение до медиите от Асоциацията за отбрана на потребителите.