Продадоха бизнес имоти за близо 1 милиард евро!
Сделки за рекордните 957 млн. евро с индустриални парцели са подписани в България през предходната година, демонстрира изследване на Colliers International за капиталовия пазар у нас. За съпоставяне през 2016 година размерът на продажбите е 262 млн. евро, а през 2007 година – 594 млн. евро. В радара на вложителите с приоритет попадат комерсиалните центрове, като 70% от осъществените през 2017 година транзакции, са точно с такива парцели. Следващото място заемат офис площите – предмет на 17% от затворените покупко-продажби, написа " Труд ".
Продължава наклонността, почнала през 2016 година, размерът на транзакциите с парцели, генериращи приход (83%), да е по-голям от този на активите, добити със спекулативна цел или закупени за лично прилагане (5%). Най-голям размер подписани покупко-продажби има в столицата – 85% от всички, а по 5% от тях са ориентирани в огромните морски градове – Варна и Бургас. По-активни на пазара, за пръв път от 2012 година насам, са интернационалните купувачи, чийто дял в капиталовите покупко-продажби доста надминава този на българските.
Сред интернационалните вложители с водеща роля са южноафриканските фондове, които имат заслуга за 71% от общия размер транзакции. Южноафриканският фонд New Europe Property Investments (NEPI) даде 207 млн. евро за “Сердика център” на бул. “Ситняково” в София, а различен южноафрикански вложител – Hyprop Investments Limited закупи The Mall за 156 млн. евро. Търговските центрове “Галерия Бургас” и “Галерия Стара Загора” пък бяха купени в пакетна договорка от трети южноафрикански фонд – MAS Real Estate – за 62 млн. евро. Към края на 2017 година се следи намаление на равнищата на възвръщаемост, вследствие на подписаните огромни покупко-продажби с качествени активи, генериращи приход, регистрират специалистите на Colliers.
При комерсиалните площи те падат от 8,5% на 7,25%, при офисите – от 8,5% на 8,25%, а при индустриалните площи се трансформират от 11 на 10%. Прогнозата на компанията е през 2018 година капиталовите ползи да се насочат повече към офиси, индустриални и логистични площи, както и хотели. Общият размер на осъществените покупко-продажби през актуалната година мъчно би надминал рекордния резултат, реализиран през 2017 година, в случай че някой от добитите активи през 2017 година не се препродаде, настояват специалистите. Те чакат през първата половина на 2018 година лихвите по заеми да продължат да падат, а наличният заемен капитал за придобивания да остане постоянен. Все още по-ниският брой институционални вложители по отношение на другите страни от района слага България в по-малко удобна позиция от тях. Предимство на страната ни остава мощното търсене от крайни ползватели, което от своя страна ускорява интереса към още вложения.
Продължава наклонността, почнала през 2016 година, размерът на транзакциите с парцели, генериращи приход (83%), да е по-голям от този на активите, добити със спекулативна цел или закупени за лично прилагане (5%). Най-голям размер подписани покупко-продажби има в столицата – 85% от всички, а по 5% от тях са ориентирани в огромните морски градове – Варна и Бургас. По-активни на пазара, за пръв път от 2012 година насам, са интернационалните купувачи, чийто дял в капиталовите покупко-продажби доста надминава този на българските.
Сред интернационалните вложители с водеща роля са южноафриканските фондове, които имат заслуга за 71% от общия размер транзакции. Южноафриканският фонд New Europe Property Investments (NEPI) даде 207 млн. евро за “Сердика център” на бул. “Ситняково” в София, а различен южноафрикански вложител – Hyprop Investments Limited закупи The Mall за 156 млн. евро. Търговските центрове “Галерия Бургас” и “Галерия Стара Загора” пък бяха купени в пакетна договорка от трети южноафрикански фонд – MAS Real Estate – за 62 млн. евро. Към края на 2017 година се следи намаление на равнищата на възвръщаемост, вследствие на подписаните огромни покупко-продажби с качествени активи, генериращи приход, регистрират специалистите на Colliers.
При комерсиалните площи те падат от 8,5% на 7,25%, при офисите – от 8,5% на 8,25%, а при индустриалните площи се трансформират от 11 на 10%. Прогнозата на компанията е през 2018 година капиталовите ползи да се насочат повече към офиси, индустриални и логистични площи, както и хотели. Общият размер на осъществените покупко-продажби през актуалната година мъчно би надминал рекордния резултат, реализиран през 2017 година, в случай че някой от добитите активи през 2017 година не се препродаде, настояват специалистите. Те чакат през първата половина на 2018 година лихвите по заеми да продължат да падат, а наличният заемен капитал за придобивания да остане постоянен. Все още по-ниският брой институционални вложители по отношение на другите страни от района слага България в по-малко удобна позиция от тях. Предимство на страната ни остава мощното търсене от крайни ползватели, което от своя страна ускорява интереса към още вложения.
Източник: blitz.bg
КОМЕНТАРИ