Лоша новина за българите с имоти в Гърция, премахват кешовите наеми
Съседката ни вкарва цялостен електронен надзор от април
От 1 април 2026 година Гърция вкарва строга регулация за всички наемни връзки, която визира директно притежателите на парцели, в това число стотици българи с ваканционни жилища в страната. Според новите правила всички заплащания за наем ще се правят само по банков път, а заплащанията в брой няма да бъдат приети като законни, без значение дали се отнасят до нови или към този момент подписани контракти, оповестява вестник To Vima.
Договорите за наем наложително ще се записват в цифровата система на гръцката приходна организация. В тях ще бъдат вписани банковите данни на наемодателя, като потреблението на сметки на юристи, родственици или мениджъри на парцели към този момент няма да бъде позволено. Тази смяна цели цялостна бистрота, елиминиране на сивата стопанска система и автоматизиран надзор върху приходите от недвижими парцели.
Промяната е изключително значима за българските жители, които имат недвижима благосъстоятелност в Гърция. Към края на 2024 година близо 3300 българи имат парцели в страната, като най-често става въпрос за ваканционни къщи на стойност сред 100 000 и 150 000 евро. Тези парцели нормално се отдават чартърен за рентабилност, само че новата регулация отстранява опцията за неофициални практики и вкарва непоколебим надзор и отчетност.
При нарушавания на разпоредбите, наемодателите ще бъдат глобени с финансови санкции и ще изгубят правото на 5% данъчно облекчение върху приходите от наем. Наемателите също няма да могат да се възползват от държавни механизми за поддръжка. Допълнително, приходите от наеми нямат същата отбрана като заплатите и пенсиите, което разрешава на данъчните управляващи да наложат неотложен запор върху сметките при просрочени отговорности.
Очакваният резултат от регулацията е над половин милиард евро спомагателни доходи за страната, които до момента постоянно са оставали отвън данъчната система. С този ход Атина изпраща явен сигнал към всички притежатели на парцели – приходите от наеми към този момент ще бъдат изцяло проследими и под контрола на страната.
Промените целят освен повишение на приходите от налози, само че и подсилване на отчетността в бранша на недвижимите парцели, като в същото време отстраняват сивата стопанска система и обезпечават правна сигурност за наемодатели и наематели.
Източници: To Vima, публични изявления на гръцката приходна организация
От 1 април 2026 година Гърция вкарва строга регулация за всички наемни връзки, която визира директно притежателите на парцели, в това число стотици българи с ваканционни жилища в страната. Според новите правила всички заплащания за наем ще се правят само по банков път, а заплащанията в брой няма да бъдат приети като законни, без значение дали се отнасят до нови или към този момент подписани контракти, оповестява вестник To Vima.
Договорите за наем наложително ще се записват в цифровата система на гръцката приходна организация. В тях ще бъдат вписани банковите данни на наемодателя, като потреблението на сметки на юристи, родственици или мениджъри на парцели към този момент няма да бъде позволено. Тази смяна цели цялостна бистрота, елиминиране на сивата стопанска система и автоматизиран надзор върху приходите от недвижими парцели.
Промяната е изключително значима за българските жители, които имат недвижима благосъстоятелност в Гърция. Към края на 2024 година близо 3300 българи имат парцели в страната, като най-често става въпрос за ваканционни къщи на стойност сред 100 000 и 150 000 евро. Тези парцели нормално се отдават чартърен за рентабилност, само че новата регулация отстранява опцията за неофициални практики и вкарва непоколебим надзор и отчетност.
При нарушавания на разпоредбите, наемодателите ще бъдат глобени с финансови санкции и ще изгубят правото на 5% данъчно облекчение върху приходите от наем. Наемателите също няма да могат да се възползват от държавни механизми за поддръжка. Допълнително, приходите от наеми нямат същата отбрана като заплатите и пенсиите, което разрешава на данъчните управляващи да наложат неотложен запор върху сметките при просрочени отговорности.
Очакваният резултат от регулацията е над половин милиард евро спомагателни доходи за страната, които до момента постоянно са оставали отвън данъчната система. С този ход Атина изпраща явен сигнал към всички притежатели на парцели – приходите от наеми към този момент ще бъдат изцяло проследими и под контрола на страната.
Промените целят освен повишение на приходите от налози, само че и подсилване на отчетността в бранша на недвижимите парцели, като в същото време отстраняват сивата стопанска система и обезпечават правна сигурност за наемодатели и наематели.
Източници: To Vima, публични изявления на гръцката приходна организация
Източник: flagman.bg
КОМЕНТАРИ