Полина Стойкова: Еврозоната не вдига цените на имотите, но е факт, че пазарът остава напрегнат
Самото влизане в еврозоната не допуска растежи на цените на парцелите. Факт е обаче, че всички останали фактори също способстват за позитивното развиване на цените и на пазара. Това сподели в ефира на " Твоят ден " по NOVA NEWS изпълнителният шеф на компания за недвижими парцели Полина Стойкова.
" Замръзване по отношение на пазара на парцелите е доста мощна дума. Това, което следим, е изстудяване във втората половина от годината. До заледяване надали ще стигнем. Сделки се подписват и сега. Просто тази еуфория, с която стартира годината, и това стремително пазаруване на парцели завърши след решението, че България ще се причисли към еврозоната на 1 януари ", изясни Стойкова.
Тя показа, че неочакван е бил високият растеж на цените в София по време на третото тримесечие. " Той доближи 25% на годишна база. В момента междинната цена, която измерваме, е 2310 евро на квадратен метър. Или съвсем с 500 евро по-висока от същия интервал на предходната година ", разяснява специалистът.
" Цената няма по какъв начин да бъде увеличена изкуствено, тъй като тя би трябвало да срещне покупател, с цел да се случи договорка. Но е реалност, че има доста предложения, които стоят на пазара от много време ", разясни Стойкова.
Финансовият съветник Деян Василев показа персонална история за пазаруването на жилище. " Когато човек самичък влезе в пазара за парцели, както на мен ми се наложи предишното лято, виждаш цена, която ти се коства доста висока, след два дни искаш да видиш парцела, само че той към този момент е капариран. Сутринта моя колежка ми показа, че за някои парцели има назначени 11 огледа ", сподели той.
" Всички чакат, че с влизането на еврозоната цените ще скочат. Какво вършат притежателите на парцели? Не ги продават. Има едно задържане и на пазара няма задоволително предложение. А си има и търсене от естествени хора, които желаят да живеят в по-голямо жилище ", счита Василев.
По думите му една от статистиките сочи, че българите сме в дъното на квадратен метър на човек. " Живеем на тясно, живеем в дребни жилища и хората желаят да се изместят в нови комплекси ", счита той.
Според него приръстът на хора се случва най-вече в огромните 4 града, не е национално.
" Има си процеси, които текат, и е изцяло обикновено да ескалират в някаква посока. Надявам се, че ще се вслушаме едни в други, с цел да вземем рационални решения. Все отново зависи бъдещето ни ", показа Стойкова.
" Процедурата по вкарване на Бюджет 2026, следващото бързане да се измести комисията, неналичието на разговор с бизнеса, което в никакъв случай не се е случвало, счупването на рамките, неверните калкулации, раздутите бюджети за държавна администрация, скритите милиарди за използуване като партийни касички от ГЕРБ и Движение за права и свободи. Всичките тези фактори изкараха доста хора на улицата през вчерашния ден. Аз също персонално стачкувах като жител ", сподели Василев.
" Замръзване по отношение на пазара на парцелите е доста мощна дума. Това, което следим, е изстудяване във втората половина от годината. До заледяване надали ще стигнем. Сделки се подписват и сега. Просто тази еуфория, с която стартира годината, и това стремително пазаруване на парцели завърши след решението, че България ще се причисли към еврозоната на 1 януари ", изясни Стойкова.
Тя показа, че неочакван е бил високият растеж на цените в София по време на третото тримесечие. " Той доближи 25% на годишна база. В момента междинната цена, която измерваме, е 2310 евро на квадратен метър. Или съвсем с 500 евро по-висока от същия интервал на предходната година ", разяснява специалистът.
" Цената няма по какъв начин да бъде увеличена изкуствено, тъй като тя би трябвало да срещне покупател, с цел да се случи договорка. Но е реалност, че има доста предложения, които стоят на пазара от много време ", разясни Стойкова.
Финансовият съветник Деян Василев показа персонална история за пазаруването на жилище. " Когато човек самичък влезе в пазара за парцели, както на мен ми се наложи предишното лято, виждаш цена, която ти се коства доста висока, след два дни искаш да видиш парцела, само че той към този момент е капариран. Сутринта моя колежка ми показа, че за някои парцели има назначени 11 огледа ", сподели той.
" Всички чакат, че с влизането на еврозоната цените ще скочат. Какво вършат притежателите на парцели? Не ги продават. Има едно задържане и на пазара няма задоволително предложение. А си има и търсене от естествени хора, които желаят да живеят в по-голямо жилище ", счита Василев.
По думите му една от статистиките сочи, че българите сме в дъното на квадратен метър на човек. " Живеем на тясно, живеем в дребни жилища и хората желаят да се изместят в нови комплекси ", счита той.
Според него приръстът на хора се случва най-вече в огромните 4 града, не е национално.
" Има си процеси, които текат, и е изцяло обикновено да ескалират в някаква посока. Надявам се, че ще се вслушаме едни в други, с цел да вземем рационални решения. Все отново зависи бъдещето ни ", показа Стойкова.
" Процедурата по вкарване на Бюджет 2026, следващото бързане да се измести комисията, неналичието на разговор с бизнеса, което в никакъв случай не се е случвало, счупването на рамките, неверните калкулации, раздутите бюджети за държавна администрация, скритите милиарди за използуване като партийни касички от ГЕРБ и Движение за права и свободи. Всичките тези фактори изкараха доста хора на улицата през вчерашния ден. Аз също персонално стачкувах като жител ", сподели Василев.
Източник: cross.bg
КОМЕНТАРИ